Законодательство Москва Законы Постановления Распоряжения Определения Решения Положения Приказы Все документы Указы Уставы Протесты Представления РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 29.12.2007 № 2981-РП "О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРА НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)" Официальная публикация в СМИ: "Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008 ------------------------------------------------------------------ --> примечание. Начало действия документа - 29.12.2007. ------------------------------------------------------------------ ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ РАСПОРЯЖЕНИЕ от 29 декабря 2007 г. № 2981-РП О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРА НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА (СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ) В целях реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы" и в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 2 февраля 1999 г. № 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 30 декабря 2003 г. № 1095-ПП "О мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 02.02.99 № 80", от 25 октября 2005 г. № 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", от 27 декабря 2006 г. № 1036-ПП "О проекте планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы" и от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов": 1. Осуществить в 2008-2014 годах реализацию инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы, включающего: снос жилых домов общей жилой площадью 60246 кв. м, встроенно-пристроенных и отдельно стоящих нежилых помещений общей площадью 9723,5 кв. м (приложения 1, 2); проектирование и строительство: жилых домов общей площадью квартир 82800 кв. м со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 8350 кв. м и подземными гаражами на 510 машиномест; объектов нежилого назначения общей наземной площадью 117000 кв. м с подземными гаражами на 1530 машиномест; отдельно стоящих гаражей-стоянок на 780 машиномест; объектов социального назначения, в том числе детских дошкольных учреждений общей площадью 3150 кв. м (приложение 3); проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве строящихся объектов на 5400 чел.; проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию; благоустройство и озеленение территории. 2. Принять к сведению, что проект планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы утвержден постановлением Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. № 1036-ПП "О проекте планировки микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы". 3. Утвердить: 3.1. Стартовые условия проведения аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) согласно приложению 4 к настоящему распоряжению. 3.2. Проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) согласно приложению 5 к настоящему распоряжению. 4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике при подготовке лотовой документации для проведения инвестиционного аукциона по объекту (п. 1) предусмотреть следующие обязательства инвестора: 4.1. Инвестор за счет собственных средств закажет в Москомархитектуре разработку проекта застройки (согласно распоряжению Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве"). 4.2. Инвестор в полном объеме за счет собственных (привлеченных) средств осуществляет: 4.2.1. С учетом требований жилищного законодательства в 14-месячный срок после заключения инвестиционного договора (п. 6.2) для отселения жителей из жилых домов (приложение 1): - выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия, в том числе и путем строительства жилья на цели переселения в районе проживания (квартале реконструкции); - приобретение жилой площади в районе проживания, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительство в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и безвозмездную передачу приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве. Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование; - отселение и перевозку граждан из отселяемых домов на предоставленную инвестором жилую площадь; - оплату расходов, связанных с передачей и оформлением жилой площади переселяемым гражданам; - заключение и регистрацию договоров с собственниками жилых помещений; - оформление договоров найма с гражданами; - оплату услуг ГУП МосгорБТИ по оценке рыночной стоимости жилых помещений и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи и других расходов, связанных с переселением. Не допускается строительство жилья и иных объектов недвижимости для коммерческой реализации до решения вопросов отселения граждан. 4.2.2. Вывод собственников нежилых помещений с выплатой компенсации или предоставлением компенсационных площадей (приложение 2), проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу арендаторов земельных участков. 4.2.3. Проектирование и строительство: жилых домов, объектов социальной сферы, проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения (приложение 3); проектирование и строительство внутриквартальных и городских инженерных коммуникаций, благоустройство и озеленение территории (оформление порубочного билета, компенсационное озеленение). 4.3. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму денежных средств в порядке, определенном инвестиционным договором на реализацию инвестиционного проекта в качестве вознаграждения за предынвестиционную подготовку объекта и сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в размере 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), включая затраты инвестора по выплате суммы, определенной по итогам открытого аукциона. При этом сумма, подлежащая фактическому перечислению ОАО "Новое кольцо Москвы", уменьшается на размер затрат города на разработку проекта планировки в размере 10124278,9 рубля. Инвестор выплачивает в бюджет города Москвы денежные средства в объеме, определенном по итогам аукциона. 4.4. Графики платежей инвестора в бюджет города Москвы и ОАО "Новое кольцо Москвы" оформляются приложением к инвестиционному договору. 4.5. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств без последующей компенсации осуществляет оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". 5. По окончании реализации инвестиционного проекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении: 5.1. В собственность инвестора, определенного по итогам аукциона: - 100% общей жилой площади, за исключением общей жилой площади, передаваемой инвестором (построенной и/или приобретенной) безвозмездно в собственность города Москвы для отселения нанимателей из домов, подлежащих сносу (приложение 1); - 100% машиномест и площади помещений общего пользования гаражей-стоянок, функционально не совмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения; - 100% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), площади объектов социальной сферы, а также площади (9723,5 кв. м), передаваемой собственникам, в том числе городу Москве, взамен изымаемой в момент строительства. 5.2. В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы: - 100% общей площади объектов социальной сферы, размещаемых в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных нежилых помещениях; - 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения; ------------------------------------------------------------------ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660, а не распоряжение Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660. ------------------------------------------------------------------ - 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы"; - 5481,4 кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений в качестве компенсации за площади, являющиеся собственностью города до момента сноса, в размере не менее сносимых. 5.3. В собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: - 100% общей жилой площади, передаваемой (приобретенной и/или построенной) инвестором безвозмездно для отселения нанимателей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1). 6. Департаменту города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке: 6.1. Сформировать пакет лотовой документации по объекту (п. 1) и в течение 14 рабочих дней после принятия настоящего распоряжения (решения о строительстве) представить его на утверждение Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и по итогам рассмотрения вопроса организовать аукцион по объекту (п. 1) в установленном порядке. 6.2. В течение 10 рабочих дней после подписания протокола аукциона по объекту (п. 1) представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект договора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1). 6.3. Осуществить в установленном порядке регистрацию договора (п. 3.2), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта. 7. Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы: 7.1. После сдачи инвестиционных объектов (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором надлежащего пакета документов оформлять и представлять в установленном законом порядке в Департамент города Москвы по конкурентной политике проекты актов о результатах частичной реализации инвестиционного проекта в части каждого пускового комплекса (п. 1) для подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. 7.2. Совместно с инвестором: 7.2.1. Представить предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы 2008-2014 гг. проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме. 7.2.2. На основании разработанного проекта застройки (п. 4.1) разработать график строительства объектов (п. 1) с определением сроков строительства и ввода в эксплуатацию каждого объекта. При разработке графика строительства руководствоваться первоочередностью строительства жилых домов для целей переселения и недопущением возведения жилья и иных объектов для коммерческой реализации до решения вопросов переселения граждан. График строительства объектов подлежит утверждению распорядительным документом Правительства Москвы. При этом предельный срок завершения комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща в полном объеме не должен превышать срок, указанный в п. 1 настоящего распоряжения (31 декабря 2014 г.). 7.2.3. Оформить в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы, предусматривающий утверждение графика строительства объектов (п. 7.2.2), и соответствующее дополнительное соглашение к инвестиционному договору. 8. Департаменту города Москвы по конкурентной политике при подготовке лотовой документации для проведения инвестиционного аукциона по объекту (п. 1) предусмотреть следующие обязательства инвестора: 8.1. Обеспечить в установленном законом порядке получение лицензий, разрешений, согласований, распорядительных документов и иных необходимых документов органов исполнительной власти Российской Федерации в целях реализации инвестиционного проекта. 8.2. Разработать и утвердить в установленном порядке проект застройки (п. 4.1) и проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1) в рамках реализации инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща в полном объеме. При разработке проектно-сметной документации предусмотреть в обязательном порядке первоочередное строительство жилых домов для обеспечения волнового переселения граждан, а также размещение доли города в объектах отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами). 8.3. По мере освобождения земельных участков представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства в установленном порядке. 8.4. Для отселения жителей из жилых домов (приложение 1), подлежащих сносу в рамках реализации инвестиционного проекта, в полном объеме за счет собственных средств с учетом требований жилищного законодательства в 14-месячный срок после заключения инвестиционного договора (п. 6.2) осуществить: - выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия, в том числе и путем строительства жилья на цели переселения в районе проживания (квартале реконструкции); - приобретение жилой площади в районе проживания, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительство в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и безвозмездную передачу приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве. Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование; - отселение и перевозку граждан из отселяемых домов на предоставленную инвестором жилую площадь; - оплату расходов, связанных с передачей и оформлением жилой площади переселяемым гражданам; - заключение и регистрацию договоров с собственниками жилых помещений; - оформление договоров найма с гражданами; - оплату услуг ГУП МосгорБТИ по оценке рыночной стоимости жилых помещений и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи и других расходов, связанных с переселением. Не допускается строительство жилья и иных объектов недвижимости для коммерческой реализации до решения вопросов отселения граждан. 8.5. Обеспечить проектирование, строительство и передачу жилой площади в районе проживания граждан или с их согласия в других районах в собственность города Москвы для последующего оформления жилой площади нанимателям. Площадь для переселения нанимателей должна соответствовать санитарно-техническим требованиям, иметь отделку, установленное сантехническое оборудование, электроплиты. Площадь квартир, передаваемая для отселения нанимателям, должна соответствовать нормам предоставления жилья в городе Москве. 8.6. Обеспечить снос отселяемых жилых домов и нежилых сооружений и вывоз сносимых конструкций за счет собственных (привлеченных) средств. 8.7. Урегулировать за счет собственных (привлеченных) средств в установленном законом порядке имущественные отношения с собственниками нежилых помещений (приложение 2), осуществив выкуп нежилых помещений у собственников по согласованию с ними либо предоставив им равноценные помещения. В случае выявления в ходе реализации проекта дополнительных собственников объектов недвижимости, подлежащих изъятию, урегулирование вопросов с данными собственниками осуществляется за счет средств инвестора без последующей компенсации. 8.8. Совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы на основании данных проекта планировки и проекта застройки утвердить в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы график поэтапного отселения жителей из сносимых жилых домов на жилую площадь в объектах, подлежащих строительству на территории микрорайона Г-9 района Марьина Роща города Москвы, или приобретенную инвестором в других районах (при наличии согласия жителей). 8.9. Представлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для проведения учетной регистрации договора (п. 6.2), дополнительных соглашений к нему и договоров о привлечении денежных средств третьих лиц в строительство, заключенных в рамках договора в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве". 8.10. Осуществить за счет собственных средств проектирование и строительство объектов (приложение 3). 8.11. Осуществить в полном объеме за счет собственных средств без последующей компенсации проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве строящихся объектов на 5400 чел.; проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, включая городские магистральные сети, обеспечивающих комплексную реконструкцию микрорайона Г-9 района Марьина Роща; благоустройство и озеленение территории, а также оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". 8.12. По окончании строительства объектов (п. 1) представлять в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве". 8.13. По мере завершения строительства объектов (п. 1) в месячный срок представлять в Департамент имущества города Москвы необходимые пакеты документов для регистрации права собственности на нежилые помещения, составляющие долю города, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы". 8.14. Осуществить в установленном законом порядке оформление и регистрацию имущественных прав на законченные строительством объекты (п. 1). 8.15. По окончании строительства объектов (п. 1) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами. 8.16. Осуществить в установленном порядке регистрацию договоров о привлечении денежных средств третьих лиц в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами Российской Федерации и Правительства Москвы. 8.17. Осуществлять реализацию квартир, машиномест и нежилых помещений в объектах по договорам с третьими лицами только при наличии: - утвержденной проектно-сметной документации на строительство объекта и разрешения на строительство; - утвержденного графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства; - протокола предварительного распределения площади в объекте согласно условиям инвестиционного договора, оформленного в установленном порядке. 8.18. Осуществить резервирование жилой площади в объеме 15% от общей жилой площади объекта до полного завершения строительства объекта. 8.19. Заблаговременно информировать Правительство Москвы о намерениях изменить состав учредителей организации и о причинах такого изменения. 8.20. Представлять ежеквартально отчет об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства объектов (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. № 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства". 9. Установить, что инвестиционный договор подлежит расторжению в одностороннем порядке в случае нарушения инвестором сроков отселения граждан. 10. Принять к сведению, что: 10.1. Договоры аренды земли с арендаторами, подлежащими выводу с территории комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща, будут расторгаться в установленном порядке по мере проведения за счет средств инвестора компенсационных мероприятий по освобождению территории. 10.2. Реализация инвестиционного проекта комплексной реконструкции квартала (п. 1) не включает проектирование и строительство центра развития предпринимательства (К-70) и многофункционального административно-офисного комплекса (К-75). 10.3. Управой района Марьина Роща совместно с ОАО "Новое кольцо Москвы" проведены публичные слушания по проекту реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы. 11. Департаменту имущества города Москвы в установленном порядке обеспечить расторжение договоров аренды, контрактов на хозяйственное ведение, оперативное управление и безвозмездное пользование с имеющимися пользователями нежилых помещений (приложение 2) за 6 месяцев до начала реализации проекта (п. 1). 12. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. № 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 66-ПП), кроме оплаты за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". 13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. Мэр Москвы Ю.М. Лужков Приложение 1 к распоряжению Правительства Москвы от 29 декабря 2007 г. № 2981-РП ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В МИКРОРАЙОНЕ Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T-------------------------------------T---------T-------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Этажность¦Общая ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦площадь¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартир¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦ +---+-------------------------------------+---------+-------+ ¦1 ¦Октябрьская улица, д. 56, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2150 ¦ ¦2 ¦Октябрьская улица, д. 56, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2675 ¦ ¦3 ¦Октябрьская улица, д. 60, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2737 ¦ ¦4 ¦Октябрьская улица, д. 60, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2694 ¦ ¦5 ¦Октябрьская улица, д. 62 ¦ 5 ¦ 3495 ¦ ¦6 ¦Октябрьская улица, д. 64 ¦ 5 ¦ 2549 ¦ ¦7 ¦Октябрьская улица, д. 66 ¦ 5 ¦ 2502 ¦ ¦8 ¦Октябрьская улица, д. 68 ¦ 5 ¦ 2561 ¦ ¦9 ¦Сущевский Вал, д. 55 ¦ 5 ¦ 2655 ¦ ¦10 ¦Шереметьевская улица, д. 1, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2673 ¦ ¦11 ¦Шереметьевская улица, д. 1, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2681 ¦ ¦12 ¦Шереметьевская улица, д. 5, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2206 ¦ ¦13 ¦Шереметьевская улица, д. 5, корп. 2 ¦ 8 ¦ 6353 ¦ ¦14 ¦Шереметьевская улица, д. 7, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2700 ¦ ¦15 ¦Шереметьевская улица, д. 9, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2160 ¦ ¦16 ¦Шереметьевская улица, д. 9, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2551 ¦ ¦17 ¦Шереметьевская улица, д. 11, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2552 ¦ ¦18 ¦Шереметьевская улица, д. 13, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2206 ¦ ¦19 ¦Шереметьевская улица, д. 13, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2534 ¦ ¦20 ¦Шереметьевская улица, д. 15, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2559 ¦ ¦21 ¦Шереметьевская улица, д. 17, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2530 ¦ ¦22 ¦Шереметьевская улица, д. 17, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2523 ¦ +---+-------------------------------------+---------+-------+ ¦ ¦Итого ¦ 60246 ¦ L---+-----------------------------------------------+-------- ПЕРЕЧЕНЬ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В МИКРОРАЙОНЕ Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T-------------------------T--------T------------------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Общая ¦Наименование ¦ ¦п/п¦ ¦площадь,¦собственника ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ +---+-------------------------+--------+------------------------+ ¦1 ¦Ул. Октябрьская, д. 58 ¦ 1638 ¦"Правопорядок-СВ" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Ул. Шереметьевская, ¦ 948,1 ¦ЗАО "Ногинка" ¦ ¦ ¦д. 9, к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Ул. Сущевский Вал, д. 59 ¦ 786,2 ¦ООО "Производственно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммерческое предприятие¦ ¦ ¦ ¦ ¦Марьина Роща ЛТД-92" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦Ул. Сущевский Вал, д. 55 ¦ 475,0 ¦Универмаг "Марьинский" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦1-й Стрелецкий пр., д. 16¦ 893,0 ¦Свободное назначение, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственник Даньшин П.В.¦ L---+-------------------------+--------+------------------------- ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ХРАНЕНИЯ АВТОТРАНСПОРТА (АВТОСТОЯНОК), ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРА В МИКРОРАЙОНЕ Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T--------------T----------T--------------T----------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Мощность ¦Наименование ¦Договор ¦ ¦п/п¦ ¦объекта ¦пользователя ¦землепользования¦ ¦ ¦ ¦(м/мест) ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+--------------+----------------+ ¦1 ¦Октябрьская ¦26 ¦РОО МГСА ¦№ М-02-504330 ¦ ¦ ¦улица, вл. 105¦м/мест ¦(КТС СВАО) ¦от 24.03.1999 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до 24.03.2002 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Октябрьская ¦58 ¦А/ст. ¦№ М-02-509449 ¦ ¦ ¦улица, вл. 105¦м/мест ¦Некоммерческое¦от 16.01.2004 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦партнерство ¦до 16.01.2005 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Октябрьская" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Октябрьская ¦18 ¦ ¦№ М-02-020400 ¦ ¦ ¦улица, вл. 70 ¦м/мест ¦ ¦от 27.06.2003 ¦ +---+--------------+----------+--------------+----------------+ ¦ ¦Итого ¦102 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦м/места ¦ ¦ ¦ L---+--------------+----------+--------------+----------------- Приложение 2 к распоряжению Правительства Москвы от 29 декабря 2007 г. № 2981-РП ПЕРЕЧЕНЬ СНОСИМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СОБСТВЕННИКОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРА В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T---------------T-------T----------------T------------------------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Площадь¦Наименование ¦Запись в Едином ¦ ¦п/п¦ ¦(кв. м)¦собственника ¦государственном реестре прав ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на недвижимое имущество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и сделок с ним ¦ +---+---------------+-------+----------------+------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+---------------+-------+----------------+------------------------------+ ¦1 ¦Сущевский Вал, ¦ 216,1 ¦ЗАО "Армида и ¦ЕГРП № 77-01/02-156/2000-5088 ¦ ¦ ¦д. 53 ¦ ¦Ко" ¦от 20.12.2000, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦изменения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-77-02/058/2006/171 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 22.11.2006 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Сущевский Вал, ¦ 475,0 ¦ЗАО Универмаг ¦ЕГРП № 77-01/02-005/2001-1215 ¦ ¦ ¦д. 53 ¦ ¦"Марьинский" ¦от 02.08.2001, ¦ ¦ ¦(альтернатива ¦ ¦ ¦изменения ¦ ¦ ¦д. 55) ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-740/2003-538 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 03.10.2003 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Сущевский Вал, ¦ 786,2 ¦ООО ¦ЕГРП № 77-01/30-184/2001-10294¦ ¦ ¦д. 59 ¦ ¦"Коммерческо- ¦от 03.10.2001, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производственное¦изменения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятие ¦№ 77-01/30-031/2002-1666 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Марьина Роща ¦от 12.02.2002 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД-92" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦Сущевский Вал, ¦ 226,0 ¦ТОО Фирма ¦Договор купли-продажи ¦ ¦ ¦д. 59 ¦ ¦"Тея" ¦от 22.05.1995 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ ВАМ 6116/ВАМ5870 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с Фондом имущества города ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦Октябрьская ¦ 84,0 ¦ЗАО "Аптека ¦ЕГРП № 77-01/02-046/2006-285 ¦ ¦ ¦улица, д. 60, ¦ ¦36,6" ¦от 14.04.2006 ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6 ¦Шереметьевская ¦ 948,1 ¦ЗАО "Ногинка" ¦Св-во № 77-77-02/059/2005-219 ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦(бывш. д/с № 28 ¦от 09.09.2005 ¦ ¦ ¦к. 3 ¦ ¦УНО СВАО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7 ¦Шереметьевская ¦ 570,6 ¦ООО КПП ¦ЕГРП № 77-01/30-691/2002-871 ¦ ¦ ¦улица, д. 13, ¦ ¦"Виктория-ЛТД" ¦от 10.01.2003 ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8 ¦Шереметьевская ¦ 43,1 ¦Кашпар Раиса ¦ЕГРП № 77-01/00-001/1999-22282¦ ¦ ¦улица, д. 17, ¦ ¦Александровна ¦от 04.08.1999 ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9 ¦1-й ¦ 893,0 ¦Даньшин Петр ¦Договор купли-продажи от ¦ ¦ ¦Стрелецкий пр.,¦ ¦Владимирович ¦11.03.2001 № ВАМ (МКИ) ¦ ¦ ¦д. 16 ¦ ¦ ¦15174 со СГУП по продаже ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества города Москвы ¦ +---+---------------+-------+----------------+------------------------------+ ¦ ¦ИТОГО ¦4242,1 ¦ ¦ ¦ L---+---------------+-------+----------------+------------------------------- ПЕРЕЧЕНЬ СНОСИМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА, И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, С КОТОРЫМИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ РАСТОРГАЮТСЯ ДОГОВОРЫ (КОНТРАКТЫ) В РАМКАХ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T--------------T--------T-----------------T------------------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Площадь ¦Наименование ¦Запись в Едином ¦ ¦п/п¦ ¦(кв. м) ¦пользователя ¦государственном ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦реестре прав на ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое имущество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и сделок с ним ¦ +---+--------------+--------+-----------------+------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+--------------+--------+-----------------+------------------------+ ¦1 ¦Октябрьская ¦ 552,1 ¦УВД СВАО города ¦Оперативное ¦ ¦ ¦улица, д. 56, ¦ ¦Москвы, отделение¦управление ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦милиции № 157 ¦(ЕГРП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-670/2004-651 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 11.08.2004) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Октябрьская ¦ 1638,4 ¦ООО ¦Аренда, договор ¦ ¦ ¦улица, д. 58 ¦ ¦"Правопорядок-СВ"¦аренды от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦23.06.2003 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 03-00509/03, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦запись в ЕГРП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-77-02/001/2007-114 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 06.02.2007 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Октябрьская ¦ 31,4 ¦ТОО "Интерт ¦Аренда, договор аренды ¦ ¦ ¦улица, д. 66 ¦ ¦сервис КХ" ¦от 26.04.1995 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 03-00309/95 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦Шереметьевская¦ 61,9 ¦ООО "Прометек" ¦Аренда (письмо ДИГМ ¦ ¦ ¦улица, д. 1, ¦ ¦ ¦от 08.08.2007 ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦№ 07/22946) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦Шереметьевская¦ 1057,2 ¦Управление ¦Оперативное ¦ ¦ ¦улица, д. 5, ¦ ¦культуры СВАО ¦управление (ЕГРП ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦города Москвы, ¦77-01/02-670/2004-451 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦библиотека № 72, ¦от 31.07.2004) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦детская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦библиотека № 38 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6 ¦Шереметьевская¦ 96,8 ¦ООО "Саммерлайн" ¦Аренда, письмо ДИГМ ¦ ¦ ¦улица, д. 5, ¦ ¦ ¦от 08.08.2007 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦ ¦№ 07/22946 (ЕГРП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-0298 2003-242¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 08.01.2004) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7 ¦Шереметьевская¦ 78,0 ¦Региональная ¦Безвозмездное ¦ ¦ ¦улица, д. 5, ¦ ¦общественная ¦пользование, ¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦организация ¦контракт от ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Московский союз ¦09.09.2005 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦художников" ¦№ 03-00184/05 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8 ¦Шереметьевская¦ 556,6 ¦Город Москва ¦Собственность, ¦ ¦ ¦улица, д. 7, ¦ ¦ ¦запись в ЕГРП ¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦ ¦№ 77-77-02/050/2006-424 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9 ¦Шереметьевская¦ 173,9 ¦ООО "Нера" ¦Аренда, договор аренды ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦ ¦от 15.08.2006 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦ ¦№ 03-00515 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 ¦Шереметьевская¦ 684,4 ¦ГУП города Москвы¦Хозяйственное ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦"ДЭЗ района ¦ведение (письмо ДИГМ ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦"Марьина Роща" ¦от 08.08.2007 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 07/22946) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11 ¦Шереметьевская¦ 402,9 ¦ГУП города Москвы¦Хозяйственное ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦"ДЭЗ района ¦ведение (письмо ДИГМ ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦"Марьина Роща" ¦от 08.08.2007 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 07/22946) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦12 ¦Шереметьевская¦ 58,0 ¦ООО "РИЦ ¦Аренда, письмо ДИГМ ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦Северо-Восток" ¦от 08.08.2007 ¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦ ¦№ 07/22946 (ЕГРП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-059/2006-923 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 14.07.2005) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦13 ¦Шереметьевская¦ 89,8 ¦Город Москва ¦ЕГРП ¦ ¦ ¦улица, д. 13, ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-442/2002-146 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦ ¦от 06.09.2002 ¦ +---+--------------+--------+-----------------+------------------------+ ¦ ¦Итого ¦ 5481,4 ¦ ¦ ¦ L---+--------------+--------+-----------------+------------------------- Приложение 3 к распоряжению Правительства Москвы от 29 декабря 2007 г. № 2981-РП ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T----------------T-------T-------T----------T-------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Общая ¦Нежилая¦Подземный ¦Объекты ¦ ¦п/п¦ ¦площадь¦площадь¦гараж ¦гражданской ¦ ¦ ¦ ¦квартир¦(кв. м)¦(м/мест) ¦обороны, ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦ ¦ ¦подлежащие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещению в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пространствах¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строящихся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домов, чел. ¦ +---+----------------+-------+-------+----------+-------------+ ¦1 ¦К-58, ¦ 9000 ¦ 800 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦5-й проезд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Марьиной Рощи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦К-58а, ¦ 3800 ¦ 350 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦К-59, ¦ 25000 ¦ 2400 ¦ 180 ¦ 2700 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦К-60, ¦ 20000 ¦ 2400 ¦ 150 ¦ - ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦К-61, ¦ 25000 ¦ 2400 ¦ 180 ¦ 2700 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------------+-------+-------+----------+-------------+ ¦ ¦Итого ¦ 82800 ¦ 8350 ¦ 510 ¦ 5400 ¦ L---+----------------+-------+-------+----------+-------------- ПЕРЕЧЕНЬ ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T----------------T------------------T-------T-------------¬ ¦№ ¦ Адрес ¦Наименование ¦Общая ¦Примечание ¦ ¦п/п¦ ¦объекта ¦площадь¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦ ¦ +---+----------------+------------------+-------+-------------+ ¦1 ¦К-62, ¦Детское дошкольное¦ 1950 ¦Инд. проект ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦учреждение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 66 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦К-60, ¦ДДУ ¦ 1200 ¦Встроенно- ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦пристроенное ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦помещение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к жилому дому¦ L---+----------------+------------------+-------+-------------- ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СТРОЯЩИХСЯ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ----T---------------T----------------------T---------T-------T----------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Наименование объекта ¦Этажность¦Общая ¦Подземный ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦ ¦площадь¦гараж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦(м/мест) ¦ +---+---------------+----------------------+---------+-------+----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+---------------+----------------------+---------+-------+----------+ ¦1 ¦К-63, ¦Многофункциональное ¦ 30 ¦ 36000 ¦ 600 ¦ ¦ ¦Сущевский Вал, ¦административно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 59 ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦К-64, ¦Многофункциональное ¦ 25 ¦ 30000 ¦ 330 ¦ ¦ ¦Сущевский Вал, ¦административно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 59а ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦К-65, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦К-66, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 9 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦К-67, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 11 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6 ¦К-68, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 15 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7 ¦К-69, ¦2-этажное перекрытие ¦ ¦ 12300 ¦ - ¦ ¦ ¦вдоль ¦над землей, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Шереметьевской ¦соединяющее здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул. ¦№ 63-68 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1. Многофункциональная¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦галерея ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8 ¦К-71, ¦Офисное здание ¦ 3 ¦ 2700 ¦ 20 ¦ ¦ ¦1-й Стрелецкий ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пр., вл. 20 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+---------------+----------------------+---------+-------+----------+ ¦ ¦Итого ¦117000 ¦ 1530 ¦ L---+------------------------------------------------+-------+----------- ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ОБЪЕКТОВ ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ, СТРОЯЩИХСЯ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ----T-----------------T-------------------T----------T-------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Наименование ¦Мощность ¦Общая ¦ ¦п/п¦ ¦объекта ¦объекта ¦площадь¦ ¦ ¦ ¦ ¦(м/мест) ¦(кв. м)¦ +---+-----------------+-------------------+----------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+-----------------+-------------------+----------+-------+ ¦1 ¦К-72, ¦Многоэтажный гараж,¦ 300 ¦ 9000 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул., ¦5 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 105 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦К-73, ¦Многоэтажный гараж,¦ 70 ¦ 2025 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул., ¦3 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 105а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦К-74, ¦Многоэтажный ¦ 80 ¦ 2400 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул., ¦наземно-подземный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 105 ¦гараж, 3 + 1 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦К-А, ¦Наземный гараж, ¦ 150 ¦ 4800 ¦ ¦ ¦вдоль ж/д полотна¦4 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦К-Б, ¦Наземный гараж, ¦ 180 ¦ 5800 ¦ ¦ ¦вдоль ж/д полотна¦3 эт. ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------+----------+-------+ ¦ ¦Итого ¦ 780 ¦ 24025 ¦ L---+-------------------------------------+----------+-------- Приложение 4 к распоряжению Правительства Москвы от 29 декабря 2007 г. № 2981-РП СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО АУКЦИОНА ПО ПОДБОРУ ИНВЕСТОРА НА РЕАЛИЗАЦИЮ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ Краткое описание проекта: проект комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы утвержден постановлением Правительства Москвы от 27.12.2006 № 1036-ПП и предусматривает строительство новых жилых домов по индивидуальным проектам и объектов социальной сферы на сносе двадцати одного 5-этажного и одного 8-этажного жилого дома, а также отдельно стоящих нежилых зданий. Срок реализации проекта - 7 лет. Назначение первых этажей: согласно проекту планировки. Использование подземного пространства: в ряде домов предусматривается размещение подземных гаражей-стоянок. Обременения: согласно постановлению Правительства Москвы от 27.12.2006 № 1036-ПП сносу подлежат двадцать один 5-этажный и один 8-этажный жилой дом совокупной общей жилой площадью 60246 кв. м. В рамках комплексной реконструкции микрорайона освобождению подлежат нежилые помещения общей площадью 9723,5 кв. м. Вывод собственников данных нежилых помещений осуществляется инвестором - победителем аукциона за счет собственных средств. Кроме того, в рамках реализации проекта комплексной реконструкции территории за счет средств инвестора без последующей компенсации осуществляется урегулирование вопроса по сносу автостоянок (102 машиноместа), в том числе компенсация за изымаемое имущество, снос гаражей. В случае выявленных в ходе реализации проекта дополнительных прав собственности на нежилые строения и помещения, организация - победитель торгов обеспечивает урегулирование имущественно-правовых отношений за счет собственных средств без последующей компенсации. Требование Главного управления ГО и ЧС по г. Москве: на территории микрорайона Г-9 района Марьина Роща предусматривается размещение защитных сооружений гражданской обороны вместимостью 5400 человек, необходимым объемом общей площади 3780 кв. м. Размещение защитных сооружений гражданской обороны предусматривается в подземном пространстве вновь строящихся объектов К-59, К-61. Условия по технологическому присоединению к электрическим сетям: в соответствии с постановлением Региональной энергетической комиссии г. Москвы от 15.08.2006 № 28 установлена плата за технологическое присоединение к электрическим сетям. Согласно данным раздела "Инженерное обеспечение" к проекту планировки территории микрорайона Г-9 района Марьина Роща прирост суммарной электронагрузки на расчетный срок составит порядка 12500 кВА. Основные технико-экономические показатели проекта Территория квартала в красных линиях 29,5 га Общая площадь нового жилья 82,80 тыс. кв. м Общая площадь встроенно-пристроенных 8,35 тыс. кв. м нежилых помещений Общая площадь отдельно стоящих объектов 117,00 тыс. кв. м нежилого назначения Общая площадь детских дошкольных 3,15 тыс. кв. м учреждений Общая площадь жилого фонда, подлежащего 60,25 тыс. кв. м сносу Подземные гаражи под проектируемыми домами 510 м/мест Подземные гаражи под многофункциональными 1530 м/мест административно-офисными зданиями Отдельно стоящие гаражи-стоянки 780 м/мест Инвестор - победитель аукциона за счет собственных (привлеченных) средств без последующей компенсации финансирует все затраты по проекту, включая: - проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземной части жилых домов; - проектирование и строительство внутриквартальных, магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию территории квартала; - проектирование и строительство объектов социального назначения; - плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". Кроме того, инвестор - победитель аукциона за счет собственных средств без последующей компенсации в установленном законом порядке обеспечивает урегулирование имущественных отношений с собственниками жилых и нежилых помещений, осуществляя выкуп жилых и нежилых помещений у собственников либо предоставляя равноценные помещения, вывод в установленном порядке автостоянок, попадающих в зону строительства объектов. По окончании реализации проекта в собственность инвестора поступает: - 100% общей жилой площади, за исключением жилой площади, предоставляемой для отселения жителей; - 100% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), площади объектов социального назначения, а также площади, передаваемой собственникам, в том числе городу Москве, взамен изымаемой в момент строительства; - 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, не совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения. По окончании реализации проекта в собственность города поступает: - 100% площади встроенно-пристроенных помещений для размещения объектов социального назначения, площади отдельно стоящих нежилых помещений социального назначения, площади, передаваемой городу в качестве компенсации за нежилые помещения, находящиеся в собственности города до момента комплексной реконструкции; - 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения; - 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения. Стартовая цена лота - 160,0 млн. рублей. Сумма денежных средств, полученная по итогам аукциона, перечисляется в бюджет города по следующему графику: - первая часть денежных средств - 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором - победителем аукциона в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике; - вторая часть денежных средств - 80% от суммы - перечисляется равновеликими платежами в первый рабочий день квартала в течение 4 кварталов начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" денежные средства в качестве компенсации затрат за предынвестиционную подготовку проекта и вознаграждение за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы" в порядке и по графику, определяемому инвестиционным контрактом на реализацию инвестиционного проекта. Совокупные затраты по проекту составляют около 8500 млн. рублей (без учета выплачиваемой городу суммы и суммы, выплачиваемой ОАО "НКМ" в качестве вознаграждения за предынвестиционную подготовку и сопровождение проекта). Приложение 5 к распоряжению Правительства Москвы от 29 декабря 2007 г. № 2981-РП Договор зарегистрирован _______________________ № _____________________ "___" _______ 200_ года ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР между Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., с одной стороны, открытым акционерным обществом "Новое кольцо Москвы" в лице генерального директора Жилова В.Х. и ______________________ в лице ________________________________________, с другой стороны. Дополнительные соглашения к Договору зарегистрированы: ________________________ ________________________ (кем) № ______________________ "___" _______ 20___ года ________________________ ________________________ (кем) № ______________________ "___" _______ 20___ года Настоящий Договор заключен в г. Москве "__" ________ 200_ года между Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В., с одной стороны, действующего в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", на основании решения Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов (протокол от __________ 2007 г. № ______), открытым акционерным обществом "Новое кольцо Москвы" в лице генерального директора Жилова В.Х., действующего на основании устава, и ______________________ в лице _________________,с другой стороны, действующего на основании ___________________, именуемыми в дальнейшем соответственно "Администрация", "Управляющая компания" и "Инвестор", совместно именуемые "Стороны". Статья 1. Термины и их толкование 1.1. Программа "Новое кольцо Москвы" (Программа "НКМ") - городская комплексная инвестиционная программа "Новое кольцо Москвы", утвержденная постановлением Правительства Москвы от 02.02.1999 № 80 "О реализации городской комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", предусматривающая строительство многофункциональных высотных комплексов в срединно-периферийном поясе г. Москвы на период до 2015 года. 1.2. Управляющая компания - ОАО "Новое кольцо Москвы" (ОАО "НКМ") - уполномоченное Правительством Москвы юридическое лицо, выполняющее функции управления Программой "Новое кольцо Москвы", по поручению Департамента города Москвы по конкурентной политике, выполняющее функции организатора аукционов на право заключения инвестиционного Договора по реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству высотных домов в рамках Программы "Новое кольцо Москвы" в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы. 1.3. Инвестиционный проект - совокупность мероприятий по организации инвестиционной деятельности и строительства инвестиционного объекта, включающих обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления инвестиций в инвестиционный объект, разработку в соответствии с законодательством Российской Федерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами) необходимой проектно-сметной документации, производство строительных работ и ввод в эксплуатацию инвестиционного объекта. 1.4. Инвестиционный объект - совокупность пусковых комплексов, подлежащих возведению в рамках реализации Инвестиционного проекта. 1.5. Пусковой комплекс - жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, гаражом-стоянкой и объектами инженерно-коммунального назначения, объекты благоустройства (детские игровые площадки, хозяйственные площадки, гостевые автостоянки), входящие в состав Инвестиционного объекта, отдельно стоящие объекты нежилого назначения, законченные строительством и предъявленные приемочной комиссии в соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной и согласованной в установленном порядке. 1.6. Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. 1.7. Банковская гарантия - оформленное в установленном порядке и действующее до оформления акта о результатах реализации Инвестиционного Договора письменное обязательство гаранта (банка или иной кредитной организации) о предоставлении инвестору денежных средств на реализацию Инвестиционного проекта, осуществляемого в соответствии с условиями настоящего Договора, в объеме, определенном настоящим Договором. 1.8. Результаты инвестиционной деятельности - имущественные права на доли площадей Инвестиционного объекта, возникающие у Администрации и Инвестора в результате исполнения обязательств по инвестированию проектирования и строительства Инвестиционного объекта. 1.9. Инвестор (Соинвестор) - юридическое или физическое лицо, которое осуществляет капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств на реализацию Инвестиционного проекта в объеме, предусмотренном настоящим Договором (для Инвестора) и соответствующим договором (для Соинвестора). Права Соинвестора на участие в Инвестиционном проекте и на получение по его завершении имущественных прав подтверждаются Договором, дополнительным соглашением к нему, актом о результатах реализации Инвестиционного проекта и/или договором, подтверждающим соинвестирование в Инвестиционный проект, зарегистрированными в установленном порядке. 1.10. Распорядительный документ - правовой акт органа или должностного лица исполнительной власти города Москвы, который в соответствии с действующим порядком является достаточным основанием для реализации мероприятий в рамках Инвестиционного проекта и последующего оформления имущественных прав по завершении реализации инвестиционного Договора. 1.11. Строительная площадка - свободный земельный участок либо земельный участок с расположенными на нем зданиями, строениями, сооружениями, предоставляемый Инвестору в краткосрочную аренду на период проектирования и строительства Инвестиционного объекта. 1.12. Реновация жилищного фонда города - замена не подлежащего сохранению жилищного фонда путем его сноса и капитальное жилищное строительство на высвобождаемой территории. 1.13. Реконструкция жилищного фонда города - комплекс строительных работ, проводимых в целях изменения существующих технико-экономических показателей Инвестиционного объекта, повышения эффективности его использования. 1.14. Суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного) Инвестиционного объекта, измеряемая по наружным поверхностям стен, в том числе общая жилая и нежилая площади объекта. 1.15. Общая площадь Инвестиционного объекта - сумма площадей (полезных, общего пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним поверхностям стен, в том числе общая жилая и нежилая площади объекта. 1.16. Общая площадь квартир - сумма площадей помещений квартир, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых в установленном правовым актом порядке. 1.17. Общая жилая площадь объекта - общая площадь жилых квартир. 1.18. Общая нежилая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь полезная, площадь общего пользования (лестничные клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь помещений инженерного назначения, площади встроенно-пристроенных нежилых помещений, гаражей-стоянок, подвальных помещений, чердаков. 1.19. Общая площадь гаража - сумма площадей помещений гаража (полезных, общего пользования, инженерного назначения), измеряемая по внутренним поверхностям. 1.20. Машиноместо - часть общей нежилой площади, предназначенная для хранения автотранспортного средства, площадью согласно утвержденному проекту. 1.21. Протокол предварительного распределения площади Инвестиционного объекта - документ, закрепляющий на основании данных утвержденной проектно-сметной документации за Администрацией и Инвестором площади, имущественные права на которые возникнут у Администрации и Инвестора в результате инвестиционной деятельности в рамках настоящего Договора. 1.22. Акт о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта - документ, подтверждающий исполнение обязательств Администрации и Инвестора по реализации Инвестиционного проекта в части конкретного Пускового комплекса. 1.23. Акт о результатах реализации Инвестиционного проекта - итоговый документ, подтверждающий исполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору. 1.24. Учетная регистрация - регистрация в Департаменте города Москвы по конкурентной политике инвестиционного Договора по строительству Инвестиционного объекта, дополнительных соглашений и изменений к нему и акта о результатах реализации Инвестиционного проекта, а также регистрация в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство Инвестиционного объекта, заключенных в рамках инвестиционного Договора в соответствии с действующими на дату такой регистрации правовыми актами. 1.25. Приемочная комиссия - комиссия, осуществляющая в соответствии с законодательством Российской Федерации приемку завершенного строительством Инвестиционного объекта. Статья 2. Предмет Договора 2.1. Предметом Договора является реализация в 2008-2014 гг. Инвестиционного проекта комплексной реконструкции микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы с ориентировочным объемом инвестиций 8500 млн. руб. (без учета компенсационных выплат Инвестора в соответствии с пп. 3.1.2 и 3.1.3 Договора). 2.2. В рамках реализации Инвестиционного проекта Инвестор за счет собственных или привлеченных средств обязуется: - заказать в Москомархитектуре разработку проекта застройки (согласно распоряжению Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве"); - на основании проекта планировки и разработанного проекта застройки осуществить комплексную реконструкцию микрорайона Г-9 района Марьина Роща Северо-Восточного административного округа города Москвы, включающую: снос жилых домов общей жилой площадью 60246 кв. м, встроенно-пристроенных и отдельно стоящих нежилых помещений общей площадью 9723,5 кв. м (приложения 1, 2); проектирование и строительство: жилых домов общей площадью квартир 82800 кв. м со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 8350 кв. м и подземными гаражами на 510 машиномест; объектов нежилого назначения общей наземной площадью 117000 кв. м с подземными гаражами на 1530 машиномест; отдельно стоящих гаражей-стоянок на 780 машиномест; объектов социального назначения, в том числе детских дошкольных учреждений общей площадью 3150 кв. м (приложение 3); проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны в подземном пространстве строящихся объектов на 5400 чел.; проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих комплексную реконструкцию; благоустройство и озеленение территории; - для отселения жителей из жилых домов (приложение 1), подлежащих сносу в рамках реализации Инвестиционного проекта, в полном объеме за счет собственных средств с учетом требований жилищного законодательства в 14-месячный срок после заключения инвестиционного Договора осуществить: - выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия, в том числе и путем строительства жилья на цели переселения в районе проживания (квартале реконструкции); - приобретение жилой площади в районе проживания, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительство в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и безвозмездную передачу приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве. Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, сантехническое, электротехническое и другое оборудование; - отселение и перевозку граждан из отселяемых домов на предоставленную инвестором жилую площадь; - оплату расходов, связанных с передачей и оформлением жилой площади, переселяемым гражданам; - заключение и регистрацию договоров с собственниками жилых помещений; - оформление договоров найма с гражданами; - оплату услуг ГУП МосгорБТИ по оценке рыночной стоимости жилых помещений и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи и других расходов, связанных с переселением. Не допускается строительство жилья и иных объектов недвижимости для коммерческой реализации до решения вопросов отселения граждан; - снос отселяемых жилых домов и нежилых сооружений, вывоз сносимых конструкций, урегулирование в установленном законом порядке имущественных отношений с собственниками нежилых помещений (приложение 2), осуществив выкуп нежилых помещений у собственников по согласованию с ними либо предоставив им равноценные помещения. В случае выявления в ходе реализации проекта дополнительных собственников объектов недвижимости, подлежащих изъятию, урегулирование вопросов с данными собственниками осуществляется за счет средств инвестора без последующей компенсации; - проведение компенсационных мероприятий, связанных с освобождением территории от подлежащих выводу пользователей и арендаторов земельных участков; - осуществить в полном объеме за счет собственных средств оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации; - выплатить в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам аукциона, и в сроки, определенные условиями настоящего Договора; - выплатить компенсацию затрат за предынвестиционную подготовку объекта и вознаграждение за сопровождение программы Управляющей компании. 2.3. На дату заключения Договора земельные участки, подлежащие предоставлению Инвестору под проектирование и строительство объектов в рамках комплексной реконструкции микрорайона Г-9, Марьина Роща, не свободны от текущих имущественных обязательств и подлежат освобождению. На земельных участках расположены жилые дома, подлежащие отселению и сносу, объекты нежилого назначения, подлежащие выводу (приложения 1, 2). Освобождение земельных участков осуществляется на условиях настоящего Договора. 2.4. Договоры аренды земли с арендаторами, подлежащими выводу, будут расторгаться в установленном порядке по мере проведения за счет средств Инвестора компенсационных мероприятий по освобождению территории (п. 2.2). Статья 3. Имущественные права Сторон 3.1. На основании распоряжения Правительства Москвы от 29 декабря 2007 г. № 2981-РП и по итогам проведенного аукциона (протокол от ______ № _________) соотношение раздела недвижимого имущества по итогам реализации Договора устанавливается между Сторонами следующим образом: 3.1.1. В собственность Администрации: 3.1.1.1. В лице Департамента имущества города Москвы: - 100% общей площади объектов социальной сферы, размещаемых в отдельно стоящих и встроенно-пристроенных нежилых помещениях; - 100% машиномест и площадей общего пользования подземных гаражей-стоянок, совмещенных с защитными сооружениями гражданской обороны двойного назначения; - 100% построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы"; - 5481,4 кв. м встроенно-пристроенных нежилых помещений в качестве компенсации за площади, являющиеся собственностью города до момента сноса, в размере не менее сносимых. 3.1.1.2. В лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы: - 100% общей жилой площади, передаваемой Инвестором (построенной и/или приобретенной) безвозмездно в собственность города Москвы для отселения нанимателей из домов, подлежащих сносу (приложение 1). 3.1.2. Сумма денежных средств, определенная по итогам аукциона в размере ___________________ рублей, перечисляется Инвестором в бюджет города Москвы на специальный счет Московского городского казначейства КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в следующем порядке: - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется Инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного Договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике; - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, перечисляется ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала в течение 4 кварталов начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного Договора (приложение 4). 3.1.3. Инвестор выплачивает Управляющей компании: - вознаграждение за предынвестиционную подготовку объекта строительства за вычетом суммы затрат города на разработку проекта планировки - 10124278,9 рубля в сумме _________________________ рублей (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг); - вознаграждение за сопровождение Программы "Новое кольцо Москвы" в сумме ________________ рублей (в том числе НДС по ставке, действующей на дату оказания услуг). Оплата компенсации затрат и вознаграждения Управляющей компании производится в рублевом эквиваленте в следующем порядке: - сумма вознаграждения Управляющей компании за предынвестиционную подготовку объекта комплексной реконструкции составляет 1,5% (одна целая пять десятых процента) от затрат Инвестора на реализацию Инвестиционного проекта, включая затраты Инвестора по выплате в бюджет города суммы денежных средств, определенной по итогам аукциона (п. 3.1.2). Задаток Инвестора на участие в аукционе засчитывается Управляющей компании при заключении Договора в счет частичного исполнения обязательств Инвестора по Договору в части выплаты вознаграждения Управляющей компании за предынвестиционную подготовку объекта строительства. Оставшаяся часть средств, исчисляемая как разница между суммой, определенной настоящим пунктом, и выплаченной суммой задатка, перечисляется Инвестором на расчетный счет Управляющей компании в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного Договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике. Сумма вознаграждения Управляющей компании за сопровождение Программы "Новое кольцо Москвы" составляет 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от затрат Инвестора на осуществление Инвестиционного проекта, включая затраты Инвестора по выплате в бюджет города суммы денежных средств, определенной по итогам аукциона (п. 3.1.2), и подлежит оплате по следующему графику: - первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной настоящим пунктом, перечисляется Инвестором на расчетный счет Управляющей компании в течение 10 рабочих (банковских) дней с даты регистрации инвестиционного Договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике; - вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, определенной настоящим пунктом, перечисляется Инвестором ежеквартально в течение года в первый рабочий день квартала на указанный счет равновеликими платежами начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведен первый платеж. График платежей оформляется приложением к инвестиционному Договору. 3.1.4. В собственность Инвестора при условии выполнения п. 3.1.2: - 100% общей жилой площади, за исключением общей жилой площади, передаваемой Инвестором (построенной и/или приобретенной) безвозмездно в собственность города Москвы для отселения нанимателей из домов, подлежащих сносу (приложение 1); - 100% машиномест и площади помещений общего пользования гаражей-стоянок, функционально не совмещенных с объектами гражданской обороны двойного назначения; - 100% общей нежилой площади, за исключением площади помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые), площади объектов социальной сферы, а также площади (9723,5 кв. м), передаваемой собственникам, в том числе городу Москве, взамен изымаемой в момент строительства. 3.2. В случае создания товарищества собственников жилья (ТСЖ) нежилые площади помещений, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), являются общей долевой собственностью членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 31 декабря 2005 г.). 3.3. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации Инвестиционного проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Договору производится в установленном порядке в отношении каждого Пускового комплекса после сдачи соответствующего Пускового комплекса в эксплуатацию и выполнения обязательств по Договору на основании акта о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта в части строительства Пускового комплекса согласно условиям Договора. 3.4. При завершении строительства Пускового комплекса и вводе его в эксплуатацию раздел недвижимого имущества на Инвестиционном объекте (возведенные здания и сооружения, исключая право пользования земельным участком, которое будет установлено и оформлено после государственной регистрации права (доли в праве) на здание каждому Соинвестору) уточняется по экспликациям и техническим паспортам МосгорБТИ, которые изготавливаются по заявке Инвестора на основании утвержденной проектно-сметной документации и натурных обмеров МосгорБТИ и согласовываются Сторонами. Принятое решение оформляется актом о частичной реализации инвестиционного Договора. 3.5. Права на земельные участки на период проектирования и строительства объектов в рамках реализации проекта определяются договорами краткосрочной аренды, заключаемыми Администрацией в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы с Инвестором. После выполнения Договора и оформления имущественных прав на объект земельные отношения оформляются в установленном порядке. 3.6. Стороны согласны с тем, что часть общей жилой площади в виде отдельных квартир, передаваемых в соответствии с п. 3.1.4 в собственность Инвестора по итогам реализации Договора, будет направлена Инвестором для заключения договоров соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором, с физическими лицами, постоянно проживающими в городе Москве не менее 10 лет и желающими улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования, займов и субсидий, а также с юридическими лицами, принимающими на основании заключенных с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров участие в реализации городских жилищных программ. 3.7. Принять к сведению, что реализация Инвестиционного проекта комплексной реконструкции (п. 2.2) в рамках настоящего Договора не включает проектирование и строительство центра развития предпринимательства (К-70) и многофункционального административно-офисного комплекса (К-75). Статья 4. Сроки и содержание этапов реализации проекта 4.1. Первый этап. Содержание работ этапа: 4.1.1. Оплата Инвестором суммы, подлежащей оплате в бюджет города по итогам аукциона, оплата Управляющей компании компенсации затрат за предынвестиционную подготовку объекта строительства и вознаграждения за сопровождение Программы "Новое кольцо Москвы" в соответствии с пп. 3.1.2-3.1.3 настоящего Договора. 4.1.2. Расторжение в установленном порядке существующих договоров аренды земли. Оформление в установленном порядке после подписания Договора краткосрочных договоров аренды земельных участков по мере их освобождения. 4.1.3. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проекта застройки и проектно-сметной документации. 4.1.4. Подписание Сторонами протокола предварительного раздела нежилых помещений. 4.1.5. Заключение Инвестором договора страхования ответственности. 4.1.6. Подготовка территории застройки: вывод пользователей нежилых помещений, переселение жителей, снос сооружений, прокладка (перекладка) инженерных коммуникаций, временных сетей и т.д. в соответствии с проектом производства работ (ППР). 4.1.7. Получение разрешения на производство строительных работ. Начало этапа - дата заключения Договора. Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство строительных работ. Продолжительность этапа - не более 24 месяцев с момента заключения Договора Сторонами. 4.2. Второй этап. Содержание работ этапа: 4.2.1. Производство строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию. Начало этапа - получение разрешения на производство строительных работ. Окончание этапа - дата выдачи разрешения на ввод объекта(ов) в эксплуатацию Мосгосстройнадзором, но не позднее сроков, утвержденных согласованным графиком производства строительных работ (п. 5.1.10). 4.3. Третий этап. Содержание работ этапа: 4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий. 4.3.2. Подписание Сторонами акта о результатах реализации Инвестиционного проекта. 4.3.3. Переоформление договора аренды земельного участка в части возврата Администрации земельного участка, отведенного Инвестору для организации строительных работ на объекте. 4.3.4. Подписание Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного Договора происходит одновременно с подписанием акта о результатах частичной реализации инвестиционного Договора в части последнего из введенных Пусковых комплексов. 4.3.5. Оформление имущественных прав Сторон по Договору. Начало этапа - дата выдачи разрешения на ввод объекта(ов) в эксплуатацию Мосгосстройнадзором. Окончание этапа и Договора в целом - подписание Сторонами акта о результатах реализации инвестиционного Договора. Продолжительность этапа - не более 3 месяцев. Статья 5. Обязанности Сторон 5.1. Администрация обязуется: 5.1.1. В месячный срок по завершении компенсационных мероприятий по выводу арендаторов земельных участков оформлять с Инвестором договоры краткосрочной аренды земельных участков при условии предоставления Инвестором необходимого пакета документов. 5.1.2. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации проекта по вопросам, входящим в компетенцию Правительства Москвы, в том числе обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов, необходимых для реализации Инвестиционного проекта. 5.1.3. Содействовать Инвестору в вопросах высвобождения земельных участков, жилых помещений в целях реализации Инвестиционного проекта, а также в вопросах, связанных: - с обеспечением безвозмездного приема в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы жилой площади, приобретенной или построенной Инвестором с согласия переселяемых нанимателей, и осуществлением ее оформления с заключением договоров социального найма; - с информированием граждан об изъятии земельных участков, выкупе жилых помещений, прав граждан при реализации градостроительных решений в лице префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы; - с расторжением договоров аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления, безвозмездного пользования с пользователями нежилых помещений в соответствии с приложением 2 к настоящему Договору в лице Департамента имущества города Москвы за 6 месяцев до выхода Инвестора на площадку. 5.1.4. Не осуществлять сдачи в аренду, продажи жилых и нежилых площадей в Инвестиционном объекте, земельных участков и прав на земельные участки. 5.1.5. Осуществить в Департаменте города Москвы по конкурентной политике учетную регистрацию в установленном порядке инвестиционного Договора, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации Инвестиционного проекта. 5.1.6. В лице префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы после сдачи Инвестиционных объектов в эксплуатацию и представления Инвестором надлежащего пакета документов оформлять и представлять в установленном законном порядке в Департамент города Москвы по конкурентной политике проекты актов о результатах частичной реализации Инвестиционного проекта в части каждого Пускового комплекса для подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. 5.1.7. После ввода объектов в эксплуатацию и выполнения всех обязательств Сторон по осуществлению Инвестиционного проекта обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации Инвестиционного проекта при условии представления Инвестором необходимого пакета документов. 5.1.8. После оформления имущественных прав на объект оформить Инвестору земельно-правовые отношения в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством и условиями Договора. 5.1.9. Не позднее 27 месяцев с даты подписания Сторонами настоящего инвестиционного Договора представить Инвестору сформированный на основании данных Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы список физических лиц, постоянно проживающих в городе Москве не менее 10 лет и желающих улучшить свои жилищные условия с использованием ипотечных (залоговых) схем кредитования, займов и субсидий, а также список юридических лиц, принимающих на основании заключенных с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров на участие в реализации городских жилищных программ, с которыми Инвестору надлежит заключить договоры соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором. 5.1.10. Обеспечить расторжение имущественных отношений с пользователями (аренда и хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) нежилых помещений за 6 месяцев до выхода Инвестора на площадку (приложение 2), расторжение договоров аренды земельных участков, предоставленных Инвестору для реализации Инвестиционного проекта. 5.1.11. В лице префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с Инвестором на основании разработанного Инвестором проекта застройки разработать график строительства объектов. График строительства объектов подлежит утверждению распорядительным документом Правительства Москвы с последующим оформлением в установленном порядке соответствующего дополнительного соглашения. При этом срок завершения в полном объеме комплексной реконструкции не должен превышать 31.12.2014. При разработке графика строительства руководствоваться первоочередностью строительства жилых домов для целей переселения и недопущением возведения жилья и иных объектов для коммерческой реализации до решения вопросов переселения граждан. В случае несоблюдения Администрацией обязательств по п. 5.1 сроки реализации этапов (ст. 4) соразмерно изменяются с оформлением соответствующего дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора. 5.2. Инвестор обязуется: 5.2.1. Обеспечить в установленном законом порядке получение лицензий, разрешений, согласований, распорядительных документов и иных необходимых документов органов исполнительной власти Российской Федерации в целях реализации Инвестиционного проекта. 5.2.2. Обеспечить за счет собственных (привлеченных) средств финансирование и реализацию Инвестиционного проекта в полном объеме в соответствии со своими обязательствами по настоящему Договору, в том числе выплатить денежные средства в бюджет города Москвы в размере, указанном в п. 3.1.2 Договора, и Управляющей компании в размере, указанном в п. 3.1.3 Договора, и сдать объекты, подлежащие комплексной реконструкции и новому строительству в рамках реализации Инвестиционного проекта, в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим инвестиционным Договором и графиком строительства объектов (п. 5.1.11). 5.2.3. Заказать в Москомархитектуре разработку проекта застройки (согласно распоряжению Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. № 378-РМ). 5.2.4. Совместно с Администрацией в лице префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы на основании разработанного проекта застройки разработать график строительства объектов с определением сроков строительства и ввода в эксплуатацию каждого объекта, график поэтапного отселения жителей из сносимых жилых домов на жилую площадь в объектах, подлежащих строительству в ходе реализации Договора, или приобретенную Инвестором в других районах (при наличии согласия жителей). 5.2.5. При разработке проектно-сметной документации предусматривать проектные решения, обеспечивающие наличие доли города в виде нежилых помещений, которые могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом. 5.2.6. В месячный срок после получения заключения Мосгосэкспертизы по проектно-сметной документации представить Администрации необходимый пакет документов для оформления протокола предварительного распределения площади Пускового комплекса. 5.2.7. Представлять Администрации (в лице префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы) информацию по включению в городские годовые и перспективные инвестиционные программы объектов строительства по Договору в установленные сроки и в установленной форме (в том числе титульные списки строительства). 5.2.8. Обеспечить ежемесячное не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, представление Администрации (в лице префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы) отчета о выполненных работах, предусмотренных ст. 4 Договора. 5.2.9. Обеспечить проектирование, строительство и ввод объектов в эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Договором, и с качеством в соответствии с действующими строительными нормами, в том числе осуществить за счет собственных средств без последующей компенсации проектирование и строительство объектов социального назначения (приложение 3). 5.2.10. После заключения Договора обеспечить выполнение условий освоения и содержания строительных площадок в соответствии с установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним уличных полос, и распоряжением Правительства Москвы от 08.04.1997 № 370-РП "Об утверждении Положения о порядке устройства ограждений фасадов зданий и сооружений и ограждений строительных площадок на период строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта в г. Москве". 5.2.11. Для отселения жителей из жилых домов (приложение 1), подлежащих сносу в рамках реализации Инвестиционного проекта, в полном объеме за счет собственных (привлеченных) средств с учетом требований жилищного законодательства в 14-месячный срок с момента заключения инвестиционного Договора осуществить: - выкуп жилых помещений у собственников или предоставление им равноценных жилых помещений в районе проживания или в других районах с их согласия, в том числе и путем строительства жилья на цели переселения в районе проживания (квартале реконструкции); - приобретение жилой площади в районе проживания, подобранной с согласия переселяемых нанимателей, или строительство в районе проживания (квартале реконструкции) целевым назначением домов для переселения и безвозмездную передачу приобретенной или построенной площади в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для ее оформления отселяемым нанимателям жилых помещений с учетом необходимого набора квартир, норм предоставления жилых помещений в городе Москве. Приобретенная или построенная целевым назначением и передаваемая жилая площадь для переселения нанимателей должна отвечать нормам предоставления жилья, а также соответствовать санитарным и техническим требованиям, иметь отделку, установленное сантехническое, электротехническое и другое оборудование, электроплиты; - отселение и перевозку граждан из отселяемых домов на предоставленную Инвестором жилую площадь; - оплату расходов, связанных с передачей и оформлением жилой площади, переселяемым гражданам; - заключение и регистрацию договоров с собственниками жилых помещений; - оформление договоров найма с гражданами; - оплату услуг ГУП МосгорБТИ по оценке рыночной стоимости жилых помещений и ОАО "МГТС" по установке телефонной связи и других расходов, связанных с переселением. Не допускается строительство жилья и иных объектов недвижимости для коммерческой реализации до решения вопросов отселения граждан. 5.2.12. Обеспечить за счет собственных (привлеченных) средств урегулирование имущественных отношений в установленном законом порядке с собственниками объектов недвижимости, подлежащих изъятию в рамках реализации Инвестиционного проекта (приложения 1, 2), в том числе оплату денежных средств в качестве компенсации за изымаемое имущество или предоставив им равноценные помещения. В случае выявления в ходе реализации проекта дополнительных собственников объектов недвижимости, подлежащих изъятию, урегулирование вопросов с данными собственниками осуществляется за счет средств Инвестора без последующей компенсации. Осуществить за счет собственных средств в установленном порядке вывод автостоянок (приложение 1). 5.2.13. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в коммерческих, других целях, кроме инвестиционных. 5.2.14. После выполнения ст. 4 Договора в месячный срок произвести комплекс мероприятий по информированию жителей домов, близлежащих к объекту (в том числе публикации в средствах массовой информации), о предстоящей реконструкции по данному адресу. В случае получения обоснованных замечаний жителей принять необходимые меры по их устранению. 5.2.15. Производить в соответствии с установленным порядком учетную регистрацию в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы Договора, дополнительных соглашений, договоров о привлечении денежных средств третьих лиц в строительство, заключенных в рамках Договора в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.1997 № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве". 5.2.16. Обеспечить за счет собственных средств без последующей компенсации инженерную подготовку территории в соответствии с выданными техническими условиями (проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, включая городские магистральные сети, обеспечивающие комплексную реконструкцию микрорайона); благоустройство и озеленение территории, а также осуществить за счет собственных средств без последующей компенсации оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания". Выполнить за счет собственных (привлеченных) средств работы по разборке, переборке и вывозу конструкций сносимых жилых домов и строений, расположенных на строительной площадке объекта. 5.2.17. Предусматривать в договорах с третьими лицами, в том числе в договорах купли-продажи квартир, пункт, информирующий их о создании товарищества собственников жилья в указанном доме, а также указывать, что условия и порядок перепланировки квартир (установки перегородок) производятся в установленном действующим законодательством порядке. 5.2.18. В двухнедельный срок после ввода объекта в эксплуатацию представить документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" для оформления выписок из базы данных Единой информационной системы "Жилище" на весь объем вводимой площади в соответствии с данным Договором. 5.2.19. Обеспечить финансирование затрат по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям в соответствии с п. 4 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 № 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города". 5.2.20. После сдачи объектов в эксплуатацию в трехмесячный срок представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на долю площади нежилых помещений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для регистрации права собственности города на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы". 5.2.21. Обеспечить финансирование работ по паспортизации зданий и квартир. 5.2.22. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке. Осуществлять своевременно и в установленном порядке арендные платежи за пользование земельным участком. 5.2.23. Не позднее 24 месяцев с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Администрации условия реализации и перечень квартир, передаваемых в соответствии с п. 3.1.4 в собственность Инвестора по итогам реализации настоящего Договора, с указанием их существенных характеристик, которые будут направлены Инвестором для реализации на условиях, определяемых Инвестором. 5.2.24. Реализовать жилую площадь физическим и юридическим лицам, указанным в списках, предоставленных Администрацией, в объеме, пропорциональном той части площадей, которые каждое из указанных лиц хотел бы приобрести, при условии, что совокупный объем площадей, предоставляемых таким лицам, не превысит 15% от площадей, подлежащих передаче Инвестору по итогам реализации настоящего Договора. В случае если в срок, указанный в п. 5.1.9 настоящего Договора, Администрация не представит Инвестору списки физических и юридических лиц, которым Инвестору надлежит реализовать жилую площадь в соответствии с указанным в данном подпункте объемом площадей, либо объем площадей, который желают и могут приобрести перечисленные в списке лица, меньше указанного выше объема площадей, зарезервированного Инвестором для этой цели, Инвестор вправе распорядиться невостребованными площадями по своему усмотрению. 5.2.25. Предусмотреть проектом и оплатить специализированным эксплуатационным организациям их затраты на временную эксплуатацию и техническое обслуживание объектов производственного и непроизводственного назначения, включая объекты жилья и соцкультбыта, с момента ввода в эксплуатацию и до их передачи собственникам. 5.2.26. Обеспечить в первоочередном порядке строительство жилых домов в микрорайоне Г-9 района Марьина Роща для обеспечения волнового переселения нанимателей жилых помещений, а также собственников жилья, давших согласие на получение других помещений взамен предоставления выкупной цены. 5.2.27. Производить в установленном порядке регистрацию договоров о привлечении денежных средств третьих лиц в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами Российской Федерации и Правительства Москвы. 5.2.28. Осуществлять реализацию площади объектов, подлежащих строительству в рамках своей доли, только при наличии: - утвержденной проектно-сметной документации на строительство объекта; Договор. - утвержденного графика строительства объектов; - оформленного в установленном порядке протокола предварительного распределения площадей в объекте согласно условиям настоящего инвестиционного Договора. 5.2.29. Осуществить резервирование жилой площади в размере 15% от общей площади в каждом объекте до завершения строительства данного объекта. 5.2.30. Обеспечить безопасность реализации Инвестиционного проекта путем исполнения собственными силами и/или с привлечением сторонних организаций функций заказчика, проектировщика и генерального подрядчика по реализации Инвестиционного проекта в соответствии со следующими условиями: - наличие у Инвестора или у привлеченных им организаций лицензий на осуществление строительных видов деятельности (допусков), оформленных в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке; - отсутствие на объектах Инвестора или привлеченных им организаций аварий первой и второй категории по причине конструктивных, проектных, строительных недоработок; - наличие у Инвестора или у привлеченных им организаций не менее трех лет опыта работы на объектах I-II уровня ответственности. 5.2.31. Предоставлять Управляющей компании в течение 15 дней со дня получения запроса информацию и материалы, необходимые для выполнения Управляющей компанией своих функций. 5.2.32. Обеспечить допуск представителей Управляющей компании на объект высотного строительства. 5.2.33. Осуществить за счет собственных средств без последующей компенсации проектирование, строительство и дооборудование защитных сооружений гражданской обороны двойного назначения вместимостью 5400 чел. в подземном пространстве вновь строящихся объектов. 5.2.34. Заблаговременно информировать Правительство Москвы о намерениях изменить состав учредителей организации и о причинах такого изменения. ------------------------------------------------------------------ --> примечание. В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 имеет название "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства". ------------------------------------------------------------------ 5.2.35. Представлять ежеквартально отчет об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства объектов (п. 1) в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27.10.2005 № 645 "О ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства". 5.2.36. По окончании строительства объектов (п. 2.2) в установленном порядке оформить земельно-правовые отношения в соответствии с зарегистрированными имущественными правами. 5.2.37. Заключить с Управляющей компанией договор в соответствии с п. 5.3.7. 5.3. Управляющая компания обязуется: 5.3.1. Выполнять поручения Мэра Москвы и структурных подразделений Правительства Москвы, связанные с реализацией Инвестиционного проекта. 5.3.2. Осуществлять учет договоров соинвестирования, заключенных Инвестором в рамках реализации Договора. 5.3.3. Осуществлять подготовку аналитических материалов для структурных подразделений Правительства Москвы о ходе реализации Инвестиционного проекта. 5.3.4. Оказывать Инвестору содействие в реализации Инвестиционного проекта, в том числе по решению вопросов, связанных с обременениями земельных участков. 5.3.5. Осуществлять контроль за ходом проектирования и строительства объектов высотного строительства. 5.3.6. Осуществлять контроль за реализацией инвестиционного Договора в целом. 5.3.7. Заключить с Инвестором договор, определяющий дополнительные обязательства Управляющей компании, подлежащие выполнению в целях реализации инвестиционного Договора, и представить его Администрации в течение календарных 10 дней. Статья 6. Гарантии 6.1. Гарантией исполнения Инвестором надлежащим образом обязательств по настоящему Договору является предоставляемая Инвестором банковская гарантия, оформленная в соответствии с порядком, установленным распоряжением Правительства Москвы от 12.01.2006 № 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы". 6.2. Сторонами могут быть предусмотрены установленные законодательством способы обеспечения исполнения обязательств, которые будут оформлены дополнительными соглашениями. Статья 7. Уступка прав по Договору 7.1. Инвестор по согласованию с Администрацией вправе частично уступить свои права по Договору третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему Договору пропорционально участию в реализации Инвестиционного проекта без увеличения сроков строительства Инвестиционного объекта. Частичная переуступка прав оформляется дополнительным соглашением о переуступке прав между старым и новым Инвестором и Администрацией, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора. 7.2. Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора с третьими лицами. Статья 8. Срок действия Договора 8.1. Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами, скрепления подписей Сторон печатями. 8.2. Договор действует в течение срока реализации Инвестиционного проекта, указанного в статье 4 и п. 2.2 Договора. 8.3. Перенос срока действия Договора оформляется дополнительным соглашением (при наличии), в котором указываются причины переноса и штрафные санкции, примененные в соответствии со ст. 10 Договора. 8.4. Срок действия Договора: 31.12.2014 (предельный срок реализации проекта). За указанный период времени Стороны обязаны исполнить все свои обязательства по Договору. 8.5. По истечении предельного срока реализации проекта действие Договора прекращается и договоры краткосрочной аренды земельных участков расторгаются в установленном порядке. Статья 9. Изменение и прекращение Договора 9.1. Договор может быть изменен по соглашению Сторон, если изменения не затрагивают вопроса распределения площади между Инвестором и Администрацией (п. 3.1). Все изменения оформляются дополнительными соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и являются неотъемлемой частью настоящего Договора. 9.2. Договор прекращается: - по соглашению Сторон; - в случае непредоставления Инвестором банковской гарантии по истечении десятидневного срока с момента заключения Договора; - по решению Арбитражного суда города Москвы; - по истечении предельного срока реализации проекта; - по требованию одной из Сторон на основании пп. 9.3, 9.6, 10.2, 11.2; - по выполнении Сторонами всех обязательств по Договору, завершении расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о реализации Инвестиционного проекта. 9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случае невыполнения Инвестором обязательств по выкупу жилых помещений у собственников и передачи площади в собственность города Москвы для переселения нанимателей в сроки, установленные настоящим Договором, а также в случае невыполнения Инвестором сроков реализации по ст. 4 и/или обязательств по п. 5.2 Договора, предупредив Инвестора письменно за один месяц до расторжения. 9.4. В случае расторжения Договора Администрация имеет приоритетное право в течение 30 дней принять решение о выкупе по себестоимости у Инвестора результатов произведенных работ на основании документов, подтверждающих затраты Инвестора, без применения коэффициентов инфляции и поправочных коэффициентов (на момент расторжения). В этом случае сумма выкупа определяется как сумма подтвержденных затрат без учета: - неполученных доходов и косвенных убытков; - штрафов по просроченным ссудам и другим неисполненным обязательствам, связанным с реализацией проекта; - взносов по страхованию риска (рисков); - затрат по просроченной исходно-разрешительной документации; - затрат по подготовке документации, не соответствующей функциональному назначению объекта, подлежащего комплексной реконструкции, новым Инвестором; - затрат по работам, не являющимся предметом настоящего Договора; - затрат по другим работам, которые утратили свою ценность вследствие длительного неосвоения строительной площадки; - затрат, понесенных Инвестором при участии в аукционе; - процентных платежей, уплаченных при привлечении заемных средств. Не учтенные в сумме выкупа вышеуказанные затраты компенсации Инвестору не подлежат. 9.5. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа (размера затрат, понесенных Инвестором на реализацию проекта по работам, принятым по актам приема-передачи, при расторжении Договора (пп. 9.3, 9.4) данный спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы. 9.6. Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случае существенного ухудшения финансового положения Инвестора, делающего невозможным дальнейшее финансирование Инвестиционного проекта в необходимых объемах, и/или утраты финансового обеспечения инвестиционного Договора. Статья 10. Ответственность Сторон 10.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. 10.2. В случае нарушения Инвестором сроков оплаты и/или графика платежей суммы компенсационной выплаты городу Москве при заключении инвестиционного Договора по строительству коммерческого жилья Администрация вправе взыскать с Инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки. При задержке перечисления более чем на 3 месяца Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор без возмещения Инвестору денежных средств, ранее перечисленных в счет суммы компенсационных выплат (пп. 3.1.2-3.1.3) с учетом положений пункта 9.4 настоящего Договора. 10.3. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения первого этапа работ (по ст. 4) Администрация вправе взыскать с него неустойку в размере одного установленного законом минимального размера оплаты труда с каждого квадратного метра общей площади объекта за каждый полный календарный месяц просрочки. 10.4. В случае частичной переуступки Инвестором прав и обязанностей Соинвестору (новому Инвестору) с увеличением срока ввода Инвестиционного объекта либо при расторжении Договора по соглашению Сторон или по решению Арбитражного суда города Москвы (по требованию одной из Сторон) Администрация вправе взыскать с Инвестора пени в размере 5% от суммы невыполненных работ (п. 2.1 Договора) за каждый полный календарный месяц просрочки даты ввода Инвестиционного объекта в эксплуатацию, утвержденной в соответствии с п. 5.1.11. 10.5. В случае несоблюдения Инвестором сроков ввода объектов в эксплуатацию, утвержденных графиком (п. 5.1.11), Администрация вправе взыскать с него неустойку в размере рыночной стоимости 2% общей площади, причитающейся Инвестору, за каждый полный календарный месяц просрочки. 10.6. В случае нарушения Инвестором сроков отселения граждан Администрация вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор. 10.7. Администрация не несет ответственности по договорам и взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами. Статья 11. Форс-мажор 11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.), действия внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон), на время действия этих обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего Договора. В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные. 11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной. 11.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства. Статья 12. Разрешение споров 12.1. Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Договора, путем взаимных переговоров. В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в Арбитражный суд города Москвы. Статья 13. Заключительные положения 13.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях настоящего Договора, а также договоров с третьими лицами, участвующими в реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежит разглашению. Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию любой из Сторон. 13.2. Одновременно с подписанием Договора Стороны назначают своих уполномоченных представителей по Договору, определив их компетенцию, и уведомляют об этом друг друга. 13.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам до получения уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. 13.4. Договор составлен в 6 экземплярах по одному для каждой Стороны, один для Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, один для Департамента имущества города Москвы и один для Управления Федеральной регистрационной службы по Москве. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. 13.5. Неотъемлемой частью Договора являются следующие документы: 13.5.1. Банковская гарантия. 13.5.2. Распоряжение Правительства Москвы о реконструкции Инвестиционного объекта, определяющее условия реализации инвестиционного Договора. 13.5.3. Выписка из протокола заседания Городской конкурсной комиссии, на котором Инвестор был признан победителем аукциона, с условиями инвестиционного Договора. 13.5.4. Надлежащим образом оформленные копии учредительных документов Инвестора (Соинвестора). 13.5.5. График платежей суммы компенсационной выплаты городу Москве при заключении инвестиционного Договора по строительству коммерческого жилья. 13.5.6. Дополнительные соглашения к Договору, зарегистрированные на титульном листе. 13.5.7. Протокол предварительного распределения нежилых помещений (при наличии доли города в нежилых площадях). 13.5.8. Акт о реализации Инвестиционного проекта. 13.6. Договор вступает в силу после его регистрации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике в установленном порядке. Статья 14. Адреса и банковские реквизиты Сторон Администрация: Москва, 125032, ул. Тверская, 13. Р/с № 402018103 00000000008 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москвы 705, БИК - 044583001. Получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы), л/с 1072511045450015, ИНН 7703074390; КПП 770301001. Код ОКАТО Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 45286575000. Назначение платежа: КБК - 72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Управляющая компания: 121205, Российская Федерация, г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 36/9. Р/с 40702810000170001003 в ОАО "Банк Москвы", БИК - 044525219, к/с 30101810500000000219, ИНН 7731184839, КПП 770401001, ОКПО 18852399. Инвестор: Подписи Сторон: Администрация: Первый заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы __________________ Ю.В. Росляк "____" ______________ 2007 г. Управляющая компания: Генеральный директор ОАО "Новое кольцо Москвы" __________________ В.Х. Жилов "____" _____________ 2007 г. Инвестор: _________________ "____" _____________ 2007 г. Приложение 1 к Инвестиционному договору ПЕРЕЧЕНЬ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В МИКРОРАЙОНЕ Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T------------------------------------T---------T-------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Этажность¦Общая ¦ ¦п/п¦ ¦ ¦площадь¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилых ¦ ¦ ¦ ¦ ¦квартир¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦ +---+------------------------------------+---------+-------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+------------------------------------+---------+-------+ ¦1 ¦Октябрьская улица, д. 56, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2150 ¦ ¦2 ¦Октябрьская улица, д. 56, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2675 ¦ ¦3 ¦Октябрьская улица, д. 60, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2737 ¦ ¦4 ¦Октябрьская улица, д. 60, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2694 ¦ ¦5 ¦Октябрьская улица, д. 62 ¦ 5 ¦ 3495 ¦ ¦6 ¦Октябрьская улица, д. 64 ¦ 5 ¦ 2549 ¦ ¦7 ¦Октябрьская улица, д. 66 ¦ 5 ¦ 2502 ¦ ¦8 ¦Октябрьская улица, д. 68 ¦ 5 ¦ 2561 ¦ ¦9 ¦Сущевский Вал, д. 55 ¦ 5 ¦ 2655 ¦ ¦10 ¦Шереметьевская улица, д. 1, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2673 ¦ ¦11 ¦Шереметьевская улица, д. 1, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2681 ¦ ¦12 ¦Шереметьевская улица, д. 5, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2206 ¦ ¦13 ¦Шереметьевская улица, д. 5, корп. 2 ¦ 8 ¦ 6353 ¦ ¦14 ¦Шереметьевская улица, д. 7, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2700 ¦ ¦15 ¦Шереметьевская улица, д. 9, корп. 1 ¦ 5 ¦ 2160 ¦ ¦16 ¦Шереметьевская улица, д. 9, корп. 2 ¦ 5 ¦ 2551 ¦ ¦17 ¦Шереметьевская улица, д. 11, корп. 2¦ 5 ¦ 2552 ¦ ¦18 ¦Шереметьевская улица, д. 13, корп. 1¦ 5 ¦ 2206 ¦ ¦19 ¦Шереметьевская улица, д. 13, корп. 2¦ 5 ¦ 2534 ¦ ¦20 ¦Шереметьевская улица, д. 15, корп. 2¦ 5 ¦ 2559 ¦ ¦21 ¦Шереметьевская улица, д. 17, корп. 1¦ 5 ¦ 2530 ¦ ¦22 ¦Шереметьевская улица, д. 17, корп. 2¦ 5 ¦ 2523 ¦ +---+------------------------------------+---------+-------+ ¦ ¦Итого ¦ 60246 ¦ L---+----------------------------------------------+-------- ПЕРЕЧЕНЬ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ В МИКРОРАЙОНЕ Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T-------------------------T--------T------------------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Общая ¦Наименование ¦ ¦п/п¦ ¦площадь,¦собственника ¦ ¦ ¦ ¦кв. м ¦ ¦ +---+-------------------------+--------+------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ +---+-------------------------+--------+------------------------+ ¦1 ¦Ул. Октябрьская, д. 58 ¦ 1638 ¦"Правопорядок-СВ" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Ул. Шереметьевская, ¦ 948,1 ¦ЗАО "Ногинка" ¦ ¦ ¦д. 9, к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Ул. Сущевский Вал, д. 59 ¦ 786,2 ¦ООО "Производственно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦коммерческое предприятие¦ ¦ ¦ ¦ ¦Марьина Роща ЛТД-92" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦Ул. Сущевский Вал, д. 55 ¦ 475,0 ¦Универмаг "Марьинский" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦1-й Стрелецкий пр., д. 16¦ 893,0 ¦Свободное назначение, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собственник Даньшин П.В.¦ L---+-------------------------+--------+------------------------- ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ХРАНЕНИЯ АВТОТРАНСПОРТА (АВТОСТОЯНОК), ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРА В МИКРОРАЙОНЕ Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T--------------T----------T--------------T----------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Мощность ¦Наименование ¦Договор ¦ ¦п/п¦ ¦объекта ¦пользователя ¦землепользования¦ ¦ ¦ ¦(м/мест) ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------+--------------+----------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+--------------+----------+--------------+----------------+ ¦1 ¦Октябрьская ¦26 ¦РОО МГСА ¦№ М-02-504330 ¦ ¦ ¦улица, вл. 105¦м/мест ¦(КТС СВАО) ¦от 24.03.1999 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦до 24.03.2002 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Октябрьская ¦58 ¦А/ст. ¦№ М-02-509449 ¦ ¦ ¦улица, вл. 105¦м/мест ¦Некоммерческое¦от 16.01.2004 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦партнерство ¦до 16.01.2005 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Октябрьская" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Октябрьская ¦18 ¦ ¦№ М-02-020400 ¦ ¦ ¦улица, вл. 70 ¦м/мест ¦ ¦от 27.06.2003 ¦ +---+--------------+----------+--------------+----------------+ ¦ ¦Итого ¦102 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦м/места ¦ ¦ ¦ L---+--------------+----------+--------------+----------------- Приложение 2 к Инвестиционному договору ПЕРЕЧЕНЬ СНОСИМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СОБСТВЕННИКОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРА В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T--------------T-------T----------------T------------------------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Площадь¦Наименование ¦Запись в Едином ¦ ¦п/п¦ ¦(кв. м)¦собственника ¦государственном реестре ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦прав на недвижимое имущество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и сделок с ним ¦ +---+--------------+-------+----------------+------------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+--------------+-------+----------------+------------------------------+ ¦1 ¦Сущевский ¦ 216,1 ¦ЗАО "Армида и ¦ЕГРП № 77-01/02-156/2000-5088 ¦ ¦ ¦Вал, д. 53 ¦ ¦Ко" ¦от 20.12.2000, изменения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-77-02/058/2006/171 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 22.11.2006 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Сущевский ¦ 475,0 ¦ЗАО Универмаг ¦ЕГРП № 77-01/02-005/2001-1215 ¦ ¦ ¦Вал, д. 53 ¦ ¦"Марьинский" ¦от 02.08.2001, изменения ¦ ¦ ¦(альтернатива ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-740/2003-538 ¦ ¦ ¦д. 55) ¦ ¦ ¦от 03.10.2003 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Сущевский ¦ 786,2 ¦ООО ¦ЕГРП № 77-01/30-184/2001-10294¦ ¦ ¦Вал, д. 59 ¦ ¦"Коммерческо- ¦от 03.10.2001, изменения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производственно妹 77-01/30-031/2002-1666 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятие ¦от 12.02.2002 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Марьина Роща ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ЛТД-92" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦Сущевский ¦ 226,0 ¦ТОО Фирма "Тея" ¦Договор купли-продажи ¦ ¦ ¦Вал, д. 59 ¦ ¦ ¦от 22.05.1995 № ВАМ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6116/ВАМ5870 с Фондом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества города Москвы ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦Октябрьская ¦ 84,0 ¦ЗАО "Аптека ¦ЕГРП № 77-01/02-046/2006-285 ¦ ¦ ¦улица, д. 60, ¦ ¦36,6" ¦от 14.04.2006 ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6 ¦Шереметьевская¦ 948,1 ¦ЗАО "Ногинка" ¦Св-во № 77-77-02/059/2005-219 ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦(бывш. д/с № 28 ¦от 09.09.2005 ¦ ¦ ¦к. 3 ¦ ¦УНО СВАО) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7 ¦Шереметьевская¦ 570,6 ¦ООО КПП ¦ЕГРП № 77-01/30-691/2002-871 ¦ ¦ ¦улица, д. 13, ¦ ¦"Виктория-ЛТД" ¦от 10.01.2003 ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8 ¦Шереметьевская¦ 43,1 ¦Кашпар Раиса ¦ЕГРП № 77-01/00-001/1999-22282¦ ¦ ¦улица, д. 17, ¦ ¦Александровна ¦от 04.08.1999 ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9 ¦1-й ¦ 893,0 ¦Даньшин Петр ¦Договор купли-продажи ¦ ¦ ¦Стрелецкий ¦ ¦Владимирович ¦от 11.03.2001 № ВАМ (МКИ) ¦ ¦ ¦пр., д. 16 ¦ ¦ ¦15174 со СГУП по продаже ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущества города Москвы ¦ +---+--------------+-------+----------------+------------------------------+ ¦ ¦Итого ¦4242,1 ¦ ¦ L---+--------------+-------+------------------------------------------------ ПЕРЕЧЕНЬ СНОСИМЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА, И ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, С КОТОРЫМИ ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ РАСТОРГАЮТСЯ ДОГОВОРЫ (КОНТРАКТЫ) В РАМКАХ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T--------------T-------T-----------------T----------------------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Площадь¦Наименование ¦Запись в Едином ¦ ¦п/п¦ ¦(кв. м)¦пользователя ¦государственном реестре прав¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦на недвижимое имущество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦и сделок с ним ¦ +---+--------------+-------+-----------------+----------------------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+--------------+-------+-----------------+----------------------------+ ¦1 ¦Октябрьская ¦ 552,1 ¦УВД СВАО города ¦Оперативное управление (ЕГРП¦ ¦ ¦улица, д. 56, ¦ ¦Москвы, отделени妹 77-01/02-670/2004-651 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦милиции № 157 ¦от 11.08.2004) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦Октябрьская ¦1638,4 ¦ООО ¦Аренда, договор аренды ¦ ¦ ¦улица, д. 58 ¦ ¦"Правопорядок-СВ"¦от 23.06.2003 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 03-00509/03, запись ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в ЕГРП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-77-02/001/2007-114 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 06.02.2007 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦Октябрьская ¦ 31,4 ¦ТОО "Интерт ¦Аренда ¦ ¦ ¦улица, д. 66 ¦ ¦сервис КХ" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦Шереметьевская¦ 61,9 ¦ООО "Прометек" ¦Аренда (письмо ДИГМ ¦ ¦ ¦улица, д. 1, ¦ ¦ ¦от 08.08.2007 № 07/22946) ¦ ¦ ¦к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦Шереметьевская¦1057,2 ¦Управление ¦Оперативное управление ¦ ¦ ¦улица, д. 5, ¦ ¦культуры СВАО ¦(ЕГРП ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦города Москвы, ¦№ 77-01/02-670/2004-451 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦библиотека № 72, ¦от 31.07.2004 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦детская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦библиотека № 38 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6 ¦Шереметьевская¦ 96,8 ¦ООО "Саммерлайн" ¦Аренда, письмо ДИГМ от ¦ ¦ ¦улица, д. 5, ¦ ¦ ¦08.08.2007 № 07/22946 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦ ¦(ЕГРП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-0298 2003-242 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 08.01.2004) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7 ¦Шереметьевская¦ 78,0 ¦Региональная ¦Безвозмездное пользование, ¦ ¦ ¦улица, д. 5, ¦ ¦общественная ¦контракт от 09.09.2005 ¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦организация ¦№ 03-00184/05 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦"Московский союз ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦художников" ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8 ¦Шереметьевская¦ 556,6 ¦Город Москва ¦Собственность, запись ¦ ¦ ¦улица, д. 7, ¦ ¦ ¦в ЕГРП ¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦ ¦№ 77-77-02/050/2006-424 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦9 ¦Шереметьевская¦ 173,9 ¦ООО "Нера" ¦Аренда, договор аренды ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦ ¦от 15.08.2006 № 03-00515 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 ¦Шереметьевская¦ 684,4 ¦ГУП города Москвы¦Хозяйственное ведение ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦"ДЭЗ района ¦(письмо ДИГМ от 08.08.2007 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦"Марьина Роща" ¦№ 07/22946) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦11 ¦Шереметьевская¦ 402,9 ¦ГУП города Москвы¦Хозяйственное ведение ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦"ДЭЗ района ¦(письмо ДИГМ от 08.08.2007 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦"Марьина Роща" ¦№ 07/22946) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦12 ¦Шереметьевская¦ 58,0 ¦ООО "РИЦ ¦Аренда, письмо ДИГМ ¦ ¦ ¦улица, д. 9, ¦ ¦Северо-Восток" ¦от 08.08.2007 № 07/22946 ¦ ¦ ¦корп. 2 ¦ ¦ ¦(ЕГРП ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦№ 77-01/02-059/2006-923 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦от 14.07.2005) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦13 ¦Шереметьевская¦ 89,8 ¦Город Москва ¦ЕГРП № 77-01/02-442/2002-146¦ ¦ ¦улица, д. 13, ¦ ¦ ¦от 06.09.2002 ¦ ¦ ¦корп. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+-------+-----------------+----------------------------+ ¦ ¦Итого ¦5481,4 ¦ ¦ ¦ L---+--------------+-------+-----------------+----------------------------- Приложение 3 к Инвестиционному договору ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НОВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T----------------T-------T-------T----------T-------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Общая ¦Нежилая¦Подземный ¦Объекты ¦ ¦п/п¦ ¦площадь¦площадь¦гараж ¦гражданской ¦ ¦ ¦ ¦квартир¦(кв. м)¦(м/мест) ¦обороны, ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦ ¦ ¦подлежащие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦размещению в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦подземных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пространствах¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦строящихся ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦домов, чел. ¦ +---+----------------+-------+-------+----------+-------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+----------------+-------+-------+----------+-------------+ ¦1 ¦К-58, ¦ 9000 ¦ 800 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦5-й проезд ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Марьиной Рощи ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦К-58а, ¦ 3800 ¦ 350 ¦ - ¦ - ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦К-59, ¦ 25000 ¦ 2400 ¦ 180 ¦ 2700 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦К-60, ¦ 20000 ¦ 2400 ¦ 150 ¦ - ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦К-61, ¦ 25000 ¦ 2400 ¦ 180 ¦ 2700 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+----------------+-------+-------+----------+-------------+ ¦ ¦Итого ¦ 82800 ¦ 8350 ¦ 510 ¦ 5400 ¦ L---+----------------+-------+-------+----------+-------------- ПЕРЕЧЕНЬ ДЕТСКИХ ДОШКОЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ СТРОИТЕЛЬСТВУ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ----T----------------T------------------T-------T-------------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Наименование ¦Общая ¦Примечание ¦ ¦п/п¦ ¦объекта ¦площадь¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м)¦ ¦ +---+----------------+------------------+-------+-------------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+----------------+------------------+-------+-------------+ ¦ ¦К-62, ¦Детское дошкольное¦ 1950 ¦Инд. проект ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦учреждение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 66 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦К-60, ¦ДДУ ¦ 1200 ¦Встроенно- ¦ ¦ ¦Октябрьская ул.,¦ ¦ ¦пристроенное ¦ ¦ ¦вл. 91 ¦ ¦ ¦помещение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦к жилому ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦дому ¦ L---+----------------+------------------+-------+-------------- ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ, СТРОЯЩИХСЯ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ----T--------------T----------------------T---------T----------T---------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Наименование объекта ¦Этажность¦Общая ¦Подземный¦ ¦п/п¦ ¦ ¦(кв. м) ¦площадь ¦гараж ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв. м) ¦(м/мест) ¦ +---+--------------+----------------------+---------+----------+---------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ +---+--------------+----------------------+---------+----------+---------+ ¦1 ¦К-63, ¦Многофункциональное ¦ 30 ¦ 36000 ¦ 600 ¦ ¦ ¦Сущевский Вал,¦административно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 59 ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦К-64, ¦Многофункциональное ¦ 25 ¦ 30000 ¦ 330 ¦ ¦ ¦Сущевский Вал,¦административно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 59а ¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦К-65, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦К-66, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 9 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦К-67, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 11 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦6 ¦К-68, ¦Административно- ¦ 20 ¦ 9000 ¦ 145 ¦ ¦ ¦Шереметьевская¦офисное здание ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул., вл. 15 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦7 ¦К-69, ¦2-этажное ¦ ¦ 12300 ¦ - ¦ ¦ ¦вдоль ¦перекрытие над землей,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Шереметьевской¦соединяющее здания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ул. ¦№ 63-68 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1. Многофункциональная¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦галерея ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦8 ¦К-71, ¦Офисное здание ¦ 3 ¦ 2700 ¦ 20 ¦ ¦ ¦1-й Стрелецкий¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦пр., вл. 20 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +---+--------------+----------------------+---------+----------+---------+ ¦ ¦Итого ¦ 117000 ¦ 1530 ¦ L---+-----------------------------------------------+----------+---------- ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ ОБЪЕКТОВ ХРАНЕНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ, СТРОЯЩИХСЯ В РАМКАХ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ МИКРОРАЙОНА Г-9 РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА СЕВЕРО-ВОСТОЧНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ ----T-----------------T-------------------T----------T--------¬ ¦№ ¦Адрес ¦Наименование ¦Мощность ¦Общая ¦ ¦п/п¦ ¦объекта ¦объекта ¦площадь ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(м/мест) ¦(кв. м) ¦ +---+-----------------+-------------------+----------+--------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ +---+-----------------+-------------------+----------+--------+ ¦1 ¦К-72, ¦Многоэтажный гараж,¦ 300 ¦ 9000 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул., ¦5 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 105 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦2 ¦К-73, ¦Многоэтажный гараж,¦ 70 ¦ 2025 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул., ¦3 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 105а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦3 ¦К-74, ¦Многоэтажный ¦ 80 ¦ 2400 ¦ ¦ ¦Октябрьская ул., ¦наземно-подземный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦вл. 105 ¦гараж, 3 + 1 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦4 ¦К-А, ¦Наземный гараж, ¦ 150 ¦ 4800 ¦ ¦ ¦вдоль ж/д полотна¦4 эт. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 ¦К-Б, ¦Наземный гараж, ¦ 180 ¦ 5800 ¦ ¦ ¦вдоль ж/д полотна¦3 эт. ¦ ¦ ¦ +---+-----------------+-------------------+----------+--------+ ¦ ¦Итого ¦ 780 ¦ 24025 ¦ L---+-------------------------------------+----------+--------- Приложение 4 к Инвестиционному договору ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ИНВЕСТОРА В БЮДЖЕТ ГОРОДА МОСКВЫ В 2008-2009 ГОДАХ -----------------------------------------------------------------------------------¬ ¦Общая сумма График уплаты в 2008-2009 гг. ¦ ¦оплаты (руб.) ¦ ¦(руб.) ¦ +----------------------------------------------------------------------------------+ ¦ В течение 10 рабочих дней с 1 апреля 1 июля 1 октября 8 января ¦ ¦ даты регистрации Договора в 2008 г. 2008 г. 2008 г. 2009 г. ¦ ¦ Департаменте города Москвы по ¦ ¦ конкурентной политике ¦ L----------------------------------------------------------------------------------- ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ИНВЕСТОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ В 2008-2009 ГОДАХ -----------------------------------------------------------------------------------¬ ¦Общая сумма График уплаты в 2008-2009 гг. ¦ ¦оплаты (руб.) ¦ ¦(руб.) ¦ +----------------------------------------------------------------------------------+ ¦ В течение 10 рабочих дней с ¦ ¦ даты регистрации Договора в ¦ ¦ Департаменте города Москвы по ¦ ¦ конкурентной политике ¦ ¦ (за вычетом уплаченной суммы ¦ ¦ задатка на участие в аукционе ¦ ¦ в размере _______ рублей) ¦ L----------------------------------------------------------------------------------- Администрация: Управляющая компания: Инвестор: Первый заместитель Мэра Москвы Генеральный директор в Правительстве Москвы ОАО "Новое кольцо Москвы" Ю.В. Росляк __________________ В.Х. Жилов ------------------------------------------------------------------ -------------------- Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru