Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 17.12.2008 № 2985-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСП., ВЛ. 172, КОРП. 1"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 1, 04.01.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 17.12.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 декабря 2008 г. № 2985-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И РЕКОНСТРУКЦИИ АВТОЗАПРАВОЧНОЙ СТАНЦИИ
ПО АДРЕСУ: ВОЛГОГРАДСКИЙ ПРОСП., ВЛ. 172, КОРП. 1

В целях улучшения архитектурного облика Юго-Восточного административного округа города Москвы, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве":
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "ВЕКТОР ОЙЛ" осуществить в 2008-2009 гг. проектирование и реконструкцию автозаправочной станции с комплексом сервисных услуг предельной общей площадью 800 кв. м с подземными емкостями для хранения горюче-смазочных материалов, очистными сооружениями и автостоянкой на 4 машиноместа на арендуемом земельном участке площадью 0,2928 га по адресу: Волгоградский просп., вл. 172, корп. 1 (договор долгосрочной аренды земельного участка от 25 июля 2002 г. № М-04-021441 сроком до 25 июля 2051 г., кадастровый номер 770404006153) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 апреля 2007 г. № А-3588/12.
2. Принять к сведению, что существующий комплекс автозаправочной станции по адресу: Волгоградский просп., д. 172, корп. 1 находится в собственности ЗАО "ВЕКТОР ОЙЛ" (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 22 февраля 2002 г. № 77-01/30-032/2002-2268).
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 6 апреля 2007 г. № А-3588/12 (пролонгирован до 7 января 2009 г.) по адресу: Волгоградский просп., вл. 172, корп. 1 (приложение) для представления не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной документации, а после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта (п. 1) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Принять к сведению, что реализация проекта осуществляется на условиях выкупа права аренды земельного участка в размере 9006000 рублей.
5. Принять к сведению обязательства ЗАО "ВЕКТОР ОЙЛ":
5.1. Оплатить сумму выкупа права долгосрочной аренды земельного участка в размере, определенном пунктом 4 настоящего распоряжения, в месячный срок после выхода настоящего распоряжения.
5.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 25 июля 2002 г. № М-04-021441 для внесения изменений в соответствии с условиями настоящего распоряжения.
5.3. Обеспечить финансирование проектирования и реконструкции объекта (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.
5.4. Разработать проектную документацию на реконструкцию объекта (п. 1) и согласовать ее в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
5.5. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию до 31 декабря 2009 г.
5.6. После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве право собственности на построенные здания при условии выполнения обязательств согласно настоящему распоряжению.
5.7. После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.8. Осуществить при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" в установленном порядке.
5.9. Обеспечить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
5.10. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 6).
6. Установить, что объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 17 декабря 2008 г. № 2985-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 6 апреля 2007 г. № А-3588/12

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   ----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L----------------------


   ----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L----------------------


Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Выхино-Жулебино.
Адрес: Волгоградский проспект, вл. 172, корп. 1.
Наименование объекта: автозаправочная станция с комплексом сервисных услуг.
Функциональное назначение объекта: объект транспортного хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ВЕКТОР ОЙЛ".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1197-ПП "О продаже активов государственного предприятия "Московский производственный комбинат автообслуживания".
Распоряжение Премьера Правительства Москвы от 16.02.1995 № 152-РП "О передаче фирмам-инвесторам АЗС, подлежащих реконструкции".
Распоряжение префекта Юго-Восточного административного округа от 05.07.2002 № 1835 "Об установлении права пользования земельным участком закрытому акционерному обществу "ВЕКТОР-ОЙЛ" по адресу: Волгоградский проспект, вл. 172, корп. 1".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 25.07.2002 № М-04-021441 площадью 2928 (две тысячи девятьсот двадцать восемь) кв. м сроком на 49 (сорок девять) лет для эксплуатации комплекса АЗС.
Договор аренды земельного участка от 28.02.2006 № М-04-508103 площадью 998 (девятьсот девяносто восемь) кв. м сроком на 2 (два) года для использования территории, необходимой для эксплуатации комплекса АЗС.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 22.02.2002 № 77-01/30-032/2002-2268.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 28.07.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 13.06.2001 № 141).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследия) от 12.01.2007 № 16-06-13/8867.
Выписка из протокола от 26.01.2007 № 3 заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры.
Предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.02.2007 № 12-04-2375-05/302-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,2928 (по договору аренды
от 25.07.2002 № М-04-021441)

2.2. Максимальная общая площадь 800 - суммарная поэтажная площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь объекта;
объекта в габаритах наружных стен) 532,2 - общая площадь, наземная
(кв. м): часть

2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 1 + подземные емкости
для хранения ГСМ и очистные
сооружения

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 5,4

2.6. Площадь благоустройства 0,0998 (по договору аренды
(вне границ отводимого земельного от 28.02.2006 № М-04-508103)
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 4 машиноместа
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 21.03.2006 № 168/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 13.02.2006 № 21/2/307:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
приспособить мойку для специальной обработки автотранспорта (СНиП 2.01.57-85 и СНиП 2.01-51-90);
согласовать проект по специальной обработке автотранспорта в Управлении гражданской защиты Москвы;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 03.03.2006 № 9/9/1056:
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разместить здания и сооружения АЗК на отводимом земельном участке на расстоянии друг от друга и от объектов, к нему не относящихся, в соответствии с требованиями пп. 12* и 13* НПБ 111-98*.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 09.02.2006 № 10-16/925:
предусмотреть установку в АЗС охранно-защитной дератизационной системы;
предусмотреть проведение радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть до начала производства строительных работ в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве проект с разделом "Охрана окружающей среды".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 12.01.2007 № 16-06-13/8867.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2006 № 06-14-1059/6:
представить на согласование в установленном порядке проектные материалы в полном объеме, включая разделы "Охрана окружающей среды", "Технологические решения", "Благоустройство и озеленение", "Проект организации строительства" и др.;
разработать раздел "Охрана окружающей среды" в соответствии с установленными требованиями;
выполнить оценку воздействия на окружающую среду с учетом особенностей расположения территории (наличие территории ПК ЮВАО № 96 в 20 м к югу) и в сравнении с существующим воздействием АЗС;
предусмотреть проектными материалами:
комплекс природоохранных мероприятий на период эксплуатации технологического оборудования в части минимизации воздействия на атмосферный воздух, водные объекты, образование и порядок обращения с отходами производства и потребления;
оснащение технологического оборудования АЗС системами улова и циркуляции паров бензина в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 20.08.2002 № 663-ПП;
планировку территории с учетом исключения поступления поверхностного стока на территорию ПК ЮВАО № 96;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г." издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
   ------------------------------------------------------------------

сбор, отвод и очистку поверхностного стока с территории в целом в городские сточные водосточные сети в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 17.04.2002 № 355-ПП "О Генеральной схеме отвода и очистки поверхностного стока с территории г. Москвы на период до 2010 г.";
предусмотреть установку очистных сооружений с обеспечением степени очистки поверхностных сточных вод до нормативных требований к сбросу в городские водосточные сети;
предусмотреть в разделе "Благоустройство и озеленение" соблюдение нормативных требований МГСН 1.02-02;
предусмотреть материалами размещение автостоянки для автотранспорта сотрудников, гостевого, обслуживаемого АЗС и моечными постами автотранспорта в пределах территории;
рассчитать емкость и достаточность стоянки согласно МГСН 1.01-99 и постановлению Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП;
произвести в составе проекта организации строительства оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период строительных работ;
предусмотреть проектными материалами комплекс природоохранных мероприятий на период строительства, в т.ч. по исключению воздействия на озелененную территорию за пределами периметра отведенного участка, территорию ПК ЮВАО;
регламентировать порядок обращения с образующимися строительными отходами.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2006 № 06-14-1058/6:
заложить в смету в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Вести проектирование в соответствии с техническими условиями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест":
получить до начала проектирования положительное согласование телефонного узла;
вести проектирование объекта в увязке с существующими инженерными коммуникациями.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

По участку проходят телефонная канализация: 8 ответвлений, 2 ответвления, кабели н/о, местные инженерные сети, подлежащие сохранению или перекладке.
На участке расположена АЗС с комплексом зданий и подземных сооружений, подлежащая реконструкции.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.09.2006 б/н.
В соответствии с заключением Юго-Восточного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 28.02.2006 № 714/06.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 13.02.2007 № 12-04-2375-05/З02-06.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru