|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 10.12.2008 № 1110-ПП
"О ПРОДЛЕНИИ СРОКА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 20-21 НОВЫХ ЧЕРЕМУШЕК И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 1 ФЕВРАЛЯ 2000 Г. № 76"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 71, 19.12.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 10.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 декабря 2008 г. № 1110-ПП
О ПРОДЛЕНИИ СРОКА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ КВАРТАЛА 20-21 НОВЫХ ЧЕРЕМУШЕК
И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 1 ФЕВРАЛЯ 2000 Г. № 76
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. № 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении" и в целях дальнейшей реализации постановления Правительства Москвы от 1 февраля 2000 г. № 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)" Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить ОАО "Группа Компаний ПИК" срок реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек в части следующих объектов:
1.1. Жилого дома по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 5 до 31 декабря 2008 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
1.2. Жилого дома по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 7 до 31 декабря 2009 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
1.3. Жилого дома по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 10 до 31 декабря 2011 г. без применения к инвестору штрафных санкций при условии погашения задолженности в установленном порядке.
1.4. Жилого дома по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 12 до 31 декабря 2011 г. без применения к инвестору штрафных санкций при условии погашения задолженности в установленном порядке.
1.5. Гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 6 до 31 декабря 2009 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
1.6. Гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 2 до 31 декабря 2010 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
1.7. Гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Варги, вл. 14 до 31 декабря 2009 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
1.8. Детского центра по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 13 до 31 декабря 2010 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
1.9. Физкультурно-оздоровительного комплекса по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 1 до 31 декабря 2010 г. без применения к инвестору штрафных санкций.
2. Принять к сведению, что:
2.1. Проект строительства жилого дома по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 5 утвержден Московской государственной вневедомственной экспертизой (заключения от 14 апреля 2005 г. № 39-П2/05 МГЭ и от 21 марта 2008 г. № 108-7/П2/07 МГЭ).
2.2. Проект строительства жилого дома по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 7 утвержден Московской государственной вневедомственной экспертизой (заключения от 14 апреля 2005 г. № 34-П2/05 МГЭ и от 20 февраля 2008 г. № 109-7/П2/07 МГЭ).
2.3. Проект строительства гаража-стоянки по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 6 утвержден Московской государственной вневедомственной экспертизой (заключение от 24 июня 2008 г. № 24-П5/08 МГЭ).
3. Утвердить:
3.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 апреля 2007 г. № А-3717/01 (пролонгация до 7 января 2009 г.) для осуществления строительства жилого дома общей площадью квартир 28000 кв. м со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями площадью 1350 кв. м и подземным гаражом по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 12 для предъявления, но не позднее 31 марта 2009 г., в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта (п. 1.4) в эксплуатацию (приложение 1).
3.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 31 июля 2008 г. № А-6085/15 для осуществления строительства детского центра общей площадью 911 кв. м по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 13 для предъявления, но не позднее 31 марта 2009 г., в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта (п. 1.8) в эксплуатацию (приложение 2).
3.3. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 31 июля 2008 г. № А-6080/13 для осуществления строительства объекта общей площадью 19178 кв. м, в том числе наземной - 14806 кв. м (в том числе 1418 кв. м - площадь физкультурно-оздоровительного комплекса, 13388 кв. м - площадь гаража-стоянки), подземной - 4372 кв. м (гараж-стоянка) по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7, корп. 1-2 для предъявления, но не позднее 31 марта 2009 г., в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов (пп. 1.6, 1.9) в эксплуатацию (приложение 3).
4. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 1 февраля 2000 г. № 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 20 августа 2002 г. № 670-ПП, от 2 ноября 2004 г. № 761-ПП (в редакции от 13 сентября 2005 г. № 688-ПП) и от 29 ноября 2005 г. № 943-ПП с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 6 августа 2002 г. № 624-ПП):
4.1. В строке первой приложения 2 к постановлению слова "2006 год" заменить словами "до 31 декабря 2009 г.".
4.2. В строке третьей приложения 2 к постановлению слова "2006 год" заменить словами "до 31 декабря 2008 г.".
4.3. В строке седьмой приложения 2 к постановлению слова "2008 год" заменить словами "до 31 декабря 2011 г.".
4.4. В строке восьмой приложения 2 к постановлению слова "2007 год" заменить словами "до 31 декабря 2011 г.".
4.5. В строке третьей раздела "Гаражи-стоянки" приложения 4 к постановлению слова "2005 год" заменить словами "до 31 декабря 2009 г.".
4.6. В строке четвертой раздела "Гаражи-стоянки" приложения 4 к постановлению слова "2006 год" заменить словами "до 31 декабря 2010 г.".
