|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 07.12.2007 № 2709-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПОНИЖАЮЩЕЙ ПОДСТАНЦИИ "ГРАЧ" ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, ЮЖНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА "ЩЕРБИНКА", ДЕР. ЗАХАРЬИНО, УЛ. ГАГАРИНА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 3, 16.01.2008
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 07.12.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 7 декабря 2007 г. № 2709-РП
О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ ПОНИЖАЮЩЕЙ ПОДСТАНЦИИ
"ГРАЧ" ПО АДРЕСУ: ЮЖНОЕ БУТОВО, ЮЖНАЯ КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА
"ЩЕРБИНКА", ДЕР. ЗАХАРЬИНО, УЛ. ГАГАРИНА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 31 мая 2005 г. № 395-ПП "О проекте планировки территории Щербинки района Южное Бутово (Юго-Западный административный округ города Москвы)", от 22 ноября 2005 г. № 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг.", распоряжения Правительства Москвы от 21 февраля 2006 г. № 250-РП "О внебюджетном финансировании строительства электроподстанций высокого напряжения" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 21 июля 2006 г. № 1409-РП, постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. № 1050-ПП, распоряжений Правительства Москвы от 30 января 2007 г. № 138-РП, от 30 мая 2007 г. № 1063-РП), в соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и на основании инвестиционного контракта от 10 октября 2006 г. № 12-113745-5601-0026-00001-06:
1. Принять предложение открытого акционерного общества "Энергокомплекс" о проектировании и строительстве в 2007 году за счет собственных или привлеченных средств понижающей подстанции "Грач" закрытого типа 110/20 кВ (2 x 80 МВА) (далее - объект) по адресу: Южное Бутово, южная коммунальная зона "Щербинка", дер. Захарьино, ул. Гагарина со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,7136 га; максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен) - 6045 кв. м.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 23 октября 2007 г. № А-4590/08 (приложение).
3. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
4. Принять к сведению обязательства ОАО "Энергокомплекс":
4.1. Осуществить в 2007 году за счет собственных или привлеченных средств проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) с кабельными заходами.
4.2. Разработать проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и согласовать ее в установленном порядке.
4.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.4. Оформить имущественные права после завершения строительства объекта (п. 1) в установленном порядке.
4.5. После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
4.6. Представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа Челышева А.В., первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 7 декабря 2007 г. № 2709-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 октября 2007 г. № А-4590/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005063 ¦
градостроительного ¦от 26.10.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Юго-Западный.
Район: Южное Бутово.
Адрес: Южное Бутово, мкр. Южное Бутово, южная коммунальная зона "Щербинка".
Наименование объекта: электрическая подстанция "Грач".
Функциональное назначение объекта: объект средств электропередачи.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объект коммунального хозяйства.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "ЭНЕРГОКОМПЛЕКС".
1. Основание для разработки
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 № 923-ПП имеет название "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг.".
------------------------------------------------------------------
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 22.11.2005 № 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 годы и задачах на 2008-2010 годы";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: распоряжение Правительства Москвы от 21.02.2006 № 250-РП имеет название "О внебюджетном финансировании строительства электроподстанций высокого напряжения".
------------------------------------------------------------------
распоряжение Правительства Москвы от 21.02.2006 № 250-РП "О внебюджетном финансировании строительства высокого напряжения".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП имеет название "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года".
------------------------------------------------------------------
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 года";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 № 395-ПП имеет название "О проекте планировки территории Щербинки района Южное Бутово (Юго-Западный административный округ города Москвы)".
------------------------------------------------------------------
проект планировки территории Щербинки района Южное Бутово, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 395-ПП "О проекте планировки территории Щербинки района Южное Бутово".
1.4. Прочие документы по объекту: решение Регламентной комиссии у главного архитектора, протокол от 07.08.2007 № 26-А;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным требованиям и регламентам использования территории от 18.08.2006 № 08-06-1781-06/ЗО1-06.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,7136
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 6045 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Проектом не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 1-3
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 16,6
(м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого
(вне границ отводимого участка
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного В соответствии
обеспечения местами хранения с МГСН 1.01-99
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: разработать схему транспортного обслуживания в составе проектной документации.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.08.2006 № 498/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.07.2006 № 21/2/1874:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 10.08.2006 № 9/10/973-1:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 9 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ, а не Гражданского кодекса РФ.
------------------------------------------------------------------
разработать в составе проекта специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 ст. 48 Гражданского кодекса РФ;
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП 11-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.07.2006 № 10-16/43:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
представить в составе проекта раздел "Защита от шума" с комплексом мероприятий по снижению уровней распространяющегося шума от вентиляционного оборудования, трансформаторов, систем обдува и охлаждения воздуха, расчетами зоны шумового воздействия трансформаторной подстанции;
подтвердить эффективность планируемых шумозащитных мероприятий акустическими расчетами;
выполнить при необходимости светотехнические расчеты исходя из условий освещенности и инсоляции помещений проектируемой жилой застройки.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.07.2006 № 06-14-8517/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта на стадии разработки проектных материалов с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.01-02;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.07.2006 № 06-14-8507/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП имеет название "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Территория свободна от строений и сооружений. Местные инженерные коммуникации подлежат сохранности или перекладке.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.07.2006 № 33-2Т:6-2548/6-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.07.2006 № 06/07-3497.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 31.08.2006 № А-2337/08 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
