Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 25.12.2007 № 1144-ПП
"О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕР., ВЛ. 11/12, КОРП. 2"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 5, 23.01.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 25.12.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2007 г. № 1144-ПП

О РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ:
СЕРЕБРЯНИЧЕСКИЙ ПЕР., ВЛ. 11/12, КОРП. 2

В связи с реорганизацией Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы согласно постановлению Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. № 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы", в целях соблюдения прав инвестора, привлеченного Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы на конкурсной основе в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. № 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ", и реализации проекта строительства жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 11/12, корп. 2 Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что в рамках реализации постановления Правительства Москвы от 28 мая 2002 г. № 406-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 11/12, корп. 1, 2 (Центральный административный округ)":
1.1. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы начиная с 2002 года осуществляется финансирование реконструкции и строительства жилого дома общей площадью 2110 кв. м со встроенными нежилыми помещениями площадью 248,3 кв. м и подземным гаражом-автостоянкой площадью 288,5 кв. м по адресу: Серебрянический пер., вл. 11/12, корп. 2 за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда.
1.2. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "ИнтелКонтакт" заключен договор от 15 ноября 2005 г. № 271-ис на право соинвестирования проектирования и строительства объекта (п. 1.1) в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. № 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ".
1.3. Инвестор ООО "ИнтелКонтакт" на основании дополнительного соглашения от 12 апреля 2007 г. к договору от 15 ноября 2005 г. № 271-ис переуступил свои права и обязанности по вышеназванному договору новому инвестору ООО "Парусник".
1.4. Жилой дом 11/12, стр. 2 по Серебряническому переулку полностью освобожден от жителей.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции и нового строительства жилого дома от 1 июня 2006 г. № А-1852/01 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,07 га, максимальная общая площадь объекта - 2110 кв. м, в том числе наземная - 1533,2 кв. м (приложение).
3. Установить, что функции государственного заказчика по финансированию проектирования и строительства объекта (п. 1) на период до 1 января 2008 г. выполняет Управление по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы, являющееся правопреемником Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. передает свои функции Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке.
4. Принять к сведению, что функции заказчика по реконструкции и строительству объекта выполняет ГУП города Москвы "Управление инвестиционными проектами городских строительных программ "Москва-Центр".
5. Принять к сведению, что заказчик:
5.1. Обеспечил разработку акта разрешенного использования и проектно-сметной документации на реконструкцию и новое строительство объекта (п. 1).
5.2. Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка на период проектирования, реконструкции и строительства объекта.
6. Принять к сведению, что подрядная организация на реконструкцию и строительство объекта (п. 1) будет определена на конкурсной основе в установленном законом порядке.
7. Принять к сведению, что с 2008 года проектирование, реконструкция и строительство объекта (п. 1) будут осуществляться за счет и в пределах средств, предусматриваемых в бюджете города Москвы государственному заказчику (п. 3) на реализацию инвестиционного проекта на соответствующий финансовый год.
8. Принять к сведению, что финансирование реконструкции и строительства объекта (п. 1) будет осуществляться на следующих условиях:
8.1. Жилая площадь:
- 95% - инвестором ООО "Парусник" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда на период до 1 января 2008 г., а после 1 января 2008 г. - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке.
8.2. Нежилая площадь:
- 95% - инвестором ООО "Парусник" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда на период до 1 января 2008 г., а после 1 января 2008 г. - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы в установленном порядке.
8.3. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
- 95% - инвестором ООО "Парусник" за счет собственных и привлеченных средств;
- 5% - Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств целевого бюджетного инвестиционного фонда на период до 1 января 2008 г., а после 1 января 2008 г. - Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
9. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений, связанных со строительством объекта (п. 1), будет осуществлено в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. № 107-ПП и от 22 мая 2007 г. № 393-ПП).
10. После завершения реконструкции и строительства объекта (п. 1) распределение жилой, нежилой площади и машиномест в подземном гараже-автостоянке осуществить в следующем соотношении:
10.1. Жилая площадь:
- 480,1 кв. м площади жилых помещений - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- оставшаяся площадь в соотношении:
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 95% - в собственность инвестора ООО "Парусник" и
привлеченных им соинвесторов с учетом пункта 13.
10.2. Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- оставшиеся 60% площади в соотношении:
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 95% - в собственность инвестора ООО "Парусник" и
привлеченных им соинвесторов.
10.3. Машиноместа в подземном гараже-автостоянке:
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 95% - в собственность инвестора ООО "Парусник" и привлеченных им соинвесторов.
11. Принять к сведению, что после завершения строительства имущественные права (п. 10) и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
12. Государственному заказчику (п. 3):
12.1. В 4-месячный срок с момента выхода настоящего постановления подготовить дополнительное соглашение к договору от 15 ноября 2005 г. № 271-ис на право соинвестирования реконструкции и строительства объекта (п. 1) в соответствии с требованиями к форме инвестиционного контракта, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".
12.2. Представить в установленном порядке на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. согласованный проект дополнительного соглашения (п. 12.1) с привлеченным инвестором ООО "Парусник" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, предусмотренных настоящим постановлением (пп. 8 и 10), с последующей передачей его в Департамент города Москвы по конкурентной политике с приложением установленного комплекта документов для учетной регистрации.
12.3. По окончании строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
12.4. Представить в 3-месячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12.5. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
13. Принять к сведению, что инвестиционный взнос в размере суммы, эквивалентной 100 тыс. долларов США, инвестором ООО "Парусник" оплачен в полном объеме.
14. По окончании строительства объекта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. № 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 28 мая 2002 г. № 406-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 11/12, корп. 1, 2 (Центральный административный округ)".
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 декабря 2007 г. № 1144-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 1 июня 2006 г. № А-1852/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Серебрянический переулок, вл. 11/12, стр. 2.
Наименование объекта: жилой дом.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "МОСКВА-ЦЕНТР".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 28.05.2002 № 406-ПП "О строительстве жилого дома по адресу: Серебрянический пер., вл. 11/12, корп. 1, 2 (Центральный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП имеет название "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года".
   ------------------------------------------------------------------

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 № 912-ПП "О градостроительном плане на территории Таганского района на период 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 07.03.2006 № 5 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП для подготовки (ИРД).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,07
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 2110, в т.ч. 1533,2 -
объекта (суммарная поэтажная наземная часть, 576,8 -
площадь объекта в габаритах подземная часть, 1916,5
наружных стен) (кв. м): (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен)

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 4 + цокольный этаж +
уровней): подземный этаж

2.5. Верхняя отметка объекта 16,8
(м):

2.6. Площадь благоустройства 0,08
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд к зданию организовать со стороны Серебрянической набережной и Б. Николоворобинского переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 28.11.2005 № 05-304.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 21.03.2006 № 21/2/645 и от 14.06.2006 № 9/10/660-1:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 13.09.2005 № 10-16/7723.
При разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку жилого дома принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции; предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 06.10.2005 № 16-06-13/4474:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 31.05.2006 № 06-14-5217/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть посадку древесно-кустарниковой растительности, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.09.2005 № 06-14-9180/5:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Проектирование осуществлять в соответствии с Положениями о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденными постановлениями Правительства РФ от 23.11.1996 № 1404 и Правительства Москвы от 19.10.1999 № 958.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Нет.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru