|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 14.01.2008 № 22-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ: ЖУЛЕБИНО, МКР. 2Б, КОРП. 4-10 И ЗАСТРОЙКИ КОТТЕДЖНОГО И БЛОКИРОВАННОГО ТИПА В ЖУЛЕБИНО, МКР. 2 (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 11, 27.02.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 14.01.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 января 2008 г. № 22-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ ПО АДРЕСУ:
ЖУЛЕБИНО, МКР. 2Б, КОРП. 4-10 И ЗАСТРОЙКИ КОТТЕДЖНОГО
И БЛОКИРОВАННОГО ТИПА В ЖУЛЕБИНО, МКР. 2
(ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях осуществления комплексного освоения территории микрорайона 2б Жулебино, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 7 октября 2003 г. № 849-ПП "О проекте планировки микрорайона 2 района Жулебино (Юго-Восточный административный округ)", от 25 января 2005 г. № 43-ПП "О порядке рассмотрения обращений по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы", от 25 декабря 2001 г. № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" и распоряжением Правительства Москвы от 22 сентября 2006 г. № 1904-РП "О разработке градостроительной документации на реализацию 3-го этапа застройки мкр. 2б Жулебино":
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы об осуществлении в 2008-2012 гг. проектирования для строительства жилых домов на земельном участке площадью 4,45 га по адресу: Жулебино, мкр. 2б, корп. 4-10 и застройки коттеджного и блокированного типа на земельном участке площадью 1,36 га, в том числе: 1,08 га - под размещение застройки и 0,28 га - под благоустройство и озеленение по адресу: Жулебино, мкр. 2 в соответствии с разработанными актами разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов в составе:
- жилые дома общей площадью 165200,0 кв. м, в том числе 106500 кв. м - общая площадь наземной части, из нее: 81800 кв. м - общая площадь квартир, 3600 кв. м - общая площадь помещений нежилого назначения, расчетные показатели обеспечения местами хранения автотранспорта не менее 1675 машиномест в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 июня 2007 г. № А-3926/01;
- застройка коттеджного и блокированного типа общей площадью 5700 кв. м без учета общей площади подземной части и площади для размещения машиномест в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 июня 2007 г. № А-3927/01.
2. Принять к сведению, что Москомархитектурой разработаны акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (земельных участков) для осуществления строительства, реконструкции от 25 июня 2007 г. № А-3926/01 (приложение 1) и от 25 июня 2007 г. № А-3927/01 (приложение 2), которые подлежат утверждению после проведения кадастрового учета земельных участков.
3. Принять к сведению, что на указанной территории располагается 49 частных домовладений на земельных участках общей площадью 12 га, жители которых объединены в Комитет общественного самоуправления территориальной общины поселка Жулебино Юго-Восточного административного округа г. Москвы (далее - КОСУ "Жулебино").
4. Принять к сведению, что КОСУ "Жулебино" передал функции заказчика по разработке документации и строительству обществу с ограниченной ответственностью "Внешторгстрой" (для КОСУ "Жулебино") в соответствии с договором от 24 апреля 2006 г. № 24/04-6 и доверенностью от 24 апреля 2006 г.
5. Принять к сведению обязательства ООО "Внешторгстрой" (для КОСУ "Жулебино"):
5.1. Обеспечить в установленном законом порядке отселение жителей из частных домовладений, входящих в территориальную общину поселка Жулебино (п. 3), за счет собственных и привлеченных средств.
5.2. Обеспечить финансирование проектирования и строительства объектов (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.
5.3. Обеспечить финансирование работ по проектированию и строительству городских объектов инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктуры в объеме, обеспечивающем функционирование возводимых объектов недвижимости (п. 1).
5.4. Согласовать задание на проектирование объектов в Мосгосэкспертизе, разработать проектную документацию на строительство объектов (п. 1) и согласовать ее в Мосгосэкспертизе в установленном порядке.
5.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанные акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке и обеспечить ввод объектов (п. 1) в эксплуатацию до 31 декабря 2012 г.
5.6. После завершения строительства объектов (п. 1) представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве необходимый комплект документов для оформления прав собственности на построенные объекты.
5.7. После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы соответствующие документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.8. Осуществить при необходимости плату за техническое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" в установленном порядке без последующей компенсации.
5.9. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения (п. 7) в 3-месячный срок после ввода их в эксплуатацию в установленном порядке.
6. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов" подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и ООО "Внешторгстрой" (для КОСУ "Жулебино") на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных Департаментом экономической политики и развития города Москвы (п. 5), с приложением надлежащего комплекта документов.
7. Установить, что все объекты инженерного и коммунального назначения передаются безвозмездно в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 января 2008 г. № 22-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 июня 2007 г. № А-3926/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.00429 ¦
градостроительного ¦от 26.06.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Выхино-Жулебино.
Адрес: Жулебино, мкр. 2б, корп. 4-10 (реализация 3-го этапа застройки).
Наименование объекта: жилые дома.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): технический заказчик - открытое акционерное общество "Москапстрой" (для КОСУ "Жулебино").
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.09.2006 № 1904-РП "О разработке градостроительной документации на реализацию 3-го этапа застройки мкр. 2б Жулебино".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП.
Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
Проект планировки микрорайона 2 района Жулебино города Москвы (ЮВАО), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП "О проекте планировки микрорайона 2 района Жулебино (Юго-Восточный административный округ)".
1.4. Прочие документы по объекту: решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, протокол № 25 от 08.06.2007;
договор № 1 от 12.10.2006 между обществом с ограниченной ответственностью "Внешторгстрой" и открытым акционерным обществом "Москапстрой";
доверенность от 24.04.2006, выданная генеральному директору ООО "Внешторгстрой" Черкасской Наталье Петровне на представление интересов Комитета общественного самоуправления (КОСУ) территориальной общины поселка Жулебино Юго-Восточного административного округа г. Москвы;
поручение Мэра Москвы от 11.07.2006 № 4-19-12419/6.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 4,45
участка (га):
2.2. Максимальная общая 165200 - общая площадь, в т.ч.:
площадь объекта (суммарная 106500 - общая площадь наземной
поэтажная площадь объекта части, из нее 81800 - общая
в габаритах наружных стен) площадь квартир и 3600 - общая
(кв. м): площадь помещений нежилого
назначения в 1-х этажах;
115700 - максимальная суммарная
поэтажная площадь в габаритах
наружных стен
2.3. Минимальная общая 89450 - минимальная суммарная
площадь объекта (суммарная поэтажная площадь в габаритах
поэтажная площадь объекта наружных стен
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность(количество 9-17 + 1-2 уровня подземных
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не менее 1675 м/м из расчета
обеспечения местами хранения 1,7 м/м на 1 квартиру
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Транспортная инфраструктура" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП;
обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объекту; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта:
в соответствии с техническими условиями соответствующих городских служб;
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Инженерное обеспечение" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы):
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в материалах корректировки раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", выполненных ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы в 2007 г.
3.1.5.1. Разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы.
3.1.5.2. Обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве):
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Экологическое обоснование проекта" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП.
3.1.6.1. Провести санитарно-химические, микробиологические и радиологические исследования почвы на участке строительства;
предоставить программу отселения жильцов, учитывая снос одноэтажных жилых домов;
в составе проекта выполнить разделы "Охрана окружающей среды", "Защита от шума" до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Экологическое обоснование проекта" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП.
3.1.8.1. В составе проекта разработать разделы "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка, "Цветочное оформление";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
проектную документацию выполнить в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
3.1.9.1. Произвести работы по подготовке и пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами специализированной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку проводить силами специализированных организаций.
3.1.9.2. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Москомархитектурой, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. Проектом обеспечить выполнение требований постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения"; предусмотреть не менее 1675 машиномест (из расчета 1,7 машиноместа на 1 квартиру) для организованного хранения автотранспорта в подземных гаражах-стоянках и обеспечение требуемого количества машиномест для паркирования легкового автотранспорта работающих и посетителей объектов общественного назначения, размещаемых в первых этажах проектируемых корпусов.
3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
До начала проектирования получить заключение по территории ГУП "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ".
На участке находятся 22 одно-, двухэтажных деревянных жилых дома, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 01-04-2476-06/З01-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 14 января 2008 г. № 22-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 25 июня 2007 г. № А-3927/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Выхино-Жулебино.
Адрес: Жулебино, мкр. 2.
Наименование объекта: застройка коттеджного и блокированного типа (реализация 3-го этапа застройки).
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): технический заказчик - открытое акционерное общество "Москапстрой" (для КОСУ "Жулебино").
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 22.09.2006 № 1904-РП "О разработке градостроительной документации на реализацию 3-го этапа застройки микрорайона 2б Жулебино".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП;
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП;
проект планировки микрорайона 2 района Жулебино города Москвы (ЮВАО), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП "О проекте планировки микрорайона 2 района Жулебино (Юго-Восточный административный округ)".
1.4. Прочие документы по объекту: решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов, протокол № 25 от 08.06.2007;
договор № 1 от 12.10.2006 между обществом с ограниченной ответственностью "Внешторгстрой" и открытым акционерным обществом "Москапстрой";
доверенность от 24.04.2006, выданная генеральному директору ООО "Внешторгстрой" Черкасской Наталье Петровне на представление интересов Комитета общественного самоуправления (КОСУ) территориальной общины поселка Жулебино Юго-Восточного административного округа г. Москвы;
поручение Мэра Москвы от 11.07.2006 № 4-19-12419/6.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 1,36, в т.ч.
участка (га): 1,08 - под размещение
застройки, 0,28 - под
благоустройство и озеленение
2.2. Максимальная общая 5700 - общая площадь объекта
площадь объекта (суммарная без учета общей площади
поэтажная площадь объекта в подземной части и площади для
габаритах наружных стен) размещения машиномест для
(кв. м): хранения легкового
автотранспорта;
7800 - максимальная суммарная
поэтажная площадь объекта в
габаритах наружных стен
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-2 этажа + подземный уровень
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Не более 10
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить проектом в
обеспечения местами хранения соответствии с требованиями
автотранспорта: МГСН 1.01-99, не менее
2 машиномест на 1 квартиру
(коттедж)
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование, согласованным с Мосгосэкспертизой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию:
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Транспортная инфраструктура" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП;
обеспечить беспрепятственный подход и продвижение автотранспорта к объекту; исключить движение автомашин мимо детских площадок и зон отдыха.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями соответствующих городских служб;
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Инженерное обеспечение" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы):
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в материалах корректировки раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций", выполненных ГУП НИиПИ Генплана г. Москвы в 2007 г.
3.1.5.1. Обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве):
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Экологическое обоснование проекта" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП.
3.1.6.1. Провести санитарно-химические, микробиологические и радиологические исследования почвы на участке строительства;
предоставить программу отселения жильцов, учитывая снос одноэтажных жилых домов;
в составе проекта выполнить разделы "Охрана окружающей среды", "Защита от шума" до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
проектом обеспечить выполнение решений, принятых в разделе "Экологическое обоснование проекта" проекта планировки микрорайона 2 района Жулебино, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 07.10.2003 № 849-ПП.
3.1.8.1. В составе проекта разработать разделы: "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка, "Цветочное оформление";
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
проектную документацию выполнить в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы):
3.1.9.1. Произвести работы по подготовке и пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами специализированной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требований к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев; пересадку проводить силами специализированных организаций.
3.1.9.2. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, выполнить требования ОАО "Метрогипротранс" в соответствии с заключением от 25.04.2007 № 3016-01-32/1384.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Москомархитектурой, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
До начала проектирования получить заключение по территории ГУП "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ". На участке находятся 6 одноэтажных деревянных жилых домов и ТП, подлежащие сносу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Земельно-правовые и имущественные отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории № 01-04-2445-06/301-07.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
