|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 30.01.2009 № 132-РП
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МЕДИКО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: РУБЛЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 68"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 10.02.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 30.01.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 января 2009 г. № 132-РП
О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
МЕДИКО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ:
РУБЛЕВСКОЕ Ш., ВЛ. 68
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 28 октября 2002 г. № 1637-РП "О предоставлении в пользование ЗАО "Медицинская академия дентальной имплантации" земельного участка по Рублевскому шоссе, вл. 68 (Западный административный округ) под строительство и эксплуатацию медико-оздоровительного комплекса":
1. Продлить ЗАО "Медицинская Академия Дентальной Имплантации" срок проектирования и строительства медико-оздоровительного комплекса на арендуемом земельном участке по адресу: Рублевское ш., вл. 68 с установлением срока проектирования 31 декабря 2009 г., срока строительства - в соответствии с проектом организации строительства.
2. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 28 октября 2002 г. № 1637-РП (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. № 1151-РП):
2.1. В тексте распоряжения слова "Медицинская академия дентальной имплантации" заменить словами "Медицинская Академия Дентальной Имплантации".
2.2. Пункты 2.5, 2.6, 2.7, 2.8, 2.9 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.5. Разработать и согласовать в установленном порядке градостроительную документацию на размещение объекта (п. 1).
2.6. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства медико-оздоровительного комплекса (п. 1).
2.7. В течение 10 дней после оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 2.6) представить его в Департамент земельных ресурсов города Москвы для расчета доплаты за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 1).
2.8. В течение 15 банковских дней после получения уведомления от Департамента земельных ресурсов города Москвы произвести доплату за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка (п. 1).
2.9. Осуществить в 2002-2009 гг. проектирование медико-оздоровительного комплекса.
Срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию определить на основании проекта организации строительства, утвержденного в установленном порядке".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 16 марта 2007 г. № А-3443/14, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре от 27 марта 2007 г. № 3.1.22.003735, для осуществления строительства медико-оздоровительного комплекса с научно-административным центром (приложение) общей максимальной площадью 99050 кв. м, в том числе наземная часть - 68235 кв. м, подземная часть - 30815 кв. м, с показателями обеспечения местами хранения автотранспорта 891 машиноместо, в том числе наземные - 55 машиномест, подземные 836 машиномест (уточнить проектом), на земельном участке площадью 2,17 га по адресу: Рублевское ш., вл. 68.
4. Префектуре Западного административного округа города Москвы после представления ЗАО "Медицинская Академия Дентальной Имплантации" утвержденной проектной документации медико-оздоровительного комплекса по адресу: Рублевское ш., вл. 68:
4.1. Оформить и утвердить график реализации инвестиционного проекта в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. № 444-ПП "Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы".
4.2. Подготовить проект распорядительного документа Правительства Москвы о внесении изменений в условия договора аренды земельного участка от 31 января 2003 г. № М-07-022957 в части установления сроков строительства объекта в соответствии с проектом организации строительства.
5. Принять к сведению обязательства ЗАО "Медицинская Академия Дентальной Имплантации":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы (п. 3) для внесения изменений договор долгосрочной аренды земельного участка от 31 января 2003 г. № М-07-022957.
5.2. Осуществить доплату в бюджет города Москвы за право на заключение договора аренды земельного участка суммы в размере 413514140 рублей.
Срок первого платежа - в течение 10 дней со дня выпуска настоящего распоряжения в объеме 20% от общей суммы. Остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами до 31 декабря 2011 г.
5.3. В трехмесячный срок после завершения строительства и сдачи медико-оздоровительного комплекса в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы пакет необходимых документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.4. После завершения строительства и сдачи медико-оздоровительного комплекса в эксплуатацию оформить имущественные права на 100% площади объекта в установленном порядке на условиях настоящего распоряжения.
6. Признать утратившим силу пункт 1.3 распоряжения Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. № 1151-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 28 октября 2002 г. № 1637-РП".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 января 2009 г. № 132-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 марта 2007 г. № А-3443/14
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770701001053 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Крылатское.
