|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.12.2007 № 2922-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 СЕНТЯБРЯ 2005 Г. № 1704-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 26.12.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2007 г. № 2922-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 2 СЕНТЯБРЯ 2005 Г. № 1704-РП
В целях поддержки Союза кинематографистов Российской Федерации и улучшения жилищных условий кинематографистов города Москвы:
1. Утвердить разработанный акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 9 ноября 2006 г. № А-2707/01, регистрационный от номер 13 ноября 2006 г. 77-ГК/3.1.22.002833 (приложение).
2. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 2 сентября 2005 г. № 1704-РП "О проектировании и строительстве жилого дома по 1-му Самотечному пер., вл. 17Б для ЖСК Союза кинематографистов России (Центральный административный округ города Москвы)" следующие изменения и дополнения:
2.1. Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы о строительстве в 2005-2009 гг. жилого дома с подземным гаражом максимальной общей площадью объекта 11630 кв. м, из них: 7500 кв. м - наземная часть, 4130 кв. м - подземная часть, на земельном участке площадью 0,315 га по 1-му Самотечному пер., вл. 17Б за счет средств членов-пайщиков жилищно-строительного кооператива "Кино-7" и привлеченного инвестора, определенного Союзом кинематографистов России".
2.2. В пункте 3.2 распоряжения после слов "Общая нежилая площадь" добавить слова "(за исключением объекта недвижимости общей площадью 357,7 кв. м, являющегося собственностью Скальной Маргариты Геннадиевны)".
2.3. Изложить пункт 6 распоряжения в следующей редакции:
"6. Принимая во внимание выявленные обстоятельства по наличию на земельном участке (п. 1.1) объекта недвижимости общей площадью 357,7 кв. м, расположенного по адресу: 1-й Самотечный пер., д. 17а, стр. 2 и находящегося в собственности Скальной Маргариты Геннадиевны, подтвержденной записью регистрации от 5 апреля 2005 г. № 77-77-01/002/2005-872 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с ЖСК "Кино-7" за счет средств привлеченного инвестора обеспечить проведение в установленном законом порядке мероприятий по освобождению земельного участка под строительство объекта (п. 1)".
2.4. Пункт 10 распоряжения изложить в следующей редакции:
"10. Департаменту экономической политики города Москвы:
10.1. На основании материалов, представленных ЖСК "Кино-7" и привлеченным инвестором, определить объем средств, подлежащих передаче городу на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы.
10.2. При расчете объема средств, подлежащих перечислению привлеченным инвестором в бюджет города Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры, учесть необходимость компенсации привлеченному инвестору затрат на выполнение мероприятий по освобождению земельного участка (п. 6), но не более суммы, определенной в соответствии с п. 10.1 настоящего распоряжения".
2.5. Дополнить распоряжение пунктом 11 в следующей редакции:
"11. Принять к сведению, что привлеченный инвестор:
11.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечит в установленном законом порядке оформление и регистрацию имущественных прав на долю в объекте, определенную в соответствии с п. 3 настоящего распоряжения.
11.2. После оформления имущественных прав на возведенные объекты (п. 1) оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовые отношения".
2.6. Пункт 11 распоряжения считать соответственно пунктом 12.
3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 21 февраля 2007 г. № 13-024957-5001-0012-00000-07 на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2007 г. № 2922-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 9 ноября 2006 г. № А-2707/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002833 ¦
градостроительного ¦от 13.11.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись _____________ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Тверской.
Адрес: 1-й Самотечный переулок, вл. 17Б.
Наименование объекта: жилой дом с подземным гаражом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЖСК "Кино-7" Союза кинематографистов России.
1. Основание для разработки
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Правительства Москвы от 02.09.2005 № 1704-РП имеет название "О проектировании и строительстве жилого дома по 1-му Самотечному пер., вл. 17Б для ЖСК Союза кинематографистов России (Центральный административный округ города Москвы)".
------------------------------------------------------------------
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 02.09.2005 № 1704-РП "О проектировании и строительстве жилого дома по 1-му Самотечному пер., вл. 17Б для ЖСК Союза кинематографистов России".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): нет.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Тверского района, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.05.2002 № 361-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: исходно-разрешительная документация от 20.08.2001 № 045-41/1254.
Выписка из протокола от 11.06.1996 № 132 Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка Около 0,315
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 11630 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, из них: 7500,0 -
площадь объекта в габаритах наземная часть, 4130,0 -
наружных стен) (кв. м): подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 7-12
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого благоустройства
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Проектом предусмотреть
обеспечения местами хранения максимальное использование
автотранспорта: подземного пространства под
устройство гаража-стоянки
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 05.12.2000 № 882/00.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 31.10.2006 № 21/2/2942:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 18.12.1998 № 2816:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 26.03.1999 № 23-16/412:
обосновать высоту и конфигурацию жилого дома расчетами инсоляции и естественной освещенности в помещениях окружающей застройки;
предусмотреть при разработке проекта проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 26.10.1998 № 16-06-13/1450:
выполнить историко-архитектурные исследования по участку строительства;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.11.2000 № 6-52-31-945:
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом нормативное обеспечение жителей проектируемого дома и прилегающих домов придомовыми территориями;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта жителей проектируемого дома и владельцев выводимых гаражей-стоянок;
предусмотреть проектом организации строительства размещение бытового городка строителей и складирование стройматериалов в границах отводимого участка либо вести строительство "с колес".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.12.1998 № 3269 сохранить зеленые насаждения на внутридворовом сквере.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию территории.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Московского земельного комитета от 31.08.1999 № 3609-01/99 и Департамента имущества города Москвы от 09.07.2001 № 5484/010.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Исходно-разрешительная документация от 20.08.2001 № 045-41/1254.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 08.11.2005 № А-1067/01 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
