|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 10.01.2008 № 1-РП
"О ЗАВЕРШЕНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 152, ВЛАДЕНИЕ 8"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 10, 15.02.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 10.01.2008.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 января 2008 г. № 1-РП
О ЗАВЕРШЕНИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО
ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ,
ДОМ 152, ВЛАДЕНИЕ 8
В целях выполнения приоритетной задачи развития инфраструктуры в городе Москве и дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: Варшавское шоссе, д. 152, вл. 8, учитывая реальные сроки разработки градостроительной документации:
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и гаражно-строительного кооператива "Монолит" о завершении проектирования и строительства до 30 сентября 2008 г. многоэтажного гаража-стоянки с открытой автостоянкой по адресу: Варшавское шоссе, д. 152, вл. 8 максимальной общей площадью объекта 16120 кв. м на земельном участке площадью 0,5989 га.
2. Принять к сведению, что функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит гаражно-строительный кооператив "Монолит" за счет собственных и привлеченных средств инвесторов без последующей компенсации из городского бюджета.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 26 мая 2005 г. № А-0453/13 (пролонгирован до 29 января 2008 г.) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта (п. 1): площадь земельного участка - 0,5989 га, максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 16120 кв. м (приложение).
4. Принять к сведению, что по проекту строительства многоэтажного гаража-стоянки с открытой автостоянкой (п. 1) получено заключение Московской государственной вневедомственной экспертизы от 24 апреля 2006 г. № 19-П5/06 МГЭ.
5. Принять к сведению обязательства гаражно-строительного кооператива "Монолит":
5.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы пакет документов для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 6 апреля 2005 г. № М-05-506777 в установленном порядке.
5.2. Осуществить до 30 сентября 2008 г. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
5.3. Обеспечить ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию в соответствии с требованиями статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
5.4. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
5.5. Произвести при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
5.6. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6. Принять к сведению, что между Правительством Москвы в лице префекта Южного административного округа города Москвы и гаражно-строительным кооперативом "Монолит" заключен инвестиционный контракт от 16 мая 2001 г. № 01-27-10/1 (номер учетной регистрации в АИС ЕРКТ от 25 декабря 2006 г. № 14-2346-5501-0148-00001-01).
7. Префектуре Южного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
7.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 25 декабря 2006 г. № 14-2346-5501-0148-00001-01 на условиях настоящего распоряжения с приложением комплекта документов.
7.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
8. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 10 января 2008 г. № 1-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 мая 2005 г. № А-0453/13
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770508007107 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Южное.
Адрес: Варшавское шоссе, вл. 152, корп. 8.
Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка с открытой автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): гаражно-строительный кооператив "Монолит".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта Южного административного округа от 05.04.2005 № 01-41-747.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 0,5989 га от 06.04.2005 № м-05-506777 до 05.04.2006.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48).
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 12.05.2005 № 253-31/462-2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 0,5989
участка (га):
2.2. Максимальная общая 16120
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная градостроительной
поэтажная площадь объекта документацией
в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество 7, включая цокольный
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 19,2
(м):
2.6. Площадь благоустройства 0,039
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Не требуется
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на территорию запроектировать с юго-западной стороны - по существующему внутриквартальному проезду с выходом на проезжую часть Варшавского шоссе и улицы Академика Янгеля.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 21.04.2005 № 245/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 22.10.2004 № 12/12/5102, заключение от 21.10.2004 № 5/2/1271-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 26.10.2004 № 10-16-9888.
3.1.6.1. При разработке проекта:
предусмотреть разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума";
предусмотреть радиологические исследования почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не имеется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 21.10.2004 № 06-14-8596/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 13.10.2004 № 06-14-8640/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей территории;
предусмотреть обязательное сохранение зеленых насаждений по границе "А-З" и деревьев ценных пород (дубы Д = 30-50);
предусмотреть раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на земельный участок площадью 0,039 га;
предусмотреть раздел "Цветочное оформление";
предусмотреть посадку деревьев ценных пород в возрасте 12-16 лет и живой изгороди кустарников, демонтаж асфальтового покрытия с последующей разбивкой газонного покрытия и организацией цветников;
предусмотреть дополнительные мероприятия по снижению воздействия от проектируемого объекта на ООПТ "Битцевский лес";
производить расчет выбросов при разработке проектной документации с учетом понижающего коэффициента ПДК (0,08) для зеленых насаждений на границе ООПТ "Битцевский лес".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.3.1. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа, Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Москомархитектурой, Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке имеются металлические конструкции незавершенного строительства здания, подлежащие демонтажу.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с требованиями и условиями договора краткосрочной аренды земельного участка площадью 5989 кв. м от 06.04.2005 № М-05-50677 и заключением Департамента имущества города Москвы от 11.11.2004 № 7400/04.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Материалы исходно-разрешительной документации от 12.05.2005 № 253-31/462-2005.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
