Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 30.01.2009 № 122-РП
"О КОМПЕНСАЦИОННОМ СОЗДАНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ МОЩНОСТЕЙ ОАО "МОСКОВСКИЙ ДРОЖЖЕВОЙ ЗАВОД "ДЕРБЕНЕВКА" И ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ДЕРБЕНЕВСКАЯ, ВЛ. 22 (ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 10.02.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 30.01.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2009 г. № 122-РП

О КОМПЕНСАЦИОННОМ СОЗДАНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ МОЩНОСТЕЙ
ОАО "МОСКОВСКИЙ ДРОЖЖЕВОЙ ЗАВОД "ДЕРБЕНЕВКА"
И ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: УЛ. ДЕРБЕНЕВСКАЯ, ВЛ. 22 (ЮЖНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 26 мая 2004 г. № 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. № 221-ПП "О дополнительных мерах по сохранению и развитию научного и промышленного потенциала города Москвы" и от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Принять предложение Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, префектуры Зеленоградского административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Московский дрожжевой завод "Дербеневка" (ОАО "МДЗ "Дербеневка") об осуществлении в 2009-2011 гг. на участке по адресу: г. Зеленоград, проезд № 5500, вл. 15 (кадастровый номер 771005006008) площадью 5983 кв. м за счет собственных и привлеченных средств ОАО "МДЗ "Дербеневка" строительства нового промышленного комплекса для производства хлебопекарных дрожжей мощностью 9,9 тыс. тонн в год, компенсирующего останавливаемые производственные мощности ОАО "МДЗ "Дербеневка" на территории города Москвы.
2. Принять обязательства ОАО "МДЗ "Дербеневка":
2.1. Провести конкурс на поставку современного оборудования для строительства завода по производству дрожжей.
2.2. Обеспечить в установленном порядке разработку и согласование в органах государственной экспертизы обоснований инвестиций и проектной документации по строительству производственных мощностей (п. 1) по согласованным Департаментом науки и промышленной политики города Москвы заданиям.
2.3. Оформить земельно-правовые отношения на участок по адресу: г. Зеленоград, проезд № 5500, вл. 15, предусмотрев в договоре обязательства ОАО "МДЗ "Дербеневка" (п. 2) в установленном порядке.
2.4. Получить в Москомархитектуре градостроительный план земельного участка (п. 2.3).
2.5. Представить на согласование в Департамент науки и промышленной политики города Москвы задание на разработку обоснования инвестиций и разработанное обоснование инвестиций (п. 2.2) в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 5 февраля 2002 г. № 104-ПП "Об утверждении Временного порядка разработки, согласования, утверждения и состава предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г. Москве".
2.6. Осуществить в соответствии с разработанной проектной документацией комплекс строительно-монтажных, пусконаладочных работ, ввести в эксплуатацию производственные мощности и представить акты приемки в Департамент науки и промышленной политики города Москвы на согласование.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29 апреля 2008 г. № А-5677/98 (приложение) для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта (п. 4) в эксплуатацию.
4. Удовлетворить обращение ОАО "МДЗ "Дербеневка" об осуществлении в 2009-2012 гг. за счет собственных и привлеченных средств проектирования и строительства многофункционального комплекса с гостиницей на земельном участке площадью 2,15 га (кадастровый номер 770501002001) по адресу: ул. Дербеневская, вл. 22 со следующими максимальными технико-экономическими показателями объекта: общая площадь - 138200 кв. м, в том числе 44700 кв. м - подземная часть, 93500 кв. м - наземная часть, включая офисные помещения - 46650 кв. м, гостиницу на 176 номеров - 26200 кв. м, торговые помещения - 5000 кв. м, конференц-залы на 500 человек - 1500 кв. м, рестораны и кафе на 450 посадочных мест - 3150 кв. м, спортивный клуб - 2000 кв. м, помещения общего пользования - 9000 кв. м.
5. Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании материалов обоснования инвестиций затрат на строительство нового промышленного комплекса для производства хлебопекарных дрожжей ОАО "МДЗ "Дербеневка" на земельном участке по адресу: г. Зеленоград, проезд № 5500, вл. 15, подтвержденных органами государственной экспертизы, произвести расчет арендной платы на период проектирования и строительства на земельном участке (п. 6.1) для внесения изменений в договор аренды (п. 6.1).
6. Принять к сведению, что ОАО "МДЗ "Дербеневка":
6.1. Является пользователем земельного участка по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 22 (кадастровый номер 770501002001) площадью 23429 кв. м с видом разрешенного использования "для эксплуатации зданий и сооружений завода" в соответствии с договором аренды от 29 сентября 2000 г. № М-05-016022, заключенным на 49 лет.
6.2. Владеет на праве собственности зданиями, расположенными по адресу: г. Москва, ул. Дербеневская, вл. 22, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 общей площадью 16808,6 кв. м (свидетельства о государственной регистрации права от 30 июня 2000 г. № 77-01/00-011/2000-50088; от 30 июня 2003 г. № 77-01/00-011/2000-50090; от 30 июня 2000 г. № 77-01/00-011/2000-50093, № 77-01/00-011/2000, № 77-01/00-011/2000-50094, № 77-01/00-011/2000-50096; от 20 октября 2000 г. № 77-01/00-011/2000-50100; от 30 июня 2000 г. № 77-01/00-011/2000-50101, № 77-01/00-011/2000-50104; от 19 июля 2000 г. № 77-01/00-011/2000-50108; от 30 июня 2000 г. № 77-01/00-011/2000-50112, № 77-01/00-011/2000-50119, № 77-01/00-011/2000-50120, № 77-01/00-011/2000-50121, № 77-01/00-011/2000-50122.
7. Принять обязательства застройщика ОАО "МДЗ "Дербеневка":
7.1. Осуществить за счет собственных и привлеченных средств подготовку территории (п. 6.1) строительства, строительство и ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с утвержденной и прошедшей в установленном порядке экспертизу проектной документацией в сроки, предусмотренные п. 4 настоящего распоряжения.
7.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29 апреля 2008 г. № А-5677/98 (п. 3) и обоснование инвестиций (п. 2.2) для определения условий реализации проекта (п. 4) с учетом затрат на освобождение и реабилитацию территории (п. 6.1), вывоз имущества и производственного оборудования, модернизацию оборудования, строительство зданий и монтаж новых производственных линий, создание социальной инфраструктуры для работников дрожжевого производства.
7.3. Произвести при необходимости оплату за технологическое присоединение к сетям, в том числе к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
7.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений на период проектирования и строительства в договор аренды земельного участка от 9 сентября 2000 г. № М-05-016022 в установленном порядке после выполнения п. 7.2 настоящего распоряжения.
7.5. Осуществить при необходимости за счет собственных средств финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городского значения, необходимых для ввода объекта (п. 4) в эксплуатацию.
7.6. Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения передать в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Установить, что после окончания строительства и ввода в эксплуатацию объекта (п. 4) в собственность ОАО "МДЗ "Дербеневка" оформляется 100% площади объектов.
9. Префектуре Южного административного округа города Москвы совместно с ОАО "МДЗ "Дербеневка" провести публичные слушания по обсуждению вопроса об изменении вида разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 29 апреля 2008 г. № А-5677/98 (п. 3).
10. После выполнения п. 5 настоящего распоряжения с учетом результатов публичных слушаний (п. 9) установить основной вид разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) - "участки административно-делового вида", установить вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка (п. 6.1) - "участки торгово-бытового вида", "участки спортивно-рекреационного вида".
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Зеленоградского административного округа города Москвы Смирнова А.Н., префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и министра Правительства Москвы Пантелеева Е.А.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 января 2009 г. № 122-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 29 апреля 2008 г. № А-5677/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   ----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006375¦
градостроительного ¦от 04.05.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
L----------------------


   ----------------------¬

Кадастровый номер ¦770501002001 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------


Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Дербеневская улица, вл. 22.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс с гостиницей.
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) многофункциональный.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Московский дрожжевой завод "Дербеневка".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеется.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 23429 кв. м от 29.09.2000 № М-05-016022 сроком на 49 лет;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 4270,9 кв. м (стр. 1) от 28.02.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50088;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 2315,4 кв. м (стр. 2) от 07.10.2005, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50090;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 304,8 кв. м (стр. 3) от 08.05.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50093;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 321,4 кв. м (стр. 4) от 08.05.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50094;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 407,0 кв. м (стр. 5) от 27.08.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50096;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 1888,4 кв. м (стр. 6) от 30.08.2002, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50100;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 464,6 кв. м (стр. 7) от 19.08.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50101;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 100,8 кв. м (стр. 8) от 26.08.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50104;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 134,3 кв. м (стр. 9) от 26.08.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50108;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 35,0 кв. м (стр. 10) от, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50112;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 3416,6 кв. м (стр. 11) от 07.03.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50199;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 669,4 кв. м (стр. 12) от 14.02.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50120;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 807,3 кв. м (стр. 13) от 21.03.2003, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50121;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на здание площадью 1672,7 кв. м (стр. 14) от 22.11.2002, запись регистрации № 77-01/00-011/2000-50122.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48);
1.4. Прочие документы по объекту: протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 04.02.2008 № 4-ТС-5/08;
градостроительное обоснование размещения многофункционального комплекса на земельном участке по адресу: ул. Дербеневская, вл. 22 района Даниловский (Южный административный округ), утвержденное распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 10.04.2008 № 60;
выписка из заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы, протокол № 4-А от 29.01.2008.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 2,15
участка (га):

2.2. Максимальная общая 138200 - общая площадь объекта, в т.ч.
площадь объекта (суммарная 44700 - подземная часть, 93500 -
поэтажная площадь объекта в наземная часть, включая офисные
габаритах наружных стен) помещения - 46650, гостиницу на 176
(кв. м): номеров - 26200, торговые помещения -
5000, конференц-залы на 500 чел. -
1500, рестораны и кафе на 450 пос.
мест - 3150, спортивный клуб - 2000,
помещения общего пользования - 9000

2.3. Минимальная общая
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 6-12-14-16-20 + 3 подземных уровня
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта 81
(м):

2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть в соответствии с разделом "Транспортное обслуживание" к градостроительному обоснованию размещения многофункционального комплекса с гостиницей на земельном участке по адресу: ул. Дербеневская, вл. 22, обеспечив выполнение условий Управления ГИБДД ГУВД по г. Москве в соответствии с заключением от 19.03.2008 № 750.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с разделом "Инженерное обеспечение" к градостроительному обоснованию размещения многофункционального комплекса с гостиницей на земельном участке по адресу: ул. Дербеневская, вл. 22.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.02.2008 № 22/2/244:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", подраздел "СМИС" и специальные технические условия, отражающие специфику проектирования, строительства и эксплуатации уникальных зданий и сооружений, согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 и национального стандарта ГОСТ Р 22.1.12-2005 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Структурированная система мониторинга и управления инженерными системами зданий и сооружений (СМИС). Общие требования" с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 13.12.2007 № 9/10/7990:
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99, п. 2 прил. 1 к СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на городской кольцевой водопроводной сети D = 300 на расстоянии не более 150 м от проектирования здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве):
представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве: по результатам расчетов режима инсоляции и уровней естественной освещенности для проектируемой и существующей застройки, эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами с учетом уточнения технологического, вентиляционного и другого инженерного оборудования (подтвердить натурными замерами при приемке объекта в эксплуатацию), расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
обеспечить соблюдение нормативных разрывов от наземных гостевых автостоянок до жилой застройки в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с историко-культурным исследованием домовладения по адресу: ул. Дербеневская, д. 22, согласованным 30.03.2007 № 16-08/414.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.03.2008 № 06-28-2091/8:
учесть при разработке Москомархитектурой проекта планировки реорганизации производственной зоны № 1 "Павелецкая" намерения по строительству многофункционального комплекса с гостиницей по адресу: ул. Дербеневская, вл. 22, обеспечить выделение участков не менее 30% от площади территории, подлежащей реорганизации, для формирования озелененных территорий общего пользования с присвоением им статуса природного комплекса (постановление Правительства Москвы от 13.11.2007 № 996-ПП), включая рассматриваемую территорию (озеленение на площади не менее 0,84 га на уровне земли);
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей, определенных в предпроектной документации;
исключить вырубку древесно-кустарниковой растительности при организации инженерно-транспортного обслуживания территории и объекта, в том числе на период ведения строительных работ;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород (V возрастная группа) и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия;
обеспечить озеленение в уровне земли в границах участка на площади не менее 0,84 га (без учета автостоянок на газонной решетке);
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть компенсационные посадки в границах участка в объеме, соответствующем требованиям Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть 100% обеспеченность местами организованного хранения автотранспорта в границах отведенного участка, преимущественно в подземном пространстве, подтвердив данные расчетом;
запроектировать наземные открытые автостоянки с применением газонной решетки вне границ водоохранной зоны Москвы-реки;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" минимально необходимые размеры строительной площадки в границах землеотвода;
исключить организацию строительной площадки, размещения бытовых помещений, площадок для складирования и отстоя техники, подъездных путей на озелененных площадях, в том числе на прилегающей территории;
разработать в составе проектной документации и представить на рассмотрение раздел "Анализ возможности геологического риска и прогнозная оценка изменения геологической среды, инженерно-геологических условий территории под воздействием ожидаемых нагрузок на участке";
представить гидрогеологическую и математическую модель;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП, от 09.08.2005 № 594-ПП);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
увязать сроки строительства и ввода объекта в эксплуатацию со сроками реализации городских мероприятий на инженерных сооружениях, улично-дорожной сети района;
обеспечить выполнение требований СНиП 2.04.03-85 в части концентрации загрязняющих веществ в поверхностном стоке;
предусмотреть при необходимости очистку поверхностного стока на локальных очистных сооружениях с оборотной системой водоснабжения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.12.2007 № 06-28-14220/7:
проработать со специализированной организацией вопрос о пересадке саженца ели и кустарников, попадающих в пятно застройки;
предусмотреть пересадку елей колючих 5 шт., произрастающих вне границ участка со стороны ул. Дербеневская;
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным 14.08.2003 первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н.;
предусмотреть в проектной документации и заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
проводить пересадку силами специализированных организаций.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие передвижение маломобильных групп населения, с учетом требований СНиП 35-01-2001.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. До начала проектирования получить положительное заключение ГУП "Мосводосток" или владельца водостока d = 600, d = 279, d = 300, d = 400.
3.3.2. Предусмотреть соблюдение требований Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ и Положений о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденных постановлениями Правительства РФ от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958, в связи с частичным размещением объекта в водоохранной зоне р. Москвы.
3.3.3. На стадии проектирования получить положительные заключения ГУП "Мосгаз", ОАО "Московская городская электросетевая компания", телефонного узла, Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал", службы эксплуатации ОАО "Московская теплосетевая компания", БКП ОАО "Трансинжстрой".
3.3.4. Разработать разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования.
3.3.5. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.6. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.7. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.8. Распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования оформить в установленном порядке.
3.3.9. После окончания строительства направить в Управление государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке имеется 14 строений, находящихся в собственности ОАО "Московский дрожжевой завод "Дербеневка", подлежащих сносу.
Имеющиеся на участке инженерные коммуникации подлежат перекладке или сохранению в соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 04.03.2008 № п955-08.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Внести соответствующие изменения в договор аренды земли от 29.09.2000 № М-05-016022.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru