|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.01.2009 № 112-РП
"О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ С АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЙ ЧАСТЬЮ ПО АДРЕСУ: УЛ. КРЖИЖАНОВСКОГО (ХОРДА-3)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 9, 10.02.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 29.01.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 января 2009 г. № 112-РП
О МЕРАХ ПО ЗАВЕРШЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО
ГАРАЖА-СТОЯНКИ С АДМИНИСТРАТИВНО-ОФИСНОЙ ЧАСТЬЮ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КРЖИЖАНОВСКОГО (ХОРДА-3)
В целях завершения строительства многоэтажного гаража-стоянки с административно-офисной частью по адресу: ул. Кржижановского (Хорда-3), а также выполнения постановления Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 771-ПП "О строительстве многоэтажного гаража-стоянки по ул. Кржижановского (Хорда-3)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. № 626-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 16 сентября 2003 г. № 771-ПП"):
1. Принять к сведению обязательства инвестора гаражно-строительного кооператива "Марго СС" (ГСК "Марго СС") завершить строительство многоэтажного гаража-стоянки с административно-офисной частью по адресу: ул. Кржижановского (Хорда-3) до 31 декабря 2010 г.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 3 октября 2007 г. № А-4494/13 (приложение), зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 3 октября 2007 г. № 77-ГК/3.1.22.004917 (срок действия продлен до 2 июня 2009 г.), для осуществления строительства многоэтажного гаража-стоянки с административно-офисной частью по адресу: ул. Кржижановского (Хорда-3) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,48 га; максимальная общая площадь объекта - 57428,36 кв. м, в том числе 18004 кв. м - подземная часть (49200 кв. м - суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен), для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
3. Принимая во внимание невыполнение инвестором ГСК "Марго СС" принятых обязательств в части срока завершения строительства гаража-стоянки с административно-офисной частью в месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения применить к инвестору штрафные санкции в соответствии с пунктом 7.4 договора аренды земельного участка от 27 апреля 1998 г. № М-06-011184 (в редакции дополнительных соглашений от 12 мая 2004 г. № М-06-011184/1 и от 28 декабря 2007 г. № М-06-011184/2) начиная с 1 января 2008 г.
4. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы обеспечить оперативный контроль за реализацией инвестиционного проекта с учетом обязательств, принятых ГСК "Марго СС", согласно графику реализации инвестиционного проекта, разработанному в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. № 444-ПП "Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы".
5. Принять к сведению обязательства ГСК "Марго СС" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 27 апреля 1998 г. № М-06-011184 для внесения изменений в соответствии с настоящим распоряжением.
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы в месячный срок со дня выхода настоящего распоряжения направить ГСК "Марго СС" предписание об оплате штрафных санкций, предусмотренных пунктом 3 настоящего распоряжения.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 января 2009 г. № 112-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 3 октября 2007 г. № А-4494/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770603002047 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Академический.
Адрес: улица Кржижановского (Хорда-3).
Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка с административно-офисной частью.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты административно-делового назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГСК "Марго СС".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 16.09.2003 № 771-ПП, постановление Правительства Москвы от 20.06.2006 № 403-ПП, решение городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 15.06.2005 № 3.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 27.04.1998 № М-06-011184 с дополнительным соглашением от 12.05.2004 на 25 лет, площадь участка 1,4842 га.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", согласованный Государственной экологической экспертизой (заключение от 20.03.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 06.04.2001 № 84); корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 17.08.2007 № 13-06-2317-06/301-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,48
2.2. Максимальная общая площадь 57428,36, в т.ч. 18004 -
объекта (суммарная поэтажная площадь подземная часть (49200 -
объекта в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная площадь
(кв. м): объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 10 наземных + техэтаж + 4
подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 38,2
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на территорию запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.06.2007 № 494/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.05.2007 № 22/2/1246:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ и от 12 февраля 1998 г. № 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы.
В соответствии с градостроительным обоснованием размещения объекта без строительства защитного сооружения гражданской обороны.
В соответствии с заключением от 13.06.2007 № 2/982:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий, из-за превышения допустимой этажности наземной части, площади пожарного отсека подземной части (пп. 5.1 и пп. 5.33 СНиП 21-02-99) и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.06.2007 № 10-16/604:
обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения;
получить санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве по лабораторным исследованиям почвы, светотехническим расчетам;
организовать въезды-выезды автотранспорта в проектируемый гараж, открытые автостоянки, вместимость и пути движения автотранспорта исходя из требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.06.2007 № 06-14-6843/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом организации транспортной инфраструктуры исходя из допустимых резервов территории в соответствии с нормативными требованиями (МГСН 5.01-01, 1.01-99, СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03);
предусмотреть проектом выполнение требований действующей нормативной документации в части озеленения участка проектируемого гаража (МГСН 5.01-01, Закон города Москвы "О градостроительном зонировании на территории города Москвы");
предусмотреть при разработке проекта 100% (максимальную) обеспеченность административных помещений местами организованного хранения автотранспорта в границах участка, в соответствии с действующими нормами и правилами: МГСН 1.01-99, постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства (МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве");
предусмотреть посадку возрастных деревьев ценных пород, кустарников и живой изгороди по периметру участка с южной стороны участка;
вести проектирование с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;
предусмотреть при разработке проекта в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП, от 09.08.2005 № 594-ПП);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.07.2007 № 06-14-6843/7(1): сохранить в удовлетворительном состоянии зеленые насаждения, не попадающие в пятно застройки.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. При проектировании предусмотреть 490 машиномест для хранения автотранспорта жителей прилегающих районов (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.06.2006 № 403-ПП). Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
3.3.2. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 08.05.2007 № п2639-07 согласовать проектные материалы с ГУП "Мосводосток", ГСВД ГУП "Мосгаз", МГП "Мосводоканал", увязать их с ранее выпущенным проектом № 1365-06 прокладки электрокабелей; при проектировании учесть техническую зону теплосети 2Д = 1000 вблизи границы "В-Г" и учесть научно-техническое заключение НИИОСП им. Н.М. Герсеванова.
3.3.6. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
На участке имеются временные строения, подлежащие сносу: бывший голубиный питомник и недостроенное строение бытовки, два бывших гаража, используемые под склады, два двухэтажных здания под бытовку и штаб строительства, а также арматурный цех.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 10.05.2007 № 07/07-2109 и заключением объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.06.2007 № 33-2Т6-399/7.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 17.08.2007 № 13-06-2317-06/З01-07.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
