|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 16.11.2007 № 2539-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 24 НОЯБРЯ 2003 Г. № 2143-РП"
Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 69, 12.12.2007
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Начало действия документа - 16.11.2007.
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 16 ноября 2007 г. № 2539-РП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 24 НОЯБРЯ 2003 Г. № 2143-РП
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. № 2143-РП "О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1 (Центральный административный округ)", с учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 26 июля 2006 г. № 12):
1. Продлить закрытому акционерному обществу "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М" (далее - ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М") срок реализации проекта реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома на земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1 с вводом в эксплуатацию до 31 декабря 2007 г. без применения штрафных санкций.
2. Согласиться с увеличением общей предельной площади объекта с 7000 кв. м до 10467,5 кв. м, в том числе надземной площади 8057 кв. м, с общей вместимостью автостоянки на 73 машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) согласно разработанному акту разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 февраля 2006 г. № А-1412/01.
3. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 10 февраля 2006 г. № А-1412/01, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре 7 июня 2007 г. № 77ГК/3.1.22.004200 (приложение).
4. Принять к сведению, что:
4.1. ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М" в рамках реализации проекта реконструкции с реставрацией фасадов жилого дома по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1 согласно инвестиционному контракту от 5 декабря 2003 г. № ДЖП.03.ЦАО.00557 (далее - контракт) произвело оплату части денежных средств в объеме 7073772 долларов США от предусмотренных пунктом п. 3.1 контракта и п. 2.2 распоряжения Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. № 2143-РП.
4.2. Комиссией по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 27 января 2004 г. № 2) принято решение о разборке аварийной части строения 1 дома 6 по Барыковскому переулку.
5. Внести следующие изменения в распоряжение Правительства Москвы от 24 ноября 2003 г. № 2143-РП "О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1 (Центральный административный округ)":
5.1. Изложить пункт 1 распоряжения в следующей редакции:
"1. Осуществить реконструкцию с реставрацией фасадов жилого дома общей предельной площадью 10467,5 кв. м, в том числе надземной площадью 8057 кв. м, с общей вместимостью автостоянки на 73 машиноместа (в том числе подземная автостоянка - 59 машиномест) на земельном участке по адресу: Барыковский пер., вл. 6, стр. 1".
5.2. Пункт 2.1 распоряжения дополнить словами "включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации".
5.3. Пункт 2.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, за исключением 410 кв. м жилой площади (п. 2.3.1), передаваемой Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заменяется на сумму компенсации инвестором денежных средств за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при инвестировании строительства и реконструкции объектов жилого фонда в размере 13604600 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемую ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в соответствии с утвержденным графиком, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта в редакции дополнительных соглашений к нему.
Денежные средства в размере 13604600 долларов США в счет доли города по жилой площади объекта с учетом произведенной оплаты в размере 7073772 долларов США перечисляются инвестором на расчетный счет КБК 725 117 0502 002 0102 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
5.4. Пункт 2.3.1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.3.1. Общая жилая площадь с летними помещениями (лоджии, балконы, террасы) с учетом раздела между сторонами жилой площади в размере ориентировочно 820 кв. м из расчета 50% на 50%:
- 100% (за исключением 410 кв. м площади жилых помещений, передаваемых Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы) - в собственность инвестора ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М";
- 410 кв. м - городу Москве в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе для отселения с последующим возвратом собственников жилых квартир Киранова А.А. и Хайкина В.Л. на долю города и оформления площади в их собственность:
- квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 129,4 кв. м для отселения гр. Киранова А.А.;
- квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не менее 129,9 кв. м для отселения гр. Хайкина В.Л.;
- квартира во втором подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 150,7 кв. м для отселения собственников из домов на территории Центрального административного округа города Москвы.
Площади общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), передаются в собственность города Москвы и инвестора пропорционально их долям по жилой части.
В случае создания товарищества собственников жилья эти площади передаются в общую долевую собственность членов ТСЖ в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ".
5.5. Пункт 2.3.3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2.3.3. Подземная автостоянка:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвестора.".
5.6. Дополнить пункт 2 распоряжения пунктом 2.3.4 в следующей редакции:
"2.3.4. Общая площадь построенных или реконструируемых объектов инженерного и коммунального назначения в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" в размере 100% переходит в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы".
5.7. Пункт 6 распоряжения признать утратившим силу.
6. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
6.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 5 декабря 2003 г. № ДЖП.03.ЦАО.00557 на условиях настоящего распоряжения.
6.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
7. Принять к сведению обязательства ЗАО "ИНТЕРСТРОЙСЕРВИС М":
7.1. Осуществить проектирование, реконструкцию с реставрацией фасадов и строительством на месте сносимой части жилого дома и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2), включая проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений за счет собственных средств без последующей компенсации.
7.2. После завершения строительства оформить в установленном порядке имущественные права и земельно-правовые отношения на объект (п. 1).
7.3. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период реализации проекта (п. 1) в установленном порядке.
7.4. До начала производства строительных работ провести дополнительные комплексные исследования состояния конструкций выявленного объекта культурного наследия "Особняк, первая треть XIX века" (Барыковский пер., д. 4, стр. 2) для фиксирования его технического состояния.
7.5. При производстве строительных работ вести постоянный мониторинг за состоянием объекта (п. 7.4).
7.6. В случае нанесения повреждений зданию (п. 7.4) обеспечить возмещение причиненного ущерба.
8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
8.1. Обеспечить отселение Хайкина В.Л. и Киранова А.А. из инвестиционного объекта на время проведения работ по реконструкции и реставрации объекта в установленные сроки (п. 1).
8.2. После сдачи объекта предусмотреть в акте о результатах реализации инвестиционного проекта передачу жилых помещений доли города в размере 259,3 кв. м в собственность Киранова А.А. (квартира в первом подъезде на 7-м этаже общей площадью не менее 129,4 кв. м) и Хайкина В.Л. (квартира в первом подъезде на 4-м этаже общей площадью не менее 129,9 кв. м).
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 ноября 2007 г. № 2539-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 февраля 2006 г. № А-1412/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
-----------------------¬
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------
-----------------------¬
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1.
Наименование объекта: элитный жилой дом с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция с реставрацией.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Интерстройсервис М".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 24.11.2003 № 2143-РП "О реконструкции с реставрацией жилого дома по адресу: Барыковский переулок, вл. 6, стр. 1 (Центральный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): инвестиционный контракт от 05.12.2003 № ДЖП.03.ЦАО.00557.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 № 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 24.11.2004 № 45 Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию; выписка из протокола от 24.12.2004 № 38 Регламентной комиссии у главного архитектора Москвы по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации, выписка из протокола от 29.12.2005 № 33 Регламентной комиссии у главного архитектора Москвы по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации; решение № 8/7 муниципального Собрания Хамовники от 13.10.2005.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,15
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 10467,5 - общая площадь,
объекта (суммарная поэтажная в т.ч. 8057,0 - надземная
площадь объекта в габаритах часть; 2410,5 - подземная
наружных стен) (кв. м): часть (9125,0 - суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 8-9 + 2 подз. уровня
уровней):
2.5. Верхняя отметка объекта 32,1
(м):
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 73 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 02.12.2004 № 04-434.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.05.2005 № 12/2/1153:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 23.11.2005 № 4/10/1282-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 29.11.2005 № 10-16/10073.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 10.03.2005 № 16-06-13/683:
заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.12.2005 № 06-14-11978/5:
предусмотреть 100%-е выполнение нормативных требований в части обеспечения объекта придомовыми озелененными территориями в границах участка;
предусмотреть максимальную нормативную обеспеченность объекта местами хранения автотранспорта, преимущественно в подземном пространстве. Данные подтвердить расчетом;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
------------------------------------------------------------------
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.04.2005 № 06-14-3768/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 09.02.2006 № 01-01-3178-05/З01-05.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
