Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.23467
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 30.03.2007 № 573-РП
"ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ КОТТЕДЖНОГО ТИПА ПО АДРЕСУ: УЛ. КНЯЖЕСКАЯ (МЕЖДУ УЛ. КНЯЖЕСКАЯ И 6-М ДАЧНО-МЕЩЕРСКИМ ПР.) (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 24, 25.04.2007


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 30.03.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 марта 2007 г. № 573-РП

ОБ ИТОГАХ АУКЦИОНА И УСЛОВИЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО
ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ КОТТЕДЖНОГО ТИПА
ПО АДРЕСУ: УЛ. КНЯЖЕСКАЯ (МЕЖДУ УЛ. КНЯЖЕСКАЯ
И 6-М ДАЧНО-МЕЩЕРСКИМ ПР.) (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП "О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов", проведением открытого аукциона на реализацию инвестиционного проекта в публичной форме и решением Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. № 21/2006):
1. Осуществить в 2007-2009 гг. проектирование и строительство жилых домов коттеджного типа суммарной поэтажной площадью объектов в габаритах наружных стен 3600 кв. м, общей наземной площадью 2700 кв. м на земельном участке площадью 0,85 га по адресу: Княжеская улица (между ул. Княжеская и 6-м Дачно-Мещерским пр.) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 апреля 2006 г. № А-1665/01.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 25 апреля 2006 г. № А-1665/01 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 28 декабря 2006 г. № 21/2006), инвестором по проектированию и строительству объектов (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "ИРИС-строй" (далее - инвестор) со следующими условиями инвестирования:
3.1. Финансирование затрат, связанных с освобождением земельного участка от имеющихся обременений, проектированием и строительством объектов (п. 1), осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
3.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам аукциона, в размере 130000000 рублей на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в соответствии со следующим графиком:
- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного контракта в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;
- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется равновеликими платежами в течение четырех кварталов в первый рабочий день квартала, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведена оплата первой части денежных средств, в соответствии с графиком платежей.
График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту и является его неотъемлемой частью.
3.3. По окончании строительства распределение общей площади установить в следующем соотношении:
3.3.1. Общая жилая площадь без изменения функционального назначения при условии оплаты денежных средств в соответствии с п. 3.2 настоящего распоряжения передается в размере 100% в собственность инвестора.
3.3.2. Общая нежилая площадь передается в размере 100% в собственность инвестора.
3.3.3. Площадь машиномест в жилых домах коттеджного типа передается в размере 100% в собственность инвестора.
3.3.4. Общая площадь построенных или реконструированных объектов инженерного и коммунального назначения передается в размере 100% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
4.2. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5. Префектуре Западного административного округа города Москвы:
5.1. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
5.2. Совместно с инвестором представить в установленном порядке в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и строительства объектов (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2007-2009 гг.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Разработать и утвердить в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов (п. 1).
6.2. Произвести регистрацию договоров о привлечении финансовых средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта, в соответствии с действующими на момент регистрации правовыми актами.
6.3. В течение 10 дней с момента принятия настоящего распорядительного документа представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 12 января 2006 г. № 3-РП "О порядке финансового обеспечения реализации инвестиционных проектов на территории города Москвы" банковскую гарантию, действующую до оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта, в объеме 30% от суммы ориентировочного размера инвестиций и денежных средств, перечисляемых инвестором в бюджет города Москвы за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру, но не менее суммы, перечисляемой в бюджет города Москвы (п. 3.2).
6.4. В месячный срок после подписания инвестиционного контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, инвестиционный контракт и другие документы, необходимые для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
6.5. По окончании строительства жилого дома представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. № 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.6. Представить в трехмесячный срок в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города в объекте (п. 3.3.4) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.7. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы, необходимые для проведения регистрации договоров о привлечении денежных средств населения в строительство, заключенных в рамках инвестиционного контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. № 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.8. Осуществить за счет собственных средств освобождение территории застройки в установленном порядке от расположенных на ней гаража и ограждений самовольно организованных огородов жителей.
7. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) имущественные права и земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
8. Принять к сведению, что проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), а также порядок финансирования указанных работ осуществляются в соответствии с условиями, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. № 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. № 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 10 февраля 2004 г. № 66-ПП), кроме оплаты за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 марта 2007 г. № 573-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 25 апреля 2006 г. № А-1665/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.001670 ¦
градостроительного ¦от 01.06.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Западный.
Район: Солнцево.
Адрес: Княжеская улица (между ул. Княжеская и 6-м Дачно-Мещерским пр.).
Наименование объекта: поселок мастеров уникальных профессий.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: график подготовки в 2006-2007 годах градостроительной документации, актов разрешенного использования и дополнительных материалов по объектам, включенным в Единый поадресный перечень, утвержденный первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресиным В.И.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки поселка Мещерский района Солнцево Западного административного округа, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 09.07.2002 № 499-ПП; корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП; градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 № 1031-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства от 24.04.2006 № 17-07-3300-05/301-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,85
участка (га):

2.2. Максимальная общая 2700 - общая площадь
площадь объекта (суммарная объекта - наземная;
поэтажная площадь объекта (3600 кв. м -
в габаритах наружных стен) суммарная поэтажная
(кв. м): площадь объекта в
габаритах наружных
стен)

2.3. Минимальная общая Не определена
площадь объекта (суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 2-3
уровней):

2.5. Верхняя отметка -
объекта (м):

2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 1 машиноместо на 1
обеспечения местами хранения квартиру,
автотранспорта: 1 машиноместо на
6-10 работников
мастерских

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: заказать в установленном порядке в Москомархитектуре схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.04.2006 № 06-060.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.03.2006 № 21/2/619:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 14.04.2006 № 9/10/329-1:
обеспечить расстояния до других зданий и сооружений в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 10.03.2006 № 10-16/1834:
предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной системы;
провести санитарно-химические, бактериологические и радиологические исследования почвы на участке строительства;
представить на рассмотрение в ТУ Роспотребнадзора до начала производства строительных работ проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.04.2006 № 06-14-1617/6:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть проектными материалами максимальную пересадку плодовых деревьев из зоны строительства. До представления проектной документации разработать и представить на рассмотрение проект пересадки зеленых насаждений с участка строительства;
запроектировать для проектируемого объекта места хранения автотранспорта в соответствии с нормативными требованиями в границах рассматриваемого участка без использования прилегающей территории;
использовать для организации подъезда существующие подъездные пути без дополнительного изъятия озелененных площадей;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: МГСН 1.02-02 от 06.08.2002 имеют название "Нормы и правила проектирования комплексного благоустройства на территории города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы";
предусмотреть применение крупномерного посадочного материала в возрасте не менее 12-16 лет;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 06.04.2006 № 06-14-1587/6:
произвести заказчику работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. от 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
проводить пересадку силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.2. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.3. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На земельном участке расположен гараж, подлежащий демонтажу.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 13.10.2005 до начала проектирования необходимо получить заключение ГУП "Мосгаз". Проектирование объекта вести в увязке с существующими инженерными коммуникациями.

5. Условия и ограничения использования земельного
участка (по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 07.03.2006 № 33-1-3472/6-(0)-1 земельно-правовые отношения необходимо оформить в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. План участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 24.04.2006 № 17-07-3300-05/З01-06.

И.о. председателя Москомархитектуры
А.И. Сушков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru