Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 05.02.2008 № 94-ПП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 14 ИЮНЯ 2005 Г. № 415-ПП"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 12, 27.02.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 05.02.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2008 г. № 94-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 14 ИЮНЯ 2005 Г. № 415-ПП

В целях обеспечения выполнения постановлений Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. № 415-ПП "О строительстве энергоэффективного комплекса ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" по адресу: ул. Плеханова, вл. 4" и от 27 июня 2006 г. № 450-ПП "О градостроительном обосновании размещения административно-делового комплекса по адресу: ул. Плеханова, вл. 4 (Восточный административный округ)" Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что между Правительством Москвы и инвестором ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" заключен инвестиционный контракт, зарегистрированный в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы от 25 апреля 2006 г. № 12-048933-5301-0013-00001-06, на строительство административно-делового комплекса по адресу: ул. Плеханова, вл. 4 со сроком ввода объекта в эксплуатацию в IV квартале 2008 г.
2. Согласиться с совместным предложением префектуры Восточного административного округа города Москвы и ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" о продлении срока строительства объекта (п. 1) до 31 декабря 2010 г.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. № 415-ПП "О строительстве энергоэффективного комплекса ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" по адресу: ул. Плеханова, вл. 4":
3.1. В пункте 1 слова "в 2005-2008 гг." заменить словами "в 2005-2010 гг.", слова "предельной общей площадью наземной части 15000 кв. м" заменить словами "общей площадью наземной части, 15000 кв. м и подземной части - 8750 кв. м".
3.2. В пункте 3 слова "Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов" заменить словами "Департаменту города Москвы по конкурентной политике".
4. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 20 февраля 2007 г. № А-3292/02 (приложение) для осуществления строительства административно-делового комплекса по адресу: ул. Плеханова, вл. 4 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
- площадь земельного участка под застройку - 0,516 га;
- максимальная общая площадь объекта - 23750 кв. м, в том числе наземная площадь - 15000 кв. м, подземная площадь - 8750 кв. м (234 машиноместа).
5. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) (п. 4) выпустить распорядительный документ о корректировке границ земельного участка без увеличения его площади по адресу: ул. Плеханова, вл. 4, предоставленного ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" в аренду (договор от 5 августа 1997 г. № М-03-009560), исключив часть земельного участка, входящего в границы природного комплекса № 59 Восточного административного округа города Москвы "Парк с Владимирским прудом у шоссе Энтузиастов", и включив прилегающую территорию площадью около 0,19 га под благоустройство и автостоянку.
6. ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" после выполнения п. 5 настоящего постановления представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 5 августа 1997 г. № М-03-009560 для внесения соответствующих изменений в установленном порядке.
7. Принять к сведению согласие ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" осуществить доплату за увеличение площадей в размере 6063654 рублей в течение 10 дней с момента заключения дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 8).
8. Префектуре Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
8.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту (п. 1) на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.
8.2. Разработать график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному проекту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных контрактов на территории города Москвы".
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 5 февраля 2008 г. № 94-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 20 февраля 2007 г. № А-3292/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003532 ¦
градостроительного ¦от 26.02.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Восточный.
Район: Перово.
Адрес: улица Плеханова, вл. 4.
Наименование объекта: административно-деловой комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 14.06.2005 № 415-ПП "О строительстве энергоэффективного комплекса ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" по адресу: ул. Плеханова, вл. 4";
постановление Правительства Москвы от 27.06.2006 № 450-ПП "О градостроительном обосновании размещения административно-делового комплекса по адресу: ул. Плеханова, вл. 4 (Восточный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 12000 кв. м от 05.08.1997 № М-03-009560 сроком на 49 лет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительное обоснование размещения административно-делового комплекса по адресу: ул. Плеханова, вл. 4 (ВАО), утвержденное постановлением Правительства Москвы от 27.06.2006 № 450-ПП, согласованное Государственной экологической экспертизой (заключение утверждено приказом Регионального управления Росприроднадзора по ЦФО № 1545-Э/М от 15.06.2006).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.01.2007 № 02-03-1482-06/З02-07.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,516

2.2. Максимальная общая площадь объекта 23750 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта, в т.ч. 15000 -
в габаритах наружных стен) (кв. м): наземная часть, 8750 -
подземная часть (15900 -
суммарная поэтажная
площадь объекта
в габаритах наружных
стен)

2.3. Минимальная общая площадь объекта Градостроительной
(суммарная поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен) (кв. м): не определена

2.4. Этажность (количество уровней): 10-14 + технический этаж
+ 3 подземных уровня

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 61,0

2.6. Площадь благоустройства По проекту
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 300 м/мест, в т.ч. 250
обеспечения местами хранения м/мест - в подземной
автотранспорта: автостоянке, 50 м/мест -
на открытой автостоянке

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть въезд-выезд с южной стороны на 3-й Плехановский переулок.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 25.09.2006 № 06-265.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 06.10.2006 № 21/2/2688:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 08.11.2006 № 9/10/1465-1:
разработать в составе проекта специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.10.2006 № 10-16/799:
представить в составе проекта протоколы и заключения по результатам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства, проект охранно-защитной дератизационной системы, разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" с обоснованием эффективности планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
представить проект строительства в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.10.2006 № 06-14-12102/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения градостроительных, санитарно-гигиенических и экологических требований;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство" и "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом благоустройства посадку деревьев ценных пород возрастом 12-16 лет;
обеспечить проектом размещение нормативного количества мест организованного хранения автотранспорта без увеличения емкости существующей открытой автостоянки;
предусмотреть вертикальную планировку территории с уклоном в сторону, противоположную Владимирскому пруду, для предотвращения попадания загрязняющих веществ в акваторию пруда;
представить результаты инженерно-геологических изысканий с проведением оценки вероятного проявления неблагоприятных процессов (в т.ч. барражного эффекта);
предусмотреть мероприятия по защите геологической среды и снижению геологического риска на основе оценки изменения инженерно-гидрогеологических условий на отводимом участке и прилегающей территории в результате строительства и эксплуатации объекта;
провести дополнительные геохимические исследования почвогрунтов для определения необходимых объемов рекультивации (санации);
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории;
учесть при проектировании рекомендации по использованию метода "стена в грунте";
предусмотреть при проектировании инженерного обеспечения объекта трассировку коммуникаций вне границ Природного комплекса;
утвердить в установленном порядке предложения по корректировке Природного комплекса и изменения видов градостроительного зонирования и представить в составе проектной документации.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2006 № 06-14-147/6:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным 14.08.2003 первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н.;
предусмотреть в проектной документации и заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
проводить пересадку деревьев силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Предусмотреть изменение границ участка землепользования площадью 1,2 га (согласно договору аренды земли от 05.08.1997 № М-03-009560) с целью исключения из него участка площадью 0,684 га, входящего в границы Природного комплекса, и включения существующей автостоянки и других участков, не входящих в границы Природного комплекса и не обремененных земельно-правовыми отношениями, с учетом сохранения общей площади участка.
3.3.2. До начала проектирования получить положительное заключение ПЭУКС МГП "Мосводоканал", ГСВД, Московской теплосетевой компании.
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Восточного административного округа, префектурой Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление государственного регулирования использования воздушного пространства Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения в соответствии с заключением от 19.12.2006 № 123/17/2383.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность или перекладку инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Восточного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 30.10.2006 № 33-ит3-11/6-(11)-1 и с учетом п. 3.3.1 настоящего акта.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.01.2007 № 02-03-1482-06/З02-07.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru