|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 08.12.2008 № 2902-РП
"ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ: ОТКРЫТОЕ ШОССЕ, ВЛ. 26, КОРП. 3 И КОРП. 6"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 71, 19.12.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 08.12.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 8 декабря 2008 г. № 2902-РП
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНОВ
НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСАМ:
ОТКРЫТОЕ ШОССЕ, ВЛ. 26, КОРП. 3 И КОРП. 6
В целях обеспечения равного доступа к участию в торгах участников размещения государственного заказа, совершенствования деятельности по определению стоимости работ, выполняемых при сооружении типовых панельных жилых домов предприятиями, выпускающими конструкции:
1. Принять предложение Департамента экономической политики и развития города Москвы и Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы об организации эксперимента по переходу к проведению аукционов на проектирование и строительство без указания серийности в 2008-2010 гг. за счет средств бюджета города Москвы жилых домов по адресам: Открытое шоссе, вл. 26, корп. 3 и корп. 6.
2. Утвердить:
2.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 22 сентября 2008 г. № А-6325/01 (приложение 1) для осуществления строительства объекта по адресу: Открытое шоссе, вл. 26, корп. 3 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,28 га, максимальная общая площадь объекта - 4200 кв. м.
2.2. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 22 сентября 2008 г. № А-6324/01 (приложение 2) для осуществления строительства объекта по адресу: Открытое шоссе, вл. 26, корп. 6 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,25 га, максимальная общая площадь объекта - 4200 кв. м.
3. Возложить функции государственного заказчика по освобождению территории, проектированию и строительству объектов (п. 1) на Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы.
4. Установить, что после окончания строительства (п. 1) жилая площадь направляется для реализации социальных жилищных программ.
5. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:
5.1. Обеспечить путем проведения торгов в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", размещение государственного заказа на выполнение функций заказчика на освобождение территории, проектирование и строительство жилых домов (п. 1), а также генеральной подрядной организации - на выполнение работ по строительству объектов (п. 1) на основании утвержденных актов разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (п. 2) и с учетом набора и площадей квартир, необходимых для решения социальных жилищных задач.
5.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению затрат на освобождение территории, проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств бюджета города Москвы в инвестиционную программу города Москвы на 2008-2010 гг. в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственному заказчику на соответствующий период.
5.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (п. 2) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период строительства.
6. Принять к сведению, что земельные участки (п. 1) не обременены и являются свободными от прав и обязательств каких-либо третьих лиц.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложениям Департамента городского заказа капитального строительства города Москвы предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2008-2010 гг. за счет средств бюджета города Москвы проектирование и строительство жилых домов (п. 1) в пределах выделенных государственному заказчику лимитов капитальных вложений на соответствующий год.
8. Департаменту земельных ресурсов города Москвы сформировать земельные участки (п. 1) и утвердить их границы в соответствии с разработанными актами разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (п. 2), а также обеспечить постановку земельных участков на кадастровый учет.
9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Департаментом города Москвы по конкурентной политике по результатам проведенного эксперимента подготовить предложения в Правительство Москвы о внедрении данного опыта при проведении торгов по городскому заказу.
10. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 19 декабря 2006 г. № 2634-РП "О строительстве жилых домов по адресу: Боровское шоссе, корп. 14, корп. 15 (Западный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 9 июня 2007 г. № 1173-РП):
10.1. В пунктах 3 и 8 распоряжения слова "Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" заменить словами "Департамент городского заказа капитального строительства города Москвы" в соответствующих падежах.
10.2. Пункт 4.1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.1. Обеспечить в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", размещение государственного заказа на проектирование и строительство жилых домов (п. 1)".
10.3. Пункт 5 распоряжения исключить.
10.4. Пункт 10 распоряжения исключить.
11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 8 декабря 2008 г. № 2902-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 сентября 2008 г. № А-6325/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007271 ¦
градостроительного ¦от 23.09.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Метрогородок.
Адрес: Открытое шоссе, вл. 26, корп. 3.
Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Москомархитектура.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 03.03.2005 № 296-РП "Об утверждении адресного перечня жилых домов для подготовки документации на жилищное строительство в 2008 году".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 09.09.2008, протокол № 30-А;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.09.2005 № 01-03-1998-05/301-05;
письмо ГУП "ГлавАПУ" от 18.09.2008 № 100-02(140)-6408/8-(0)-4;
письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 28.07.2008 № 5-16/И-82/8-(0)-0.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,28
2.2. Максимальная общая площадь объекта 4200 - суммарная поэтажная
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь объекта в габаритах
в габаритах наружных стен) (кв. м): наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 7 + 1-2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 23
2.6. Площадь благоустройства (вне границ -
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения В соответствии с МГСН 1.01-99
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заказать в Москомархитектуре в установленном порядке схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.09.2005 № 05-236.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 08.08.2005 № 21/2/469-1 и от 11.06.2003 № 51/8/532-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
представить проект для рассмотрения в Управление государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.06.2003 № 10-16/4001:
представить проект строительства на рассмотрение в Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Москве;
предусмотреть при разработке проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
определить этажность проектируемого здания с учетом условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, при необходимости выполнить светотехнические расчеты;
предусмотреть установку ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система), системы промывки и дезинфекции мусоропроводов, обеспечение нормативного разрыва от въезда-выезда подземной автостоянки до границ участка детского сада.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.2005 № 06-14-7575/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять емкость подземного гаража-стоянки в соответствии с нормативными требованиями с учетом функционального назначения объектов первого этажа проектируемого жилого дома;
предусмотреть размещение гостевой автостоянки в границах отвода без изъятия существующих озелененных площадей;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
обеспечить при разработке проекта выполнение нормативов в части обеспеченности жителей проектируемого жилого дома придомовой территорией, площадками для игр и отдыха с учетом планируемой и существующей застройки;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории;
учесть необходимые условия проживания жителей прилегающих жилых домов и функционирования объектов в окружающей застройке;
согласовать проект с дирекцией ФГУ Национального парка "Лосиный остров".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.07.2005 № 06-14-7561/5:
сохранить возрастные деревья ценных пород (береза, липа) вдоль линии "В-Г" и куртину у литера "Г";
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 319-ПП "О выполнении Комплексной целевой программы "Социальная интеграция инвалидов города Москвы на 2004-2006 годы" и о Комплексной целевой программе "Социальная интеграция инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности города Москвы" на 2007-2009".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Согласовать проект с дирекцией ФГУ Национального парка "Лосиный остров".
3.3.5. До начала проектирования получить положительные заключения ГУП "Мосводосток" и ПЭУКС МГП "Мосводоканал".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеется пятиэтажный жилой дом, подлежащий сносу.
В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 17.09.2008 № п4576-08 на участке имеются: водосток Д = 1000 (в т. "К" на эскизе № 1), канализация Д = 546, Д = 250, 200, 150, электрокабели и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Использовать земельный участок для строительства объекта после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.03.2006 № А-1537/01 признан утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 8 декабря 2008 г. № 2902-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 22 сентября 2008 г. № А-6324/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007272 ¦
градостроительного ¦от 23.09.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Восточный.
Район: Метрогородок.
Адрес: Открытое шоссе, вл. 26, корп. 6.
Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Москомархитектура.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 03.03.2005 № 296-РП "Об утверждении адресного перечня жилых домов для подготовки документации на жилищное строительство в 2008 году".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2001 № 701-ПП "О градостроительном плане развития территории Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 09.09.2008, протокол № 30-А;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.09.2005 № 01-03-1999-05/301-05;
письмо ГУП "ГлавАПУ" от 18.09.2008 № 100-02(140)-6408/8-(0)-3;
письмо Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 28.07.2008 № 5-16/И-82/8-(0)-0.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,25
2.2. Максимальная общая площадь объекта 4200 - суммарная поэтажная
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь объекта в габаритах
в габаритах наружных стен) (кв. м): наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 7 + 1-2 подземных уровня
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 23
2.6. Площадь благоустройства (вне границ -
отводимого земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения В соответствии с МГСН 1.01-99
местами хранения автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заказать в Москомархитектуре в установленном порядке схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 01.09.2005 № 05-235.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 08.08.2005 № 21/2/469-2 и от 11.06.2003 № 51/8/531-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
представить проект для рассмотрения в Управление государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.06.2003 № 10-16/4002:
представить проект строительства на рассмотрение в Территориальное управление Роспотребнадзора по городу Москве;
предусмотреть при разработке проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
определить этажность проектируемого здания с учетом условий освещенности и инсоляции помещений окружающей застройки, при необходимости выполнить светотехнические расчеты;
предусмотреть установку ОЗДС (охранно-защитная дератизационная система), системы промывки и дезинфекции мусоропроводов.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.2005 № 06-14-7573/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
принять емкость подземного гаража-стоянки в соответствии с нормативными требованиями с учетом функционального назначения объектов первого этажа проектируемого жилого дома;
предусмотреть размещение гостевой автостоянки в границах отвода без изъятия существующих озелененных площадей;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
обеспечить при разработке проекта выполнение нормативов в части обеспеченности жителей проектируемого жилого дома придомовой территорией, площадками для игр и отдыха с учетом планируемой и существующей застройки;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры стройплощадки без изъятия прилегающей территории;
учесть необходимые условия проживания жителей прилегающих жилых домов и функционирования объектов в окружающей застройке;
согласовать проект с дирекцией ФГУ Национального парка "Лосиный остров".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 01.08.2005 № 06-14-7562/5:
предусмотреть сохранение дуба в районе литера "Б", возрастных деревьев ценных пород (клен остролистный, липа, рябина, плодовые) в загущенной посадке вдоль линии "Б-В";
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 319-ПП "О выполнении Комплексной целевой программы "Социальная интеграция инвалидов города Москвы на 2004-2006 годы" и о Комплексной целевой программе "Социальная интеграция инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности города Москвы" на 2007-2009 годы".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Согласовать проект с дирекцией ФГУ Национального парка "Лосиный остров".
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеется пятиэтажный жилой дом, подлежащий сносу.
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование (техническое заключение отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 17.09.2008 № п4568-08).
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Использовать земельный участок для строительства объекта после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 22.03.2006 № А-1536/01 признан утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
