|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 24.12.2007 № 2888-РП
"О ПРОДЛЕНИИ СРОКОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВОГО КОМПЛЕКСА ТИПА "КЭШ ЭНД КЕРРИ" НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ ПО АДРЕСУ: МКАД, 14-Й КМ (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 24.12.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24 декабря 2007 г. № 2888-РП
О ПРОДЛЕНИИ СРОКОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ТОРГОВОГО
КОМПЛЕКСА ТИПА "КЭШ ЭНД КЕРРИ" НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ПО АДРЕСУ: МКАД, 14-Й КМ (ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 4 июля 2000 г. № 513 "О развитии сети продовольственных магазинов по продаже товаров по сниженным ценам" с учетом оплаченной закрытым акционерным обществом "Интер МТД" стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка от 4 июня 2005 г. № М-04-028579 (кадастровый номер 770404020090) по адресу: МКАД, 14-й км:
1. Принять предложение Комплекса экономической политики и развития города Москвы о продлении закрытому акционерному обществу "Интер МТД" (ЗАО "Интер МТД") срока строительства торгового комплекса типа "Кэш энд Керри" до конца 2011 года с применением штрафных санкций к инвестору в виде выплаты неустойки (штрафа) в размере годовой арендной платы за землю, рассчитанной по ставкам текущего года.
2. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 3 февраля 2003 г. № 139-РП "О предоставлении ЗАО "Интер МТД" земельного участка по адресу: МКАД, 14 км (Юго-Восточный административный округ) под строительство торгового комплекса типа "Кэш энд Керри" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 18 января 2005 г. № 17-РП):
2.1. В пункте 4.3 распоряжения слова "2004-2005 гг." заменить словами "до конца 2007 года".
2.2. В пункте 4.4 распоряжения слова "2005-2006 гг." заменить словами "до конца 2011 года".
3. Принять к сведению обязательства ЗАО "Интер МТД":
3.1. В 10-дневный срок после получения уведомления Департамента земельных ресурсов города Москвы оплатить неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы за землю (п. 1).
3.2. После выполнения пункта 3.1 настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор долгосрочной аренды земельного участка от 4 июня 2005 г. № М-04-028579 для внесения соответствующих изменений.
3.3. Обеспечить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации.
3.4. Обеспечить оформление всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3.5. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
4. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства торгового комплекса типа "Кэш энд Керри" от 18 апреля 2006 г. № А-1628/03, пролонгированный до 6 февраля 2008 г. (приложение), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 4,8 га, максимальная общая площадь объекта - 40340 кв. м.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 24 декабря 2007 г. № 2888-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 18 апреля 2006 г. № А-1628/03
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770404020090 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Капотня.
Адрес: МКАД, 14 км.
Наименование объекта: торговый комплекс типа "Кэш энд Керри".
Функциональное назначение объекта: комплекс (центр) торговый (административно-торговый, деловой).
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: терминал.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Интер МТД".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол совещания у Мэра Москвы Ю.М. Лужкова от 21.05.2002 № 76 "О создании и развитии сети торговых комплексов типа "Кэш энд Керри".
Распоряжение Правительства Москвы от 03.02.2003 № 139-РП "О предоставлении ЗАО "Интер МТД" земельного участка по адресу: МКАД, 14 км (Юго-Восточный административный округ) под строительство торгового комплекса типа "Кэш энд Керри".
Распоряжение Правительства Москвы от 18.01.2005 № 17-РП "О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 03.02.2003 № 139-РП "О предоставлении ЗАО "Интер МТД" земельного участка по адресу: МКАД, 14 км (Юго-Восточный административный округ) под строительство торгового комплекса типа "Кэш энд Керри".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 07.04.2005 № М-04-028579.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.12.2001 № 1166-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 03.06.2002 № 19 заседания комиссии по земельным отношениям и градостроительству префектуры Юго-Восточного административного округа.
Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 51 от 14.09.2005).
Письмо ЗАО "Интер МТД" от 10.03.2006 № 104.
Исходно-разрешительная документация от 20.09.2002 № 210-31/1127-2002, пролонгированная решением заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 3 от 03.02.2006).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 4,8
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 40340 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная наземная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта Определить проектом
(м):
2.6. Площадь благоустройства Предусмотреть в границах
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с разрабатываемой схемой транспортного обслуживания.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.09.2002 № 02-174.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 29.11.2005 № 21/2/1878:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 28.08.2002 № 51/8/981-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01.-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
предусмотреть деление на пожарные отсеки в соответствии с требованиями табл. 3, п. 1.14* СНиП 2.08.02-89*;
предусмотреть обязательные отчисления в фонд пожарной безопасности (статья 24 Закона Москвы о пожарной безопасности).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 19.08.2002 № 10-16/4712.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.09.2002 № 5-31-901/2:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта;
в проектно-сметной документации предусмотреть выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
ПОС предусмотреть организацию бытового городка строителей и складирование материалов в границах участка землеотвода без изъятия зеленых насаждений.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2002 № 96-49/1404:
в проектной документации заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9.1. При разработке проекта:
подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Восточного административного округа, префектурой Юго-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке расположен центральный распределительный пункт (ЦРП-1), подлежащий выводу в установленном порядке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с договором аренды земли от 07.04.2005 № М-04-028579.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация от 20.09.2002 № 210-31/1127-2002, пролонгированная до 03.08.2006.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
