Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.1977
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 06.07.2006 № 1278-РП
(ред. от 14.10.2009)
"О САМОРЕФОРМИРОВАНИИ ПРЕДПРИЯТИЯ ОАО "ЧАЙКА" ПО АДРЕСУ: МАЛАЯ ЮШУНЬСКАЯ УЛ., Д. 3 И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМ ДЕТСКИМ УЧРЕЖДЕНИЕМ И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 43, 02.08.2006 (без приложения).



   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия редакции - 14.10.2009.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Изменения, внесенные распоряжением Правительства Москвы от 14.10.2009 № 2685-РП, вступили в силу с 14 октября 2009 года.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 июля 2006 г. № 1278-РП

О САМОРЕФОРМИРОВАНИИ ПРЕДПРИЯТИЯ ОАО "ЧАЙКА" ПО АДРЕСУ:
МАЛАЯ ЮШУНЬСКАЯ УЛ., Д. 3 И СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ОСВОБОЖДАЕМОЙ
ТЕРРИТОРИИ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,
ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМ ДЕТСКИМ УЧРЕЖДЕНИЕМ И ПОДЗЕМНОЙ
АВТОСТОЯНКОЙ (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
ГОРОДА МОСКВЫ)

(в ред. распоряжения Правительства Москвы
от 14.10.2009 № 2685-РП)

В целях эффективного использования городских земель, реализации программы комплексной реконструкции районов города Москвы, реабилитации территории предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:
1. Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 17 марта 2004 г.) о самореформировании открытого акционерного общества "Чайка" (ОАО "Чайка"), расположенного по адресу: Малая Юшуньская ул., д. 3, и реабилитации освобождаемой территории.
2. Принять предложение Департамента науки и промышленной политики города Москвы, префектуры Юго-Западного административного округа и ОАО "Чайка" о реабилитации территории ОАО "Чайка" (п. 1) со строительством на ней в срок до 30 ноября 2010 г. жилого комплекса общей площадью 105100 кв. м, в том числе жилой - 51600 кв. м, с нежилыми помещениями площадью 5360 кв. м без конкретного функционального назначения, встроенно-пристроенным детским образовательным учреждением и подземной автостоянкой на 590 машиномест в соответствии с разработанным актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 23 мая 2005 г. № А-0421/01 и финансировании проектирования и строительства пристройки блока начальных классов на 200 мест к существующей школе № 563 в квартале 14 района Зюзино по адресу: Малая Юшуньская ул., д. 4.
(в ред. распоряжения Правительства Москвы от 14.10.2009 № 2685-РП)
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 23 мая 2005 г. № А-0421/01 (приложение).
4. Принять к сведению, что:
4.1. Производственные и административные здания по адресу: ул. Малая Юшуньская ул., д. 3, строения 1-4 общей площадью 12533,3 кв. м находятся в собственности ОАО "Чайка" (свидетельства о государственной регистрации права от 10 октября 2003 г. № 77-01/06-450/2003-848, от 9 июня 2003 г. № 77-01/06-450-/2003-838, от 19 июня 2003 г. № 77-01/06-450-/2003-851, от 9 июня 2003 г. № 77-01/06-450-/2003-842, от 25 сентября 2003 г. № 77-01/08-067/2002-2537).
4.2. Земельный участок площадью 27547 кв. м по адресу: Малая Юшуньская ул., вл. 3 оформлен ОАО "Чайка" договором аренды земельного участка от 28 февраля 2003 г. № М-06-019696 сроком на 25 лет (кадастровый номер 770605011018); земельный участок площадью 3061 кв. м по адресу: Малая Юшуньская ул., вл. 3, корп. 1-4 оформлен договором аренды от 28 февраля 2003 г. № М-06-506011 сроком на 5 лет (кадастровый номер 770605011017).
5. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и инвестора на проведение работ по сносу существующих строений, реабилитации освобождаемой территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 2) осуществит ОАО "Чайка".
6. Установить, что финансирование проведения работ по сносу строений, реабилитации освобождаемой территории, проектированию и строительству жилого комплекса (п. 2) ОАО "Чайка" осуществит за счет собственных и привлеченных средств.
7. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Чайка":
7.1. Осуществить проектирование и строительство дошкольного образовательного учреждения (ДОУ) на 75 мест с оснащением его мебелью и оборудованием по технологическому заданию Департамента образования города Москвы, проектную мощность принять по расчетам ГУП "НИиПИ Генплана Москвы".
7.2. Осуществить финансирование проектирования и строительства пристройки блока начальных классов на 200 мест к существующей школе № 563 в квартале 14 района Зюзино по адресу: ул. Малая Юшуньская, д. 4 по технологическому заданию Департамента образования города Москвы.
7.3. Осуществить за счет собственных средств работы, связанные с обеспечением теплоснабжения школы-интерната № 24 по адресу: ул. Каховка, д. 2 в соответствии с заключением Мосгосэкспертизы от 25 ноября 2005 г. № МГЭ-9/2281.
8. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы подготовить и представить:
8.1. В Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В.:
8.1.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ОАО "Чайка" на строительство жилого комплекса (п. 2) с комплектом документов, установленным постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. № 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", на следующих условиях:
- 100% площади жилого и нежилого назначения объекта и площади подземной автостоянки передается в собственность ОАО "Чайка" при условии перечисления на счет Московского городского казначейства: КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" суммы в размере 7188141 долл. США в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Денежные средства перечисляются в размере 20% от общей суммы в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта сторонами.
Вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы перечисляется инвестором ежеквартально равновеликими платежами в первый рабочий день квартала с IV квартала 2006 г. по IV квартал 2007 г. включительно;
- 100% площади встроенно-пристроенного детского учреждения и пристройки блока начальных классов к существующей школе передается в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
8.1.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта - после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
8.2. В установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства жилого комплекса (п. 2) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2006-2009 гг.
9. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов после выполнения п. 8 настоящего распоряжения осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему, акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы на базе АИС ЕРКТ.
10. Департаменту земельных ресурсов города Москвы по заявке заказчика оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п. 2) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3).
11. Принять к сведению, что ОАО "Чайка":
11.1. Представит проектную документацию на строительство жилого комплекса (п. 2) на согласование в Москомархитектуру, Мосгосэкспертизу и государственную экологическую экспертизу.
11.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 3) для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
11.3. Произведет в два этапа необходимые работы по освобождению земельного участка от строений, находящихся в зоне застройки, на основании разрешений, полученных в установленном порядке. Основное строительство разрешить по окончании подготовительных работ первого этапа.
11.4. После завершения строительства произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
11.5. После завершения строительства осуществит в установленном порядке оформление и государственную регистрацию имущественных прав.
12. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских сетей и коммуникаций для объекта (п. 2) осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора "ОАО "Чайка" согласно заключению по инженерному обеспечению объекта от 17 ноября 2005 г. № 05-428.
13. Освободить ОАО "Чайка" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей при выдаче технических условий на стадии рабочего проектирования для подключения к городским сетям и сооружениям Московского городского водопровода и канализации.
14. Принять к сведению, что все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
15. Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации проекта (п. 2) учтены при определении условий инвестирования (п. 8).
16. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 6 июля 2006 г. № 1278-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 23 мая 2005 г. № А-0421/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦3.1.22.000403 ¦
Государственного ¦от 27.05.2005 ¦
градостроительного ¦Подпись ____________ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦77-06-05-01-10-18 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Зюзино.
Адрес: Малая Юшуньская улица, вл. 3.
Наименование объекта: жилой комплекс с 1-м нежилым этажом в
секциях 1-7 и двумя нежилыми этажами в секциях 8-12, с объектами
соцкультбыта, встроенно-пристроенным детским учреждением и
подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты многоквартирной
жилой застройки.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): открытое акционерное общество "Чайка".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: протокол от 17.03.2004 заседания Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресиным.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту: договоры аренды о предоставлении участка от 28.02.2003 № М-06-19696 и от 28.02.2003 М-06-506011.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утверждена постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписки из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 08.07.2004, протокол № 31 и от 22.04.2005, протокол № 24.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 2,75

2.2. Максимальная общая площадь объекта 105100, в том числе
(суммарная поэтажная площадь объекта в 51600 - общая жилая
габаритах наружных стен) (кв. м): площадь квартир,
39700 - подземная
площадь

2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 6-30 - жилой
комплекс, 2
подземных уровня -
автостоянка

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 284,82 (абсолютная)

2.6. Площадь благоустройства (вне границ 0,3
отводимого земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного обеспечения 590 машиномест
местами хранения автотранспорта: в подземной
автостоянке + 84
машиноместа -
гостевая
автостоянка

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
   ------------------------------------------------------------------

3.1.1. Проектирование осуществлять в соответствии с заключениями органов госнадзора и исполнительной власти по предпроектной документации, регламентам использования территории и распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве".
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить беспрепятственный проезд автотранспорта и подход пешеходов к объекту.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 01.11.2004 № 683/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 11.10.2004 № 12/2/4880, заключение от 20.08.2004 № 5/2/987-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 02.02.2005 № 10-16/714.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 06.10.2004 № 06-14-6415/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 31.08.2004 № 96-49/7676.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 № 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду постановление Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 № 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
подтвердить расчетами соответствие нормируемых элементов территории по участку проектируемого жилого дома нормативным требованиям МГСН 1.01-99;
принять емкость подземной автостоянки с учетом 100% обеспеченности объекта местами хранения автотранспорта и подтвердить расчетами достаточность гостевой автостоянки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия: проектную документацию согласовать в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве" с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Федеральным государственным учреждением "Центр гигиены и эпидемиологии в городе Москве", Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Командующим войсками командования специального назначения Министерства обороны Российской Федерации, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой:
3.3.1. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 № 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 № 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Юго-Западного административного округа.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Расположенные на участке строения подлежат сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Оформить земельные и имущественные отношения в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Исходно-разрешительная документация № 265-31/453 от 06.05.2005.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru