Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления







РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 04.12.2008 № 2872-РП
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ: УЛ. НОВОХОХЛОВСКАЯ, ВЛ. 25"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 71, 19.12.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 04.12.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 декабря 2008 г. № 2872-РП

О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА-СТОЯНКИ ПО АДРЕСУ:
УЛ. НОВОХОХЛОВСКАЯ, ВЛ. 25

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. № 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении":
1. Продлить сроки реализации инвестиционного проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки по адресу: ул. Новохохловская, вл. 25 без применения к инвестору - гаражно-строительному кооперативу "ВНИППОВЕЦ" (далее - ГСК "ВНИППОВЕЦ") штрафных санкций, установив срок ввода объекта в эксплуатацию до 30 сентября 2009 г.
2. Префектуре Юго-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
2.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 11 января 2005 г. (реестровый номер от 13 января 2005 г. № 14-000082-5401-0004-00001-05) на условиях настоящего распоряжения, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
2.2. После сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого комплекта документов - согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта.
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 10 сентября 2008 г. № А-6287/13 (приложение) для представления, но не позднее 31 марта 2009 г. в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
4. Принять к сведению обязательства ГСК "ВНИППОВЕЦ" в месячный срок после выхода настоящего распоряжения представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка от 28 апреля 2007 г. № М-04-509123 на условиях настоящего распоряжения.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 4 декабря 2008 г. № 2872-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 10 сентября 2008 г. № А-6287/13

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007206 ¦
градостроительного ¦от 12.09.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770401020047 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Восточный.
Район: Нижегородский.
Адрес: Новохохловская улица, вл. 25.
Наименование объекта: многоэтажный гараж-стоянка.
Функциональное назначение объекта: гаражный объект.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ГСК "ВНИППОВЕЦ".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 20.06.2006 № 403-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25.01.2005 № 45-ПП".
Распоряжение префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы от 28.04.2007 № 943 "Об оформлении земельно-правовых отношений гаражно-строительному кооперативу "ВНИППОВЕЦ" на земельный участок по адресу: ул. Новохохловская, вл. 25".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор краткосрочной аренды земельного участка от 28.04.2007 № М-04-509123 (сроком до 30.12.2007).
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 1166-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Восточного административного округа до 2020 года" издано 25.12.2001, а не 25.11.2001.
   ------------------------------------------------------------------

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Восточного административного округа города Москвы до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 25.11.2001 № 1166-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: инвестиционный контракт (договор) на реализацию проекта гаражного строительства от 13.01.2005 № 14-000082-5401-0004-00001-05.
Дополнительное соглашение от 04.04.2007 к инвестиционному контракту (договору) на реализацию проекта гаражного строительства от 13.01.2005 № 14-000082-5401-0004-00001-05 по адресу: ЮВАО, ул. Новохохловская, вл. 25.
Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (протокол от 12.08.2008 № 27-А).
Заключение ГУП "НИиПИ Генплана города Москвы" от 15.05.2006 № 25-66431.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,4924 в соответствии с договором
(га): краткосрочной аренды земельного
участка от 28.04.2007 № М-04-509123

2.2. Максимальная общая площадь 19188 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 9 + технический этаж
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 44,6

2.6. Площадь благоустройства В границах участка на площади 609
(вне границ отводимого земельного кв. м
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатационных служб на присоединение к инженерным коммуникациям.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 28.05.2008 № 22/2/1033:
на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО;
в соответствии с заключением ГУП "МЦПБ" от 13.12.2007 № 2/2019:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 12.12.2007 № 10-16/2111:
в составе проекта реконструкции и нового строительства гаража-стоянки иметь санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по достаточности эффективности шумозащитных мероприятий, по расчетам рассеивания вредных выбросов в атмосфере, по протоколам радиологических исследований почвы на участке строительства;
материалы акта разрешенного использования территории подлежат рассмотрению в Управлении Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.10.2007 № 06-28-12107/7:
технико-экономические показатели объекта уточнить с учетом соблюдения нормативных градостроительных (МГСН 1.01-99), экологических и санитарно-гигиенических требований и подтвердив расчетами.
Предусмотреть озеленение проектируемой территории гаража-стоянки в соответствии с требованиями МГСН 5.01-01;
раздел "Транспортное обслуживание объекта" разрабатывать с учетом: пропускной способности районных магистралей прилегающей УДС; организации въезда-выезда на рассматриваемую территорию без изъятия зеленых насаждений;
в составе проекта разработать разделы: "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах участка; "Цветочное оформление".
Проектную документацию выполнять в соответствии с требованиями: МГСН 1.01-02 "Благоустройство"; постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП; приложения 1 к правилам содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы;
при разработке проекта организации строительства организацию строительной площадки и ведение строительных работ предусмотреть в границах отвода без изъятия озелененных площадей;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения. В случае выявления загрязнения заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
при разработке проектной документации подбор почвогрунтов и мероприятия по контролю за состоянием почв и качеством ввозимых почвогрунтов предусматривать в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.10.2007 № 06-28-12106/7:
заказчику необходимо в проектной документации заложить в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Юго-Восточного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на земельный участок на период проектирования и строительства.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Рассматриваемый земельный участок огорожен бетонным забором. Со стороны литер Б-В расположено недостроенное заброшенное строение, со стороны литер А-Г вдоль забора - деревянные и металлические строения.
В соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 13.12.2007 № П7291-07 при проектировании предусмотреть сохранность или перекладку инженерных коммуникаций.
Проект строительства многоэтажного гаража-стоянки представить в ОПС на геоматериале масштаба 1:500. На стадии проектирования получить положительное заключение БКП ОАО Трансинжстрой.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Имущественно-земельные отношения оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 27.12.2007 № А-5021/13 признан утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru