Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 04.02.2008 № 212-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ УЛИЦЫ КОТЛЯКОВСКОЙ С 1-М КОТЛЯКОВСКИМ ПЕРЕУЛКОМ"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 12, 27.02.2008


Внимание! Документ утратил силу.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 04.02.2008.
Окончание действия документа - 13.12.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Документ утратил силу с 14 декабря 2009 года в связи с изданием распоряжения Мэра Москвы от 14.12.2009 № 442-РМ.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 февраля 2008 г. № 212-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА
ПО АДРЕСУ: ПЕРЕСЕЧЕНИЕ УЛИЦЫ КОТЛЯКОВСКОЙ
С 1-М КОТЛЯКОВСКИМ ПЕРЕУЛКОМ

В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях выполнения постановления Правительства Москвы от 29 августа 2006 г. № 647-ПП "О Городской целевой программе развития потребительского рынка и услуг города Москвы на 2007-2009 гг.", учитывая решение Межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы от 2 февраля 2006 г. (протокол № 1):
1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "База мелкооптовой торговли "КОТЛЯКОВО" (ООО "БМОТ "КОТЛЯКОВО") о проектировании и строительстве в 2008-2009 гг. торгового комплекса на земельном участке площадью 0,8339 га по адресу: пересечение улицы Котляковской с 1-м Котляковским переулком с кадастровым № 770505004283 (договор аренды земельного участка от 30 июня 2006 г. № М-05-508116 сроком до 30 ноября 2010 г.).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 19 июля 2006 г. № А-2138/03, пролонгированный до 20 мая 2008 г. (приложение), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта (п. 1): площадь земельного участка - 0,8339 га, максимальная общая площадь объекта - 5257 кв. м.
3. Принять к сведению, что функции инвестора и застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ООО "БМОТ "КОТЛЯКОВО" за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
4. Утвердить плату за право на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка по адресу: пересечение улицы Котляковской с 1-м Котляковским переулком в размере 123308793 рубля.
5. Предоставить ООО "БМОТ "КОТЛЯКОВО" земельный участок (п. 1) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земельного участка в размере 123308793 рубля.
6. Принять к сведению обязательства ООО "БМОТ "КОТЛЯКОВО":
6.1. Представить необходимые документы в Департамент земельных ресурсов города Москвы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 30 июня 2006 г. № М-05-508116.
6.2. Оплатить стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 4) в следующем порядке:
6.2.1. 20% - в течение 10 банковских дней после выхода настоящего распоряжения.
6.2.2. 80% - ежеквартально в течение года после выхода настоящего распоряжения.
6.3. Обеспечить финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции (п. 2).
6.4. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.5. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав на 100% общей площади объекта в собственность инвестора (п. 3) в установленном порядке.
6.6. Предусмотреть размещение предприятия быстрого питания (не менее 150 кв. м) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 110-ПП "О Концепции развития и размещения предприятий быстрого питания в городе Москве".
6.7. Произвести при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.8. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для передачи в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, построенных за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Комитету государственного строительного надзора города Москвы после окончания строительства обеспечить выдачу разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 февраля 2008 г. № 212-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 19 июля 2006 г. № А-2138/03

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770505004283 ¦
земельного участка:¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Южный.
Район: Москворечье-Сабурово.
Адрес: пересечение ул. Котляковской с 1-м Котляковским пер.
Наименование объекта: торговый комплекс.
Функциональное назначение объекта: объект торговли.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "База мелкооптовой торговли "Котляково".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол заседания Межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы от 02.02.2006 № 1. Распоряжение префекта Южного административного округа от 30.12.2005 № 01-41-3966 "О предоставлении на новый срок земельного участка по адресу: пересечение Котляковской ул. с 1-м Котляковским проездом обществу с ограниченной ответственностью "База мелкооптовой торговли "Котляково" на условиях краткосрочной аренды для эксплуатации рынка и проведения реконструкции".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 30.06.2006 № М-05-508116 сроком до 30.11.2010.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 31.10.2003 № 254-41/1381-2003, выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 02.08.2006, протокол № 30.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,8339 (в соответствии
с договором аренды
земельного участка
от 30.06.2006
№ М-05-508116)

2.2. Максимальная общая площадь объекта 5257 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта градостроительной
в габаритах наружных стен) (кв. м): документацией

2.4. Этажность (количество уровней): 1-2-3, здание переменной
этажности

2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом

2.6. Площадь благоустройства 0,37
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" № 03-356.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.05.2003 № 21/1825:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 16.05.2003 № 51/8/439-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 22.05.2003 № 10-16/3454:
предусмотреть обеспечение данного объекта централизованными системами водоснабжения, отопления, канализования;
предусмотреть размещение гостевой автостоянки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.07.2003 № 5-31-712/3:
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть организацию приобъектных автостоянок и въезд-выезд на рассматриваемую территорию вне границ резервной территории ПК № 103;
в составе проекта разработать разделы:
- "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02. "Благоустройство" на участок площадью 0,37 га (в литерах "ХЦШЩЭЮХ*Ф*У*УФХ" на отводном эскизе). Также в составе данного проекта предусмотреть высадку ценных пород древесной растительности и разбивку газонного покрытия на части территории природного комплекса № 103 (0,103 га), входящей в границы отводимого участка; снятие асфальтового покрытия на территории природного комплекса с последующим проведением работ по озеленению данной территории;
- "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть при разработке раздела "Проект организации строительства" размещение площадок складирования стройматериалов и отстоя строительной техники в границах участка предполагаемого строительства на существующих асфальтированных площадях без изъятия резервной территории природного комплекса № 103;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.12.2002 № 96-49/9205:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке по адресу: пересечение Котляковской ул. с 1-м Котляковским переулком имеется временный рынок, подлежащий сносу.
Новое строительство торгового комплекса возможно при условии выполнения требований эксплуатационных служб: МГП "Мосводоканал", ГУП "Мосгаз", ГУП "Мосводосток", "Служба тоннельных сооружений".

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с договором аренды земельного участка от 30.06.2006 № М-05-508116, п. 4.6 "Особые условия" участок в литерах "Д-Е-Ж-И-К-К1-Л-Л1-М-Н-П" использовать согласно действующему законодательству.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 31.10.2003 № 254-41/1381-2003.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru