|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 31.12.2008 № 3176-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-УЧЕБНОГО КОРПУСА ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ВЛ. 82"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 27.01.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 31.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 декабря 2008 г. № 3176-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-УЧЕБНОГО
КОРПУСА ПО АДРЕСУ: ПРОСПЕКТ ВЕРНАДСКОГО, ВЛ. 82
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" и распоряжением Правительства Москвы от 18 июля 2006 г. № 1386-РП "О проектировании административно-учебного корпуса Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации по адресу: проспект Вернадского, вл. 82 (Западный административный округ города Москвы)":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 22 февраля 2008 г. № А-5303/05, регистрационный номер от 29 февраля 2008 г. № 77-ГК/3.1.22.005943 (приложение) в целях осуществления строительства административно-учебного корпуса общей площадью 30190 кв. м, в том числе 24290 кв. м - наземная часть, 5900 кв. м - подземная часть (25830 кв. м - суммарная поэтажная площадь), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 170 машиномест, на земельном участке общей площадью 0,593 га по адресу: проспект Вернадского, вл. 82 для предъявления не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения получения разрешения на строительство, реконструкцию и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Предложить Государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования "Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации":
2.1. За счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2008-2011 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1).
2.2. После завершения строительства объекта оформить имущественные права на 100% площади объекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
2.3. Осуществить при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
2.4. Осуществить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также финансирование указанных работ без компенсации из бюджета города Москвы.
2.5. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения.
3. Установить, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 31 декабря 2008 г. № 3176-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 февраля 2008 г. № А-5303/05
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005943 ¦
градостроительного ¦от 29.02.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Западный.
Район: Тропарево-Никулино.
Адрес: проспект Вернадского, вл. 82.
Наименование объекта: административно-учебный корпус.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-образовательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Академия народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 18.07.2006 № 1386-РП "О проектировании административно-учебного корпуса Академии народного хозяйства при Правительстве Российской Федерации по адресу: проспект Вернадского, вл. 82 (Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 № 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика № 1843/01-26 от 05.10.2007 (регистрационный № 001-ОК3-2564/7 от 05.10.2007);
выписка из проекта протокола № 10 от 03.04.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 41-А от 13.11.2007);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 28.09.2007 № 05-07-3324-05/302-07;
материалы градостроительного обоснования, одобренного распоряжением Москомархитектуры от 05.02.2008 № 15 "Об одобрении градостроительного обоснования размещения административно-учебного здания Академии народного хозяйства по адресу: проспект Вернадского, вл. 82 (Западный административный округ)";
договор краткосрочной аренды земельного участка от 28.04.2003 № М-07-506193 сроком до 30.06.2004 площадью 1,3794 га, предоставленного на период завершения строительства гостиницы с учебными помещениями под размещение вспомогательных сооружений и растворного узла.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,593
2.2. Максимальная общая площадь 30190 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 24290 - наземная часть,
объекта в габаритах наружных стен) 5900 - подземная часть (25830 -
(кв. м): суммарная поэтажная площадь)
2.3. Минимальная общая площадь Градостроительной документацией
объекта (суммарная поэтажная площадь не определена
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 14 + технич. + 3 подземных
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 55,9
2.6. Площадь благоустройства (вне По проекту
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 170 м/м, в т.ч. 139 - подземная
обеспечения местами хранения автостоянка, 31 - открытая
автотранспорта: автостоянка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключениями УГИБДД ГУВД г. Москвы от 25.04.2007 и ОГИБДД УВД ЗАО г. Москвы от 20.02.2007 и МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.08.2007 № 659/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.06.2007 № 22/2/1583-3:
предусмотреть при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в соответствии с Федеральными законами от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения гражданской обороны в соответствии с градостроительным обоснованием.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 01.08.2007 № 2/1339:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты зданий, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий из-за превышения нормативной высоты и этажности, отсутствия доступа пожарных с автолестниц или автоподъемников в любое помещение (п. 1.5 СНиП 21-01-97*; п. 1.30 СНиП 2.08.02-89*; п. 2* приложения 1* к СНиП 2.07.01-89*), и согласование их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
предусмотреть устройство площадок для спасательных кабин вертолетов на покрытии здания, а также устройство наземных вертолетных площадок для доставки спасаемых людей на расстоянии не более 500 м от зданий (пп. 14.2.3 и 14.2.4 приложения 14.2 к МГСН 4.19-2005);
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от трех пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети диаметром 300 мм на расстоянии не более 100 м от здания (п. 10.5 МГСН 1.04-2005).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 17.07.2006 № 10-16/392 проектные материалы подлежат рассмотрению в Управлении Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.05.2007 № 06-14-4107/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП имеет название "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения".
------------------------------------------------------------------
предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в соответствии с действующими нормативными требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99";
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на всю территорию Академии народного хозяйства (5,55 га) с обеспечением нормативного процента озеленения;
предусмотреть проектом посадку крупномерных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, формирование газонного покрытия с разбивкой цветников;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения. Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
предусмотреть при разработке раздела "ПОС" организацию строительной площадки и ведение строительных работ в границах землеотвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 12.02.2007 № 06-14-598/7(1):
предусмотреть в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.5. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие комплексное приспособление всех элементов здания для передвижения маломобильных групп населения, с учетом требований СНиП 35-01-2001 и постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 319-ПП.
3.2.6. Заказать ГУП НИиПИ Генплана Москвы разработку разбивочного чертежа-акта изменения линий градостроительного регулирования согласно приложению к распоряжению Москомархитектуры от 05.02.2008 № 15.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта с включением в него пунктов об утверждении градостроительного обоснования размещения объекта и настоящего акта разрешенного использования.
3.3.6. Оформить на период проектирования и строительства земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Расположенные на участке растворобетонный узел и бытовой городок рекомендованы к сносу при освоении участка.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
В соответствии с техническим заключением № 3703-07 от 25.06.2007 отдела подземных сооружений (ОПС) ГУП "Мосгоргеотрест".
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 08.06.2007 № 33-2Т7-683/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
