|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.12.2008 № 3126-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКАЯ УЛ., ВЛ. 40 В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ СРЕДЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 22 МАЯ 2002 Г. № 708-РП И ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. № 232-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 4, 20.01.2009
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 29.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 2008 г. № 3126-РП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ ПО АДРЕСУ: ПЯТНИЦКАЯ УЛ.,
ВЛ. 40 В РАМКАХ ПРИМЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ МЕР, НАПРАВЛЕННЫХ
НА СОХРАНЕНИЕ И РЕГЕНЕРАЦИЮ ИСТОРИКО-ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
СРЕДЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ
В РАСПОРЯЖЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 22 МАЯ 2002 Г. № 708-РП И ОТ 19 ФЕВРАЛЯ 2004 Г. № 232-РП
В целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства административного здания с подземной автостоянкой по адресу: Пятницкая ул., вл. 40 в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, а также в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 21 августа 2008 г. № А-6190/02 для осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, административного здания с подземной автостоянкой на земельном участке с кадастровым номером 770102010073 по адресу: Пятницкая ул., вл. 40 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,1115 га, максимальная общая площадь объекта - 3620,26 кв. м, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 27 машиномест (приложение) для предъявления не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной документации и последующего получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
2. Принять к сведению обязательства акционерного коммерческого банка "Банк Москвы" (открытого акционерного общества) (далее - ОАО "Банк Москвы"):
2.1. После отселения жителей и сноса аварийного жилого дома по адресу: Пятницкая ул., вл. 40, стр. 3 представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) и документально подтвержденные в установленном порядке Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы затраты на отселение жителей и снос дома для расчета размера доплаты за право аренды земельного участка (п. 4).
2.2. Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
2.3. Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского назначения за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
3. Москомнаследию и Москомархитектуре в шестимесячный срок в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" на указанную территорию до начала проектирования разработать и утвердить в установленном порядке режим использования земельного участка и градостроительный регламент с возможной последующей корректировкой технико-экономических показателей нового объема в пределах допустимых технико-экономических показателей объекта (п. 1).
4. Департаменту земельных ресурсов города Москвы после выполнения пункта 2.1 настоящего распоряжения произвести расчет доплаты ОАО "Банк Москвы" за право аренды земельного участка в связи с увеличением площади земельного участка и объекта (1).
5. Префектуре Центрального административного округа города Москвы после выполнения пунктов 2.1, 4 настоящего распоряжения подготовить проект распорядительного документа об утверждении условий реализации проекта (п. 1).
6. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 22 мая 2002 г. № 708-РП "О предоставлении в пользование АК "Московскому муниципальному банку - Банку Москвы" земельного участка по Пятницкой ул., вл. 40 для строительства административного здания (Центральный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 23 августа 2006 г. № 1658-РП):
6.1. В заголовке и тексте распоряжения слова "АК "Московский муниципальный банк - Банк Москвы" заменить словами "ОАО "Банк Москвы".
6.2. В пунктах 1 и 2.5 распоряжения слова "31 декабря 2007 г." заменить словами "до 31 декабря 2010 г.".
7. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 19 февраля 2004 г. № 232-РП "О признании аварийным строения 3 дома 40 по Пятницкой улице (Центральный административный округ)", заменив в пункте 7 распоряжения слова "на 2004-2005 гг." словами "до 31 декабря 2010 г.".
8. Признать утратившим силу пункт 1 приложения к распоряжению Правительства Москвы от 23 августа 2006 г. № 1658-РП "О внесении изменений в распорядительные документы Правительства Москвы в части продления (установления) сроков строительства (реконструкции) объектов на территории города Москвы".
9. Все построенные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2008 г. № 3126-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 августа 2008 г. № А-6190/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ
ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007104 ¦
градостроительного ¦от 25.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770102010073 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Пятницкая улица, вл. 40.
Наименование объекта: здание административное с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды.
Застройщик (заказчик): ОАО Акционерный коммерческий банк "БАНК МОСКВЫ".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.05.2002 № 708-РП "О предоставлении в пользование АК "Московскому муниципальному банку - Банку Москвы" земельного участка по Пятницкой ул., вл. 40 для строительства административного здания (Центральный административный округ)".
Распоряжение Правительства Москвы от 19.02.2004 № 232-РП "О признании аварийным строения 3 дома 40 по Пятницкой улице (Центральный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 28.08.2002 № М-01-021699.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 № 1018-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 28.07.2008 № 4-ТС-67/08 совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова о развитии территорий по адресам: 1-й Автозаводский проезд, вл. 3; Пречистенская набережная, вл. 5; Дубининская ул., вл. 39-41; Пятницкая ул., вл. 40.
Протокол от 14.08.2008 совещания у первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина по вопросу дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства административного здания с подземной автостоянкой по адресу: Пятницкая ул., вл. 40.
Выписка из протокола от 20.08.2008 № 28-А Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы.
Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 13.12.2005 № 02-01-0134-05/З01-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,1115
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 3620,26 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в том числе:
площадь объекта в габаритах наружных 1628,97 - подземная часть,
стен) (кв. м): 1990,72 - наземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-4 + 2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 14,5
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 27 м/мест
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием, Россвязьохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 09.02.2005 № 61/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 20.09.2005 № 21/2/1105-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 24.09.2005 № 4/10/1019-1:
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.09.2005 № 10-16/8102:
представить на рассмотрение в ЦГСЭН в городе Москве проект с разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты" и "Исследования светоклиматического режима".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 19.09.2005 № 16-06-13/3792:
выполнить историко-культурные и археологические исследования по участку строительства;
разработать проект археологических работ в соответствии с заданием Центра археологических исследований Комитета по культурному наследию города Москвы;
разработать в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" на рассматриваемую территорию режим использования земель и градостроительный регламент и утвердить в установленном порядке до начала разработки проектной документации.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.11.2005 № 06-14-9740/5:
исключить возможность увеличения технико-экономических показателей наземной части объекта по отношению к согласованным;
включить в состав материалов предложения по благоустройству и озеленению участка в границах проекта организации строительства, разработанные в соответствии с МГСН 2.01-01;
рассмотреть возможность посадки деревьев и кустарников в границах отвода на кровле подземного гаража;
разработать в составе материалов проекта строительства административного здания раздел "Компенсационное озеленение";
предусмотреть максимально возможную пересадку зеленых насаждений с участка строительства (на участки, отведенные под компенсационное озеленение);
предусмотреть к компенсационной посадке деревья ценных пород возрастом 12-16 лет;
предусмотреть 100% обеспеченность объекта автостоянками в подземном пространстве. В случае размещения в здании банковского учреждения увеличить емкость подземного гаража в соответствии с действующими нормативами. Данные подтвердить расчетом;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимый размер стройплощадки, ведение работ в границах отводимого участка. Исключить возможность устройства подъездных путей, площадок складирования, размещения бытового городка на озелененных площадках;
разработать в проекте раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 23.09.2005 № 06-14-9701/5:
максимально сохранить зеленые насаждения на участке и прилегающей территории;
заложить в смету проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства оформить в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.09.2005 № 33-2-14863/5-(1)-1 и Департамента имущества города Москвы от 03.10.2005 № ц/05/3923.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30.01.2006 № А-1365/02 признан утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