4.7. В строке пятой раздела "Гаражи-стоянки" приложения 4 к постановлению слова "2006 год" заменить словами "до 31 декабря 2009 г.".
4.8. В строке шестой раздела "Детские учреждения" приложения 4 к постановлению слова "2006 год" заменить словами "до 31 декабря 2010 г.".
4.9. В строке второй раздела "Объекты физкультуры и спорта" приложения 4 к постановлению слова "2007 год" заменить словами "до 31 декабря 2010 г.".
5. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 6 августа 2003 г. № ДЖП. 03.ЮЗАО.00484 (реестровый номер 13-002758-5601-0026-00001-03-ДС-7) на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объектов в эксплуатацию в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
6. Принять к сведению обязательства ОАО "Группа Компаний ПИК" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие договоры аренды земельных участков для внесения необходимых изменений в соответствии с условиями настоящего постановления.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 декабря 2008 г. № 1110-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 апреля 2007 г. № А-3717/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Теплый Стан.
Адрес: улица Академика Виноградова, вл. 7, корп. 12.
Наименование объекта: жилой дом с 1-м нежилым этажом и подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: подземный гараж.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ)";
распоряжение Правительства Москвы от 12.04.2004 № 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 гг.", приложение 18, п. 160.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 1,637 га от 23.11.2005 № М-06-507857 сроком до 31.12.2007, оформленный с ООО Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий "Поликварт".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 1 от 16.01.2007).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,637, включая участок в литерах
(га): "А-Б-Б'-А'-А" на эскизе № 1 под
благоустройство без права застройки
2.2. Максимальная общая площадь 39100 - суммарная поэтажная площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта в габаритах наружных стен.
площадь объекта в габаритах Общая площадь квартир - 28000 кв. м.
наружных стен) (кв. м): Площадь встроенно-пристроенных
помещений - 1350 кв. м
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 10-12-14-16 этажей и подземный
уровней): уровень - гараж-стоянка
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом
2.6. Площадь благоустройства Не требуется
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 15.12.2004 № 813/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 21.09.2004 № 12/2/4524:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 10.09.2004 № 5/2/1086-1:
обеспечить расстояния от газопровода низкого давления до проектируемого здания в соответствии с требованиями табл. 14* СНиП 2.07.01-89*;
обеспечить снос гаражей и АЗС до начала строительства объекта;
обеспечить строительство и ввод в эксплуатацию пожарной части в радиусе 2 км до начала строительства объекта;
предусмотреть деление здания на пожарные отсеки в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 08.02.2007 № 10-16/93а:
получить санитарно-эпидемиологическое заключение по разделу "Охрана окружающей среды" с результатами лабораторного исследования почвы на участке строительства;
получить санитарно-эпидемиологическое заключение по разделу "Защита от шума";
получить технические условия на подключение к централизованным сетям;
выполнить транспортную схему размещения въезда (выезда) в подземный гараж, открытых автостоянок и путей движения автотранспорта с учетом размещения детских и спортивных площадок в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
получить санитарно-эпидемиологическое заключение по светоклиматическим расчетам.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 21.03.2007 № 06-14-1078/7:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящим актом;
подобрать совместно с префектурой Юго-Западного административного округа участок для переноса существующей автостоянки, расположенной в границах землеотвода;
участок в литерах "А-Б-Б'-А'-А" на эскизе № 1 использовать под благоустройство без права застройки;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектными материалами посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия, установку декоративного ограждения по периметру участка с целью исключения заезда автотранспорта на прилегающую территорию;
предусмотреть проектными материалами сохранение рядовой посадки тополей и группы лип, произрастающих вдоль тротуара по ул. Академика Виноградова по границе участка в литерах "Г-Д" на эскизе № 1;
предусмотреть компенсацию за утрату зеленых насаждений в денежном выражении в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве";
провести обследование почвогрунтов с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП);
предусмотреть в смете расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов, взамен вывозимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки и ведение работ в границах отводимого участка с учетом максимального сохранения произрастающих на территории намечаемого строительства зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.02.2007 № 06-14-1078/7(1):
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы" имеет номер 376-ПП, а не 376-РП.
------------------------------------------------------------------
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-РП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.1.9.1. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Вынести газопровод низкого давления из пятна застройки до начала строительства жилого дома (заключение ГУП "Мосгаз" на эскизе № 1 от 16.08.2004).
3.3.5. В соответствии с заключением ПАУКС МГП "Мосводоканал" от 02.08.2004 на эскизе № 1 строительство здания, включая подземную часть, возможно на расстоянии не ближе 50 м от канализационного канала либо при условии выполнения проекта мероприятий по защите здания от аварии на канализационном канале и согласования его в установленном порядке.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта и утвердить настоящий акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с порядком, установленным распоряжением Правительства Москвы от 28.09.2004 № 671-ПП "Об обеспечении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположены подлежащие выводу: гаражи боксового типа ГПК "Сигнал" на 204 м/места, автостоянка боксового типа ООА "Редуктор" на 422 м/места, открытая автостоянка ЖСК "Теплый Стан-7" на 45 м/мест и автозаправочная станция АЗС ЗАО "Сплав".
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 23.08.2004 на эскизе № 1 на участке имеются инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", ПАУКС МГП "Мосводоканал", "Мосгаз" и всеми заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования.
Характер благоустройства на участке в литерах "А-Б-Б'-А'-А" на эскизе № 1 определить проектом с учетом сохранности имеющихся инженерных коммуникаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Оформить право пользования земельным участком на период строительства в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация № 265-31/1603-2004 от 17.12.2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 декабря 2008 г. № 1110-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 июля 2008 г. № А-6085/15
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006951 ¦
градостроительного ¦от 04.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Теплый Стан.
Адрес: улица Академика Виноградова, вл. 7, корп. 13.
Наименование объекта: детский центр.
Функциональное назначение объекта: объекты спортивно-рекреационного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы" издано 26.10.2004, а не 17.12.2004.
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 17.12.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт от 06.08.2003 № ДЖП.03.ЮЗАО.00484 и дополнительное соглашение к нему от 27.10.2006;
распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) от 25.04.2008 № 69 "Об утверждении градостроительного обоснования размещения детского центра по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7-11, корп. 13 (Юго-Западный административный округ города Москвы);
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 30.01.2008 (протокол № 4-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,15 га
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 1100 общая площадь здания
объекта (суммарная поэтажная в габаритах наружных стен, 911 -
площадь объекта в габаритах общая площадь, в т.ч. 911 -
наружных стен) (кв. м): наземная часть
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 6
2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 21 м/место
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
в соответствии с заключением Управления ГИБДД ГУВД по г. Москве от 21.01.2002 на материалы предпроектных проработок по застройке участка по ул. Академика Виноградова, вл. 7-11, раздел "Транспорт".
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с материалами предпроектных проработок по застройке участка по ул. Академика Виноградова, вл. 7-11, раздел "Инженерное обеспечение".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.10.2007 № 22/2/2502-2:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 03.10.2007 № 2/1632:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.10.2007 № 10-16/1733:
представить светотехнические расчеты и лабораторные исследования почвы на участке строительства в установленном порядке в Управление Роспотребнадзора. Организацию наземной автостоянки и путей движения автотранспорта определить в соответствии с требованиями СанПиН 2.21/2.1.1.1200-03.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.10.2007 № 06-28-10768/7:
проектную документацию разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей, определенных в составе предпроектной документации;
предусмотреть при проектировании обязательное выполнение условий акта обследования от 09.10.2007 № 06-28-10768/7(1);
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 04.10.2005 имеет название "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения" и имеет номер 769-ПП.
------------------------------------------------------------------
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах участка в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 "О внесении изменений в МГСН 1.01-99";
разработать проект благоустройства на участок строительства и на прилегающую территорию с посадкой возрастных деревьев ценных пород. Проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", МГСН 5.01-01, постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
совместно с префектурой ЮЗАО и управой района Теплый Стан решить вопрос перебазирования металлических гаражей боксового типа с участка планируемого строительства;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть организацию транспортной инфраструктуры (проезды, в том числе пожарные, разворотные площадки, автостоянки) на период строительства и эксплуатации строго в границах участка, без изъятия прилегающей территории, без вырубки древесно-кустарниковой растительности;
исключить проезд автотранспорта (периоды строительства и эксплуатации) вблизи детских игровых площадок, а также на придомовых территориях проектируемых жилых домов;
при разработке проекта организации строительства организацию строительной и ведение строительных работ предусмотреть в границах отвода (0,73 га) без изъятия озелененных площадей, детских и спортивных игровых площадок прилегающей территории;
предусмотреть размещение въездной части, в том числе вентшахты, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00, согласовать с Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве;
провести комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведение агротехнических мероприятий на участке строительства и благоустройства в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям ППМ от 09.08.2005 № 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.10.2007 № 06-28-10768/7(1):
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП, а не распоряжение.
------------------------------------------------------------------
заложить в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.2.5. Учесть при проектировании техническое заключение ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 20.09.2007 № пп17938-07.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Определить порядок и условия вывода (сноса) автостоянки с разрабатываемой территории до начала проектирования.
3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 18.10.2007 № 07/07-4659 и заключением объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.10.2007 № 33-2Т6-1160/7-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 декабря 2008 г. № 1110-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 31 июля 2008 г. № А-6080/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006939 ¦
градостроительного ¦от 04.08.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Теплый Стан.
Адрес: улица Академика Виноградова, вл. 7, корп. 1-2.
Наименование объекта: ФОК и гараж-стоянка.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "ГРУППА КОМПАНИЙ ПИК".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 № 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек (Юго-Западный административный округ города Москвы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года". Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 17.12.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт от 06.08.2003 № ДЖП.03.ЮЗАО.00484 и дополнительное соглашение к нему от 27.10.2006;
распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура) от 24.04.2008 № 67 "Об утверждении градостроительного обоснования размещения физкультурно-оздоровительного комплекса и гаража-стоянки на 490 машиномест по адресу: ул. Академика Виноградова, вл. 7-11, корп. 1-2 (Юго-Западный административный округ города Москвы);
протокол № 9 заседания Рабочей группы по координации гаражно-транспортной программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок от 16.01.2004;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов от 30.01.2008 (протокол № 4-А).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,73
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 18500 - общая площадь в габаритах
объекта (суммарная поэтажная наружных стен (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах площадь).
наружных стен) (кв. м): 19178 - общая площадь, в т.ч.
14806 - наземная, в т.ч. 1418 - ФОК,
13388 - гараж-стоянка,
4372 - подземная (гараж-стоянка)
2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1,6 + 2 подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 21,6
2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 40 м/мест - гостевые автостоянки
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением Управления ГИБДД ГУВД по г. Москве от 21.01.2002 на материалы предпроектных проработок по застройке участка по ул. Академика Виноградова, вл. 7-11, раздел "Транспорт".
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с материалами предпроектных проработок по застройке участка по ул. Академика Виноградова, вл. 7-11, раздел "Инженерное обеспечение".
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.10.2007 № 22/2/2502-1:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 03.10.2007 № 2/1633:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.10.2007 № 10-16/1734:
подтвердить достаточность разрыва до существующей и проектируемой застройки обоснованием размера СЗЗ для проектируемого объекта. АРИ с обоснованием размера СЗЗ подлежит рассмотрению в установленном порядке в Управлении Роспотребнадзора по г. Москве.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.11.2007 № 06-28-12993/7:
проектную документацию разрабатывать без увеличения технико-экономических показателей, определенных в составе предпроектной документации;
предусмотреть обязательное выполнение условий акта обследования от 09.10.2007 № 06-28-10769/7(1);
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах участка в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 "О внесении изменений в МГСН 1.01-99";
разработать проект благоустройства на участок строительства и на прилегающую территорию с посадкой возрастных деревьев ценных пород. Проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", МГСН 5.01-01, постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
совместно с префектурой ЮЗАО и управой района Теплый Стан решить вопрос перебазирования металлических гаражей боксового типа с участка планируемого строительства ФОКа;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы "О защите зеленых насаждений";
при разработке проекта организации строительства организацию строительной и ведение строительных работ предусмотреть в границах отвода (0,73 га) без изъятия озелененных площадей, детских и спортивных игровых площадок прилегающей территории;
предусмотреть размещение въездной части, в том числе вентшахты, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.984-00, согласовать с Территориальным управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве;
предусмотреть организацию транспортной инфраструктуры (проезды, в том числе пожарные, разворотные площадки, автостоянки) на периоды строительства и эксплуатации строго в границах участка без использования прилегающих территорий, без вырубки древесно-кустарниковой растительности;
исключить проезд автотранспорта (периоды строительства и эксплуатации) вблизи детских игровых и спортивных площадок;
провести комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведение агротехнических мероприятий на участке строительства и благоустройства в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям ППМ от 09.08.2005 № 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.10.2007 № 06-28-10769/7(1):
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ;
заложить в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.2.5. Учесть при проектировании техническое заключение ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 24.06.2008 № п3156-08.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. При проектировании предусмотреть 490 машиномест для хранения автотранспорта и гостевую стоянку на 40 машиномест (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.06.2006 № 403-ПП). Окончательную вместимость гаража-стоянки определить проектом.
3.3.6. Определить порядок и условия вывода (сноса) автостоянки с разрабатываемой территории до начала проектирования с расторжением существующих договоров аренды.
3.3.7. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пп. 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 20.05.2008.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 18.10.2007 № 07/07-4660 и заключением объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 16.10.2007 № 33-2Т6-1159/7-(1)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
