|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 12.12.2007 № 2759-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПО ВЫПУСКУ И ПЕРЕРАБОТКЕ ПОЛИГРАФИЧЕСКОЙ ПРОДУКЦИИ И ОФИСОВ ПО АДРЕСУ: 1-Й ДОРОЖНЫЙ ПРОЕЗД, ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД 5109, ПРОМЗОНА "ЧЕРТАНОВО-65"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 3, 16.01.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 12.12.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 декабря 2007 г. № 2759-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ОБЪЕКТА ПРОМЫШЛЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ ПО ВЫПУСКУ И ПЕРЕРАБОТКЕ ПОЛИГРАФИЧЕСКОЙ
ПРОДУКЦИИ И ОФИСОВ ПО АДРЕСУ: 1-Й ДОРОЖНЫЙ ПРОЕЗД,
ПРОЕКТИРУЕМЫЙ ПРОЕЗД 5109, ПРОМЗОНА "ЧЕРТАНОВО-65"
В целях эффективного использования и реабилитации территорий предприятий и организаций, сохранения и развития научного и промышленного потенциала, в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве":
1. Принять предложение Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, Департамента науки и промышленной политики города Москвы, префектуры Южного административного округа города Москвы и закрытого акционерного общества "ОМНИ-Сервис" (ЗАО "ОМНИ-Сервис") о проектировании и строительстве в 2007-2009 гг. объекта промышленного назначения по выпуску и переработке полиграфической продукции и офисов по адресу: 1-й Дорожный проезд, проектируемый проезд 5109, промзона "Чертаново-65" на земельном участке с кадастровым номером 770507004032 (договор аренды земельного участка от 30 августа 2002 г. № М-05-018840 сроком до 30 августа 2051 г., дополнительное соглашение к договору от 15 декабря 2003 г. № М-05-018840/2).
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 5 апреля 2006 г. № А-1584/07, пролонгированный до 18 марта 2008 г. (приложение), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,96 га, максимальная общая площадь объекта - 7020 кв. м, в том числе наземная часть - 5242 кв. м.
3. Принять к сведению, что функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения, осуществит ЗАО "ОМНИ-Сервис" за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из городского бюджета.
4. Утвердить доплату стоимости права на заключение договора аренды земельного участка по адресу: 1-й Дорожный проезд, проектируемый проезд 5109 в размере 6659000 рублей, определенной Департаментом земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке, в связи с увеличением общей площади объекта до 7020 кв. м.
5. Принять к сведению, что ЗАО "ОМНИ-Сервис" произведен выкуп права аренды земельного участка по утвержденной стоимости в размере 280000 долларов США.
6. Принять к сведению обязательства ЗАО "ОМНИ-Сервис":
6.1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1), включая городские инженерные сети и сооружения.
6.2. Обеспечить разработку проектной документации по размещению производственных мощностей (п. 1) по согласованному Департаментом науки и промышленной политики города Москвы заданию.
6.3. Представить в Департамент науки и промышленной политики города Москвы разработанную и утвержденную в установленном порядке проектную документацию и оформленные акты государственной комиссии по приемке производства в эксплуатацию.
6.4. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав инвестора (п. 3) на 100% общей площади в установленном порядке.
6.5. Оплатить в течение 15 банковских дней со дня выхода настоящего распоряжения стоимость доплаты права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в размере 6659000 рублей.
6.6. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка от 30 августа 2002 г. № М-05-018840 в установленном порядке.
6.7. Осуществить строительство части Дорожной улицы вдоль объекта с выполнением в натуре тротуара (4,5 м с озеленением) и местного проезда (7,0 м) для обеспечения подъезда к объекту с размещением временной гостевой автостоянки до начала строительства объекта (п. 1).
6.8. Выполнить перенос проезда внутреннего пользования, проходящего по участку строительства, до начала освоения площадки.
6.9. Произвести при необходимости оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
6.10. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для передачи в собственность города Москвы объектов инженерного и коммунального назначения, построенных за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
7. Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 декабря 2007 г. № 2759-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 5 апреля 2006 г. № А-1584/07
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦770507004032 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Южный.
Район: Чертаново Центральное.
Адрес: 1-й Дорожный проезд, пр.пр. 5109, промзона "Чертаново-65".
Наименование объекта: сборочное экологически чистое производство и офисы.
Функциональное назначение объекта: объекты производственного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "ОМНИ-Сервис".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение префекта ЮАО от 16.05.2002 № 01-41-635 "О предоставлении земельного участка в п/з "Чертаново-65" по 1-му Дорожному проезду (пр.пр. 5109) открытому акционерному обществу "Лианозовский молочный комбинат" PJSC "Lianozovo Diary" в долгосрочную аренду сроком на 49 лет для проектирования, строительства сборочного экологически чистого производства и офисов". Договор купли-продажи от 30.06.2003 № 0748/к.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 30.08.2002 № М-05-018840.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 № 535.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 23.05.2006, протокол № 12. Предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 23.11.2005 № 07-05-1396-05/301-05.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,96
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 7020 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в том числе наземная
площадь объекта в габаритах площадь - 5242
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-5 + подв.
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 25,7
(м):
2.6. Площадь благоустройства Определить проектом
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование
автотранспорта: по согласованию
с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с заключением Управления инженерно-транспортного обеспечения от 11.10.2005 № 180-03/5-10-1319.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: постоянные технические условия получить на проектной стадии.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.07.2005 № 21/2/213:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 23.08.2005 № 4/10/825-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 27.08.2005 № 10-16/6169:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства на предмет радиоактивного, санитарно-химического и бактериологического загрязнения;
определить в проекте окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности помещений проектируемой и существующей застроек, при необходимости подтвердить светотехническими расчетами;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения, канализования и очистными сооружениями поверхностного ливнестока.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 25.08.2005 № 06-14-7547/5:
представить в составе проектных материалов разделы "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение";
в составе проектных материалов предусмотреть:
обеспечение проектируемого объекта централизованными
системами водоснабжения и канализации;
соблюдение баланса территории нормативным требованиям;
сбор, очистку и отведение поверхностных сточных вод с
территории предприятия в городские водосточные сети;
благоустройство и озеленение отведенной территории в
соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
компенсационное озеленение в соответствии с Законом города
Москвы "О защите зеленых насаждений" № 17 от 05.05.1999;
исключение сверхнормативного воздействия на компоненты
окружающей среды;
подтвердить проектом обеспечение объекта местами организованного хранения автотранспорта.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.07.2005 № 06-14-7541/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: 1-й Дорожный пр-д, пр.пр. 5109 строений не имеется.
Новое строительство сборочного экологически чистого производства и офисов возможно при условии выполнения требований эксплуатационных служб.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Не имеется.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.11.2005 № 07-05-1396-05/301-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
