|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 30.12.2008 № 1209-ПП
"О ПРОДЛЕНИИ СРОКА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО АДРЕСУ: УЛ. 9-Я ПАРКОВАЯ, Д. 27/36 И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 25 АПРЕЛЯ 2006 Г. № 275-ПП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 2, 13.01.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 30.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2008 г. № 1209-ПП
О ПРОДЛЕНИИ СРОКА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
ПО АДРЕСУ: УЛ. 9-Я ПАРКОВАЯ, Д. 27/36 И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 25 АПРЕЛЯ 2006 Г. № 275-ПП
В целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 275-ПП "О проектировании и реконструкции торгово-административного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул. 9-я Парковая, д. 27/36 (Восточный административный округ)", а также на основании заключенного с ЗАО "ЕКМАК" инвестиционного контракта от 14 декабря 2006 г. (реестровый номер 12-150936-5301-0013-00000-06 от 15 декабря 2006 г.) Правительство Москвы постановляет:
1. Установить ЗАО "ЕКМАК" срок реализации инвестиционного проекта до 31 декабря 2009 г. без применения к инвестору ЗАО "ЕКМАК" штрафных санкций.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 2 октября 2007 г. № А-4483/98 (пролонгация до 29 апреля 2009 г.) (приложение) для осуществления строительства, реконструкции торгово-административного здания по адресу: ул. 9-я Парковая, вл. 27/36 со следующими предельно допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,16 га; максимальная общая площадь объекта - 6260 кв. м (в том числе наземная часть - 3500 кв. м) с подземной автостоянкой на 73 машиноместа.
3. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 275-ПП "О проектировании и реконструкции торгово-административного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул. 9-я Парковая, д. 27/36 (Восточный административный округ)":
3.1. В пункте 1 слова "в 2006-2007 гг." заменить словами "до 31 декабря 2009 г.", слова "23 машиноместа" заменить словами "73 машиноместа".
3.2. Пункт 4.8.2 изложить в следующей редакции:
"4.8.2. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города Москвы в объекте (п. 3) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 14 декабря 2006 г. (реестровый номер 12-150936-5301-0013-00000-06 от 15 декабря 2006 г.) на условиях настоящего постановления с приложением графика выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 30 декабря 2008 г. № 1209-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 2 октября 2007 г. № А-4483/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Измайлово.
Адрес: 9-я Парковая улица, вл. 27/36.
Наименование объекта: торгово-административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ЕКМАК".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.04.2006 № 275-ПП "О проектировании и реконструкции торгово-административного комплекса с подземной автостоянкой по адресу: 9-я Парковая ул., д. 27/36".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права собственности на помещение от 20.08.2002 № 11-01/01-343/2002-731.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: корректировка проекта планировки территории микрорайонов 15-16-17 района Измайлово г. Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 06.12.2005 № 984-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов (протокол № 28 от 17.08.2007);
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 14.09.2007 № 02-03-1391-05/З03-07.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,16
2.2. Максимальная общая площадь 6260 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 3500 кв. м - наземная
площадь объекта в габаритах часть
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4 + техэтаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 21,1
2.6. Площадь благоустройства (вне Не определена
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 73 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на рассматриваемую территорию возможен с северной стороны - на Измайловский бульвар и с восточной стороны - на 9-ю Парковую улицу.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.04.2007 № 342/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.01.2007 № 22/2/254:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 26.01.2007 № 2/22:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключениями от 03.04.2007 № 10-15/1402 и № 10-16/1402:
получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологические заключения: по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик технологического, вентиляционного и другого инженерного оборудования; протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2007 № 06-14-286/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований;
принять емкость подземной автостоянки в соответствии с нормативными требованиями, исключив размещение автотранспорта на открытых автостоянках. Данные подтвердить расчетом;
разработать в составе раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.01.2007 № 06-14-286/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Учесть при проектировании техническое заключение отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 21.12.2006 № п7049-06, заключения Московского метрополитена от 06.09.2007 № 1-12/2112 и ОАО "Метрогипротранс" от 24.11.2006 № 3016-01-32/3175.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 30.11.2006.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Территориального объединения регулирования землепользования Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.02.2007 № 33-2ТЗ-231/7-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 24.04.2007 № 07/04-2010.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
