Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.21618
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 28.06.2007 № 1315-РП
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 10 МАРТА 2005 Г. № 329-РП"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 40, 18.07.2007 (опубликован без приложения)


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 28.06.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 июня 2007 г. № 1315-РП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 10 МАРТА 2005 Г. № 329-РП

В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 10 марта 2005 г. № 329-РП и в целях реализации инвестиционного проекта строительства многофункционального жилого комплекса по адресу: Ленинский просп., вл. 97-99:
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 10 марта 2005 г. № 329-РП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Ленинский просп., вл. 97-99 (Юго-Западный административный округ)":
1.1. Заменить в пункте 1 распоряжения слова "в 2005-2008 гг." словами "в 2007-2009 гг.".
1.2. Из пункта 2 распоряжения исключить слова ", выделяемых МИД России на жилищное строительство для реализации федеральной целевой программы "Жилище 2002-2010 гг.", а также за счет средств".
1.3. Пункт 4.4 распоряжения признать утратившим силу.
1.4. В пункте 7 слова "от 08.04.2003 № 230-ПП "Об утверждении структуры городской программы ежегодного строительства жилья в г. Москве" заменить словами "от 7 ноября 2006 г. № 882-ПП "Об утверждении Методики определения расчетного размера платежа городу Москве инвестором при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы".
2. Дополнить распоряжение пунктами 8, 9, 10 в следующей редакции:
"8. Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления и организации подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителем Комплекса экономической политики и развития города Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации:
8.1. Согласованный проект инвестиционного контракта между Правительством Москвы и инвестором, определенным Министерством иностранных дел Российской Федерации на конкурсной основе, на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
8.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта после сдачи объекта в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
9. Передать 100% общей площади многофункционального жилого комплекса со встроенным дошкольным образовательным учреждением и подземным гаражом-стоянкой (за исключением объекта гражданской обороны) МИД России при условии перечисления инвестором с его согласия денежных средств в размере 35507819 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.
Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" и администрируется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
- 20% от общей суммы перечисляется авансом в течение 20 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего распоряжения;
- 80% от общей суммы перечисляется единовременным платежом в первой декаде декабря 2009 года (с учетом п. 10.1 настоящего распоряжения).
10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусмотреть:
10.1. Уменьшение размера платежа городу Москве в ходе реализации проекта после представления инвестором документально подтвержденных в установленном порядке затрат:
- на прокладку городских магистральных инженерных сетей;
- на технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" в соответствии с установленным порядком;
- на строительство объекта гражданской обороны города;
- на себестоимость строительства жилья для работников МИД России (30%) с отделкой и благоустройством (согласно техническому заданию, утвержденному МИД России и Департаментом экономической политики и развития города Москвы).
10.2. Произвести по итогам реализации инвестиционного контракта расчет суммы, подлежащей перечислению в бюджет города Москвы (п. 9), с учетом возмещения документально подтвержденных затрат инвестора (п. 10.1)".
3. Пункт 8 распоряжения считать пунктом 11.
4. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17 июля 2006 г. № А-2131/01 (приложение).
5. Принять к сведению, что 100% объекта гражданской обороны подлежит передаче в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6. Принять к сведению обязательства заказчика после завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города на объект гражданской обороны в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. Департаменту финансов города Москвы обеспечить на основании распоряжений Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы возврат сумм, излишне уплаченных в бюджет города Москвы, на расчетный счет инвестора.
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 июня 2007 г. № 1315-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 17 июля 2006 г. № А-2131/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.002040 ¦
градостроительного ¦от 31.07.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Обручевский.
Адрес: Ленинский проспект, вл. 97-99.
Наименование объекта: многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Министерство иностранных дел Российской Федерации.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 10.03.2005 № 329-РП "О проектировании и строительстве многофункционального жилого комплекса по адресу: Ленинский просп., вл. 97-99 (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): акт резервирования земельного участка от 24.03.2006 № 1779.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; обоснование размещения многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой; заключение Государственной экологической экспертизы на материалы градостроительного обоснования размещения многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой, утвержденное приказом управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по городу Москве от 17.07.2006 № 1146.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 17.07.2006 № 01-06-1492-06/301-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 1
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 72725 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная объекта, в т.ч. 49885
площадь объекта в габаритах кв. м - наземная часть
наружных стен) (кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 8-31 наземных + 5
уровней): подземных

2.5. Верхняя отметка объекта 108
(м):

2.6. Площадь благоустройства 1
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 496 м/м, в т.ч. 11 м/м -
обеспечения местами хранения открытая а/с, 485 м/м -
автотранспорта: подземная а/с

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с обоснованием размещения многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.07.2006 № 419/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 12.07.2006 № 21/2/1747:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Государственной экспертизе проектов МЧС РФ;
со строительством защитного сооружения ГО;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Государственной экспертизе проектов МЧС РФ;
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 14.07.2006 № 9/10/876-1:
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности и согласования их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить круговой проезд для пожарных машин и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.02.2006 № 10-16/1167:
представить результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства;
обеспечить оснащение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализования, охранно-защитной дератизационной системой, системой очистки и дезинфекции мусоропровода;
определить организацию открытых автостоянок, мест въезда-выезда автотранспорта в проектируемый гараж-стоянку и путей движения автотранспорта в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
определить окончательный состав помещений встроенно-пристроенных нежилых помещений в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03;
решить вопросы компенсационного характера автовладельцам открытой автостоянки ОАО "Виадук" (100 м/мест), попадающей в зону строительства;
обеспечить соблюдение требований СанПиН 2.4.1.1249-03, предъявляемых к участку, планировке, оборудованию, отделке и пр. при размещении встроенного дошкольного учреждения в проектируемом жилом комплексе;
определить в проекте окончательные габариты и этажность проектируемого объекта исходя из условий освещенности и инсоляции помещений окружающей и проектируемой застроек, подтвердить светотехническими расчетами.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 21.02.2006, заключением ландшафтно-визуального анализа от 08.02.2006 № 189:
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы № 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)" издано 28.12.1999, а не 28.12.1998.
   ------------------------------------------------------------------

отнести территорию, исключаемую из границ охранной зоны № 358 "Памятник садово-паркового искусства усадьба А.В. Репнина "Воронцово" (разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования от 17.07.2006 № 88) к территории зоны регулирования застройки № 46, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28.12.1998 № 1215;
доработать при дальнейшем проектировании силуэтные характеристики объекта нового строительства, в большей степени отвечающие условиям формирования потенциального узла застройки повышенной этажности на градостроительно значимой трассе в ее уникальном сочетании с ландшафтной средой, обладающей ценными историко-культурными характеристиками.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствий с заключением от 09.06.2006 № 06-14-1493/6:
не допускать увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных в материалах градостроительного обоснования;
предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта без изъятия озелененных площадей (максимальное количество м/мест запроектировать в подземном пространстве), организацию открытой гостевой автостоянки предусмотреть с применением газонной решетки;
исключить размещение стоянок и проектирование твердых покрытий на территории участка строительства с южной стороны и на участке площадью 1,0 га, предложенном под благоустройство;
исключить при разработке проекта на вышеуказанных участках организацию ведения строительных работ, прокладку инженерных коммуникаций, размещение бытового городка, временных административно-бытовых помещений, отстой строительной техники, устройство площадок складирования, временной подъездной дороги и установку кранов;
предусмотреть обязательное сохранение деревьев ценных пород, произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории; предусмотреть в случае необходимости пересадку зеленых насаждений из зоны строительства на прилегающую территорию;
оформить имущественно-земельные отношения на участок благоустройства без права застройки, документацию представить в составе проектных материалов;
выполнить оценку воздействия планируемой деятельности на Природный комплекс № 39 (прилегающий с восточной стороны) с целью определения уровня воздействия на природные и природно-антропогенные объекты и компоненты природной среды и в случае необходимости разработать мероприятия, направленные на реабилитацию территории объекта ПК № 39. Запроектировать мероприятия по снижению негативного воздействия от проектируемого объекта на прилегающую территорию ПК № 39-ЮЗАО, в т.ч. установку декоративного ограждения вдоль участка строительства и посадку деревьев и кустарников вдоль ПК № 39;
подобрать совместно с управой района Обручевский участок для переноса автостоянки на 100 м/мест с участка перспективного строительства;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на участок под благоустройство площадью 1,0 га. В составе проекта предусмотреть высадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.02.2006 № 06-14-1473/6:
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. от 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Во исполнение п. 1.2 постановления Правительства Москвы от 31.12.2002 № 1069-ПП "О внесении изменений и дополнений в распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000 года № 378-РМ" заказчику согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположены 3 временных металлических строения, подлежащие сносу.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 05.07.2006 № 9/10212-06 проектирование объекта вести при условии сохранения или перекладки местных сетей. До начала проектирования необходимо получить положительные заключения МГП "Мосводоканал", ГУП Мосводосток, телефонного узла, ГУП "Мосгаз", НИиПИ Генплана.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Необходимо оформить на период проектирования и строительства земельно-правовые отношения.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 17.07.2006 № 01-06-1492-06/З01-06.

Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru