|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 22.01.2008 № 85-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 25 СЕНТЯБРЯ 2001 Г. № 104-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 11, 27.02.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 22.01.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 января 2008 г. № 85-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 25 СЕНТЯБРЯ 2001 Г. № 104-РП
В целях завершения реконструкции зданий колхозного рынка и создания многофункционального торгового центра на площадке по адресу: просп. Мира, д. 122, корп. 1, просп. Мира, д. 122, корп. 1, стр. 1:
1. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 25 сентября 2001 г. № 104-РП "Об использовании территории и имущественного комплекса ликвидируемого ГУП "Ярославский рынок" (в редакции распоряжений Правительства Москвы от 30 марта 2004 г. № 547-РП, от 6 октября 2005 г. № 1962-РП):
1.1. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Предоставить ООО "Дмитровсельхозагро" в аренду на 25 лет нежилые помещения по адресу: просп. Мира, д. 122, корп. 1 общей площадью 1952,6 кв. м для эксплуатации и проведения за счет средств инвестора ООО "Дмитровсельхозагро" комплексной реконструкции со строительством второго этажа, а также по адресу: просп. Мира, д. 122, корп. 1, стр. 1 общей площадью 66,8 кв. м для проведения капитального ремонта за счет средств инвестора ООО "Дмитровсельхозагро" с последующим вводом в эксплуатацию многофункционального торгового центра в III квартале 2007 г.".
1.2. В пунктах распоряжения 2.2 и 2.3 слова "площадью 2004,6 кв. м" заменить словами "площадью 2019,4 кв. м".
1.3. Пункт 4.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.2. Провести в срок до III квартала 2007 г. реконструкцию здания по адресу: просп. Мира, д. 122, корп. 1 общей площадью 1952,6 кв. м, а также капитальный ремонт здания по адресу: просп. Мира, д. 122, корп. 1, стр. 1 общей площадью 66,8 кв. м с целью создания современного торгового центра".
1.4. В пункте 5.1 распоряжения слова "в 2002-2003 гг." заменить словами "до III квартала 2007 г.".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 26 января 2006 г. № А-1352/03 (приложение) по адресу: просп. Мира, вл. 122, корп. 1 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,6447 га, максимальная общая площадь объекта - 3360,28 кв. м, в том числе 2915,74 кв. м - наземная площадь, 444,54 кв. м - подвал.
3. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 21 июля 2004 г. № В-00564 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4. Признать утратившим силу пункт 1.2 распоряжения Правительства Москвы от 6 октября 2005 г. № 1962-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 25 сентября 2001 г. № 104-РП".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 22 января 2008 г. № 85-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 января 2006 г. № А-1352/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770223012080 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Алексеевский.
Адрес: проспект Мира, вл. 122, корп. 1.
Наименование объекта: многофункциональный торговый центр (реконструкция здания рынка "Ярославский", 2-я очередь).
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): ООО "Дмитровсельхозагро".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 25.09.2001 № 104-РП "Об использовании территории и имущественного комплекса ликвидируемого ГУП "Ярославский рынок". Распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа от 11.07.2002 № 1721 "Об установлении права пользования земельным участком обществу с ограниченной ответственностью "Дмитровсельхозагро" по адресу: проспект Мира, вл. 122, корп. 1". Распоряжение Правительства Москвы от 30.03.2004 № 547-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 25 сентября 2001 г. № 104-РП "Об использовании территории и имущественного комплекса ликвидируемого ГУП "Ярославский рынок".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 0,6447 га от 18.07.2002 № М-02-018696 сроком до 25.09.2026. Договор от 31.05.2002 № 0-466/2 на аренду нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности Москвы.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 № 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территорий города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт от 21.07.2004 № В-00564. Исходно-разрешительная документация от 15.12.2003 № 225-31/1550-2003 с выпиской из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол от 29.12.2005 № 33), пролонгированная до 29.06.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,6447
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 3360,28 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 2915,74
площадь объекта в габаритах кв. м - наземная часть,
наружных стен) (кв. м): 444,54 кв. м - подвал
2.3. Минимальная общая площадь Действующей
объекта (суммарная поэтажная градостроительной
площадь объекта в габаритах документацией
наружных стен) (кв. м): не определена
2.4. Этажность (количество 2 и подвал
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом
2.6. Площадь благоустройства 0,2084
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой
согласно п. 9.3.2
МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать транспортную схему обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.11.2003 № 604/03.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 25.03.2003 № 21/1089/1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.03.2003 № 51/8/242-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть обязательные отчисления в фонд пожарной безопасности (ст. 24 Закона города Москвы о пожарной безопасности).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 11.03.2003 № 10-16/1422:
представить на рассмотрение в Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве проект реконструкции здания рынка в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.10.2003 № 5-31-1058/3:
представить на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы одновременно с проектом строительства торгового центра проектную документацию на устройство гостевой автостоянки для торгового центра (надстройка над существующими гаражами) емкостью, соответствующей нормативным требованиям;
разработать проект благоустройства и озеленения участка, предусмотрев озеленение территории со стороны жилой застройки и сохранение зеленых насаждений по границам участка торгового центра. Проектом обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.03.2003 № 96-49/2087:
предусмотреть сохранение зеленых насаждений по границам участка со стороны жилых домов;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположено здание рынка, подлежащее реконструкции.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Реконструкция здания рынка возможна при условии выполнения требований ОАО "Метрогипротранс" и ГУП "Московский метрополитен". В проекте учесть сохранность или перекладку местных инженерных сетей, попадающих в зону реконструкции.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 15.12.2003 № 225-31/1550-2003, пролонгированные до 29.06.2006.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
