|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 15.01.2009 № 20-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 28 МАРТА 2007 Г. № 547-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 7, 03.02.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 15.01.2009.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 января 2009 г. № 20-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 28 МАРТА 2007 Г. № 547-РП
В целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома над защитными сооружениями гражданской обороны по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2, осуществляемого в рамках инвестиционного контракта от 24 мая 2007 г. № 13-106444-5201-0050-00001-07, а также в связи с изменением технико-экономических показателей инвестиционного проекта:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 28 марта 2007 г. № 547-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома над защитными сооружениями гражданской обороны по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)":
1.1. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство 12-этажного жилого дома по индивидуальному проекту над существующим сооружением гражданской обороны максимальной общей площадью объекта 12200 кв. м, в том числе: надземной площадью - 8800 кв. м, подземной площадью - 3400 кв. м, площадью жилого фонда (квартир) - 6968 кв. м и подземной автостоянкой на 83 машиноместа, на земельном участке площадью 0,53 га по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2 в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и реновацию объекта гражданской обороны".
1.2. Пункт 2 распоряжения признать утратившим силу.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 30 июля 2008 г. № А-6073/01 (приложение) в качестве основания для подготовки проектной документации на строительство объекта, предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
3. Принять к сведению обязательство инвестора ЗАО "ЮИТ Сити-Строй" перечислить в бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов":
- последний платеж в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту от 24 мая 2007 г. № 13-106444-5201-0050-00001-07, в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего распоряжения без начисления штрафных санкций;
- доплату за увеличение машиномест в объекте в размере 1410650 рублей в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств - 20% от суммы доплаты перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 мая 2007 г. № 13-106444-5201-0050-00001-07, оформленного на условиях настоящего распоряжения;
- вторая часть денежных средств - 80% от суммы доплаты перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами по IV квартал 2009 г. включительно.
4. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 мая 2007 г. № 13-106444-5201-0050-00001-07, содержащего в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 15 января 2009 г. № 20-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 30 июля 2008 г. № А-6073/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006922¦
градостроительного ¦от 30.07.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________¦
L----------------------
----------------------¬
Кадастровый номер ¦770213001020 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Ярославский.
Адрес: Холмогорская улица, вл. 2.
Наименование объекта: жилой дом над защитным сооружением ГО с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ЮИТ СИТИСТРОЙ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
распоряжение Правительства Москвы от 28.03.2007 № 547-РП "Об итогах аукциона и условиях реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома над защитными сооружениями гражданской обороны по адресу: ул. Холмогорская, вл. 2 (Северо-Восточный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту):
договор краткосрочной аренды № М-02-513145 от 31.10.2007 на земельный участок площадью 5300 кв. м сроком действия до 31.12.2009.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы:
градостроительный план развития Северо-Восточного административного округа города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 г.".
1.4. Прочие документы по объекту:
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 12-А от 15.04.2008);
заключение управления градостроительного регулирования Северо-Восточного административного округа города Москвы от 07.04.2008 № УГР 632/8;
письмо первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляка от 02.04.2007 № М-30-3511/7;
письмо руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы М.Е. Оглоблиной от 28.03.2007 № дпр/7-3415.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,53
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 12200 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная надземная - 8800 кв. м,
площадь объекта в габаритах подземная - 3400 кв. м, жилой
наружных стен) (кв. м): фонд (квартиры) - 6968 кв. м;
9290 кв. м - суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 12 + техн. этаж + 2 подз. уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 41,8
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 97 м/м, в т.ч. 83 м/м -
обеспечения местами хранения подземная автостоянка
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.04.2004 № 04-051.
Выполнить условия эксплуатационных организаций в соответствии с предварительными техническими условиями.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.02.2004 № 12/2/779:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95 и СНиП 2.01-51-90. Разработать проект по реконструкции существующего защитного сооружения ГО. Предусмотреть реновацию инженерных систем защитного сооружения ГО;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 18.02.2004 № 5/2/164-1:
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
обеспечить проезды пожарных автомобилей к зданию и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 1.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.02.2004 № 10-16/1159:
обосновать возможность размещения проектируемого объекта расчетами выбросов вредных веществ в атмосферный воздух и ожидаемыми уровнями шума с учетом существующих одноэтажных гаражей, площадки кольцевания общественного транспорта, спортивной площадки и пр.пр. № 5081;
обосновать ТЭП для проектируемого объекта и расчетами обеспеченность квартала объектами соцкультбыта с учетом нового жилого строительства;
представить в составе проекта результаты исследования почвы на участке строительства, подтвержденные заключением органов Госсанэпиднадзора и протоколами исследования;
разработать разделы по оснащению проектируемого объекта системой ОЗДС, системой очистки и дезинфекции мусоропроводов;
определить в проекте и подтвердить светотехническими расчетами окончательные габариты и этажность объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и прочих застроек;
в соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением Управления Роспотребнадзора от 07.09.2007 № 10-15/4268.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.02.2004 № 5-31-183/4:
разработать и представить в составе проектной документации раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию, предусмотрев соблюдение Закона города Москвы № 17 от 05.05.1999 "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Цветочное оформление территории объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
представить в проектных материалах решения по организации придомовой территории с нормируемыми элементами в соответствии с действующими нормативными требованиями (МГСН 1.01-99);
предусмотреть проектом и подтвердить расчетами 100% обеспеченность жителей проектируемого жилого дома местами постоянного хранения автотранспорта с использованием подземного пространства;
представить проектные материалы на рассмотрение в установленном порядке.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2004 № 96-49/1192.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.2.5. В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 19.06.2008 № п3097-08:
предусмотреть наличие на указанном участке инженерных коммуникаций и сооружений, подлежащих сохранности или перекладке;
получить до начала проектирования положительное заключение Главного управления МЧС России по г. Москве;
разработать проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон, требований эксплуатационных организаций, в том числе ГУП "Мосводосток" и Управления "Мосводосбыт" МГУП "Мосводоканал".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Обеспечить нормативный разрыв от гаражей и автостоянок до проектируемого жилого дома;
исключить из площади участка территорию, занятую малыми формами;
совместить въезд к проектируемому жилому дому с выездом в ГО.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на земельный участок на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Использовать существующее защитное сооружение ГО как подземную автостоянку.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Московского земельного комитета № 02/01-33-04 от 10.02.2004 и заключением Департамента имущества города Москвы от 02.03.2004 № 04/3894.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 03.02.2005 № А-0009/01 признан утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