Адрес: Рублевское шоссе, вл. 68
Наименование объекта: медико-оздоровительный комплекс с научно-административным центром.
Функциональное назначение объекта: объекты лечебно-оздоровительного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Медицинская Академия Дентальной Имплантации".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 28.10.2002 № 1637-РП "О предоставлении в пользование ЗАО "Медицинская академия дентальной имплантации" земельного участка по Рублевскому шоссе, вл. 68 (Западный административный округ) под строительство и эксплуатацию медико-оздоровительного комплекса", распоряжение Правительства Москвы от 27.06.2006 № 1151-РП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 28.10.2002 № 1637-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 31.01.2003 № М-07-022957 сроком на 49 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года, корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 29.12.2006 № 14-07-1965-06/З01-06, выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП, для подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД) от 30.06.2006 № 15.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 2,17 в соответствии с договором
(га): долгосрочной аренды земельного
участка от 31.01.2003
№ М-07-022957
2.2. Максимальная общая площадь 99050 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч.: 68235 кв. м -
объекта в габаритах наружных стен) наземная часть, 30815 кв. м -
(кв. м): подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией не определена
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 8-18 + 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 76,2
2.6. Площадь благоустройства (вне Определить проектом
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 891 м/м, в т.ч. наземные -
обеспечения местами хранения 55 м/м; подземные - 836 м/м
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания объекта в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на стадии проекта.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2006 № 21/2/2921:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть в соответствии со СНиП 2.01.51-90 на крыше 18-этажного корпуса электросиренную установку городской централизованной системы оповещения населения города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.12.2006 № 9/10/1687-1:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности и согласования их с УГПН города Москвы. Привлечь к разработке специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.10.2006 № 10-16/900:
предусмотреть в составе проекта обеспечение зданий централизованными системами отопления, водоснабжения, канализации;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
представить в установленном порядке до начала производства строительных работ на рассмотрение в Управление Роспотребнадзора по Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.09.2006 № 06-14-9634/6:
предусмотреть проектными материалами сохранение зеленых насаждений ценных пород, размещение проездов, открытых стоянок, прокладку инженерных сетей с учетом максимального сохранения существующих зеленых насаждений;
предусмотреть мероприятия по защите сохраняемых деревьев на период ведения строительных работ;
выполнить до разработки проектной документации проект пересадки зеленых насаждений, предусматривающий максимальную пересадку древесно-кустарниковой растительности, попадающей под вырубку;
предусмотреть размещение РТП встроенным с целью увеличения площади озеленения в границах участка и сохранения зеленых насаждений;
предусмотреть при разработке проекта обеспечение нормативных разрывов от корпусов лечебно-оздоровительного назначения до объектов коммунальной зоны;
предусмотреть на стадии проектирования проведение комплекса инженерно-геологических изысканий, включающих физико-механические свойства грунтов и гидрогеологические изыскания режима подземных вод;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.01-99 в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории с учетом постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения";
предусмотреть в помещениях гаража размещение постов мойки (с оборотной системой водоснабжения) и техобслуживания автотранспорта;
предусмотреть организацию подъезда со стороны Рублевского шоссе без изъятия озелененных площадей;
разместить временный бытовой городок и площадки складирования на свободном от древесно-кустарниковых насаждений участке без использования прилегающей территории. В случае невозможности указанного размещения предусмотреть метод организации строительных работ "с колес";
представить материалы по благоустройству и озеленению рассматриваемого участка и прилегающей территории. Прилегающую территорию под благоустройство использовать только под озеленение;
обеспечить выполнение требования Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала 4 возрастной группы;
разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть в проектно-сметной документации расходы на оплату порубочного билета и проведение компенсационного озеленения в соответствии с требованиями ст. 4 Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
представить в установленном порядке проектную документацию на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.08.2006 № 06-14-9624/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 02.10.2006 на земельном участке расположены инженерные коммуникации (канализация и водосток d = 3500), подлежащие сохранению или перекладке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов от 02.11.2006 № 33-1Т7-939/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 01.11.2006 № 3385-АГ.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 29.12.2006 № 14-07-1965-06/З01-06.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
