«аконодательство
ћосква


«аконы
ѕостановлени€
–аспор€жени€
ќпределени€
–ешени€
ѕоложени€
ѕриказы
¬се документы
”казы
”ставы
ѕротесты
ѕредставлени€






ћосква.txt.43739
ћосква

ѕ–» ј« ћосрегистрации от 01.04.2004 є 23-ѕ
"ќ ѕќ–яƒ ≈ ѕ–»ћ≈Ќ≈Ќ»я ѕќЋќ∆≈Ќ»я ќ ѕ–»Ќя“»» Ќј ”„≈“ Ѕ≈—’ќ«я…Ќџ’ ¬≈ў≈… ”„–≈∆ƒ≈Ќ»яћ» ё—“»÷»» ѕќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈ »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ, ”“¬≈–∆ƒ≈ЌЌќ√ќ ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ћ ѕ–ј¬»“≈Ћ№—“¬ј –‘ ќ“ 17.09.2003 є 580"
(вместе с "ћ≈“ќƒ»„≈— »ћ» –≈ ќћ≈Ќƒј÷»яћ» ѕќ ѕ–»ћ≈Ќ≈Ќ»ё ѕќЋќ∆≈Ќ»я ќ ѕ–»Ќя“»» Ќј ”„≈“ Ѕ≈—’ќ«я…Ќџ’ ¬≈ў≈… ”„–≈∆ƒ≈Ќ»яћ» ё—“»÷»» ѕќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈ »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ, ”“¬≈–∆ƒ≈ЌЌќ√ќ ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ћ ѕ–ј¬»“≈Ћ№—“¬ј –‘ ќ“ 17.09.2003 є 580")

ќфициальна€ публикаци€ в —ћ»:
публикаций не найдено






ћ»Ќ»—“≈–—“¬ќ ё—“»÷»» –ќ——»…— ќ… ‘≈ƒ≈–ј÷»»

ѕ–ј¬»“≈Ћ№—“¬ќ ћќ— ¬џ

”„–≈∆ƒ≈Ќ»≈ ё—“»÷»» ѕќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬
Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈ »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ
Ќј “≈––»“ќ–»» √ќ–ќƒј ћќ— ¬џ
(ћќ—–≈√»—“–ј÷»я)

ѕ–» ј«
от 1 апрел€ 2004 г. є 23-ѕ

ќ ѕќ–яƒ ≈ ѕ–»ћ≈Ќ≈Ќ»я ѕќЋќ∆≈Ќ»я ќ ѕ–»Ќя“»» Ќј ”„≈“
Ѕ≈—’ќ«я…Ќџ’ ¬≈ў≈… ”„–≈∆ƒ≈Ќ»яћ» ё—“»÷»» ѕќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ…
–≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈ »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ,
”“¬≈–∆ƒ≈ЌЌќ√ќ ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ћ ѕ–ј¬»“≈Ћ№—“¬ј –‘
ќ“ 17.09.2003 є 580

¬ цел€х совершенствовани€ работы по прин€тию на учет бесхоз€йных недвижимых вещей, во исполнение постановлени€ ѕравительства –оссийской ‘едерации от 17 сент€бр€ 2003 г. є 580 "ќб утверждении ѕоложени€ о прин€тии на учет бесхоз€йных недвижимых вещей учреждени€ми юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" приказываю:
1. ќтменить ¬ременную инструкцию о пор€дке постановки на учет бесхоз€йного недвижимого имущества, утвержденную приказом председател€ ћосковского комитета по регистрации прав от 14.12.2000 є 133-ѕ; приложение 2 к приказу от 28.02.2002 є 37-ѕ "ќ внесении изменений в приказы председател€  омитета".
2. ”становить, что прин€тие на учет бесхоз€йного недвижимого имущества осуществл€етс€ в соответствии с ѕоложением о прин€тии на учет бесхоз€йных вещей учреждени€ми юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением ѕравительства –‘ от 17.09.2003 є 580.
3. ”твердить ћетодические рекомендации по применению ѕоложени€ о прин€тии на учет бесхоз€йных вещей учреждени€ми юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного постановлением ѕравительства –‘ от 17.09.2003 є 580 (приложение).
4. ”правлению информационного обеспечени€ и  онтрольно-методическому центру (—околов —.¬., “ерехина √.¬.) внести соответствующие изменени€ в программное обеспечение.
5.  онтроль за выполнением насто€щего приказа возложить на заместител€ руководител€ ≈.ј.  индееву.

–уководитель
¬.Ќ. ”рсов





ѕриложение
к приказу
ћосрегистрации
от 1 апрел€ 2004 г. є 23-ѕ

ћ≈“ќƒ»„≈— »≈ –≈ ќћ≈Ќƒј÷»»
ѕќ ѕ–»ћ≈Ќ≈Ќ»ё ѕќЋќ∆≈Ќ»я ќ ѕ–»Ќя“»» Ќј ”„≈“ Ѕ≈—’ќ«я…Ќџ’
¬≈ў≈… ”„–≈∆ƒ≈Ќ»яћ» ё—“»÷»» ѕќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»»
ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈ »ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ, ”“¬≈–∆ƒ≈ЌЌќ√ќ
ѕќ—“јЌќ¬Ћ≈Ќ»≈ћ ѕ–ј¬»“≈Ћ№—“¬ј –‘ ќ“ 17.09.2003 є 580

ѕрин€тие на учет объекта недвижимого имущества осуществл€етс€ на основании за€влени€ органа местного самоуправлени€. ¬ соответствии с «аконом города ћосквы от 6 но€бр€ 2002 г. є 56 "ќб организации местного самоуправлени€ в городе ћоскве" вышеуказанное за€вление может подавать руководитель муниципалитета либо сотрудник муниципалитета по нотариально удостоверенной доверенности, выданной руководителем муниципалитета.   за€влению должны быть приложены документы, подтверждающие полномочи€ лица, выдавшего доверенность. ¬ зависимости от вариантов избрани€ и назначени€ руководител€ муниципалитета представл€ютс€ решение муниципального собрани€ об избрании либо решение местного референдума. ¬ об€зательном пор€дке необходимо предоставл€ть ”став муниципального образовани€.
  за€влению также должны быть приложены документы, подтверждающие, что объект недвижимого имущества не имеет собственника, или его собственник не известен, или от права собственности на него собственник отказалс€, а также документы, необходимые дл€ постановки на учет бесхоз€йного имущества, в пор€дке, предусмотренном ‘едеральным законом от 21 июл€ 1997 г. є 122-‘« "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - «акон) и ѕоложением о прин€тии на учет бесхоз€йных недвижимых вещей учреждени€ми юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным постановлением ѕравительства –‘ от 17 сент€бр€ 2003 г. є 580 (далее - ѕоложение). “акие как:
- доверенность на представление документов в ћосрегистрацию дл€ постановки на учет бесхоз€йного имущества;
- документ, подтверждающий полномочи€ лица, выдавшего доверенность (”став муниципального образовани€, решение местного референдума либо решение муниципального собрани€ об избрании руководител€ муниципалитета);
- поэтажный план объекта недвижимого имущества либо план сооружени€;
- экспликаци€;
- выписка из паспорта Ѕ“» по форме 1а (срок действи€ не более одного года);
- документы, описывающие объект недвижимого имущества, удостоверенные ‘√”ѕ "–остехинвентаризаци€" (дл€ объектов незавершенного строительства, сооружений);
- кадастровый план земельного участка (при постановке на учет земельного участка).  адастровый план должен быть оформлен в соответствии с ѕравилами оформлени€ кадастрового плана земельного участка є √« -1-“.ќ-04-01-01, утвержденными первым заместителем руководител€ –осземкадастра, и удостоверен органом, ответственным за проведение кадастровых работ.
ѕредставление кадастрового плана земельного участка не требуетс€ в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказалс€, было зарегистрировано в ≈√–ѕ и в деле правоустанавливающих документов имеетс€ кадастровый план земельного участка;
- за€вление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества (представл€етс€ в произвольной письменной форме).
≈сли право собственности лица, отказавшегос€ от права собственности на объект недвижимого имущества, не зарегистрировано в ≈√–ѕ, к за€влению должны быть приложены копии (нотариально удостоверенные либо удостоверенные должностным лицом органа местного самоуправлени€ и собственника, а также печатью органа местного самоуправлени€) правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегос€ от права собственности. «а€вление представл€етс€ в свободной форме. ƒокументы, подтверждающие полномочи€ лица, подписавшего данное за€вление, ћосрегистрацией не истребуютс€, так как проверка полномочий осуществл€етс€ в органе местного самоуправлени€ на этапе прин€ти€ за€влени€ у собственника.
≈сли объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, необходимо представление подтверждающих документов.   ним относ€тс€:
- документы, выданные органами учета государственного и муниципального имущества о том, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта –оссийской ‘едерации и муниципального имущества;
- документы, выданные соответствующими государственными органами (организаци€ми), осуществл€вшими регистрацию прав на недвижимость до введени€ в действие ‘едерального закона "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала де€тельности учреждени€ юстиции по регистрации прав (ƒепартамент государственного и муниципального имущества, ƒепартамент муниципального жиль€ и жилищной политики, ћосгорЅ“», ћосковский земельный комитет), подтверждающие, что права на данные объекты недвижимого имущества ими не были зарегистрированы.
¬се прилагаемые к за€влению документы, за исключением случаев, установленных ѕоложением, представл€ютс€ в двух экземпл€рах, один из которых должен быть подлинником и после прин€ти€ на учет (отказа в постановке на учет) должен быть возвращен органу местного самоуправлени€, второй - помещен в пакет ѕ”ƒ.
«апись в книгу учета вход€щих документов на основании за€влени€ органа местного самоуправлени€ вноситс€ в том же пор€дке, что и на основании документов, представл€емых дл€ осуществлени€ государственной регистрации прав на недвижимое имущество. ¬ соответствии с п. 4 ѕравил ведени€ книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом ћинистерства юстиции –оссийской ‘едерации от 24 декабр€ 2001 г. є 343 (далее - ѕравила ведени€ книг), в книгах учета документов должны содержатьс€ данные о прин€тых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладател€х, регистрируемом праве и за€вител€х.
«а€вителю выдаетс€ расписка в получении документов (пункт 6 статьи 16 «акона, п. 14 ѕравил ведени€ книг), о чем делаетс€ отметка в графе "ѕоступившие документы".  опи€ расписки, выданной за€вителю, приобщаетс€ к прин€тым документам.
¬ расписку включаютс€: дата представлени€ документов; перечень документов с указанием их наименовани€, реквизитов; количество экземпл€ров каждого из представленных документов (подлинных экземпл€ров и их копий); количество листов в каждом экземпл€ре документа; номер книги учета вход€щих документов и пор€дковый номер записи в книге учета вход€щих документов; фамили€ и инициалы работника учреждени€ юстиции по регистрации прав (филиала), прин€вшего документы и сделавшего соответствующую запись в книге учета вход€щих документов, а также его подпись.
ѕосле прин€ти€ на учет объекта недвижимого имущества, который не имеет собственника или собственник которого неизвестен, органу местного самоуправлени€ выдаетс€ (направл€етс€) выписка из ≈диного государственного реестра прав о прин€тии на учет объекта недвижимого имущества в пор€дке, установленном п. 27 ѕоложени€.
ѕосле прин€ти€ на учет объекта недвижимого имущества в св€зи с отказом собственника от права собственности на него органу местного самоуправлени€ и отказавшемус€ от права собственности лицу выдаетс€ (направл€етс€) выписка из ≈диного государственного реестра прав о прин€тии на учет объекта недвижимого имущества, от права собственности на который собственник отказалс€, в пор€дке, установленном п. 28 ѕоложени€.
Ќомер выписки из ≈диного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прин€тии на учет бесхоз€йного объекта недвижимого имущества формируетс€ в соответствии с приказом ћинистерства юстиции от 18 сент€бр€ 2003 г. є 226 "ќб утверждении »нструкции о пор€дке заполнени€ и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах". ј именно: исход€щий номер, проставл€емый в выписке, состоит из номера книги учета вход€щих документов и пор€дкового в названной книге номера поступившего за€влени€ о постановке на учет недвижимого имущества в качестве бесхоз€йного, по которому выдаетс€ выписка.
«аписи о выдаче выписок о прин€тии на учет объектов недвижимого имущества внос€тс€ в книгу учета выданных свидетельств о государственной регистрации прав в пор€дке, установленном нормативным правовым актом ћинюста –‘ дл€ выдаваемых после проведени€ государственной регистрации прав свидетельств о государственной регистрации прав.
Ќезависимо от даты прин€ти€ на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхоз€йного собственник этого имущества, от прав на которое он ранее отказалс€, но право собственности которого не прекращено на законных основани€х, может обратитьс€ в учреждение юстиции по регистрации прав с за€влением о прин€тии вновь этого имущества во владение, пользование и распор€жение (пункт 3 статьи 225 √ражданского кодекса –оссийской ‘едерации).
≈сли право собственности на объект недвижимого имущества возникло до введени€ в действие ‘едерального закона "ќ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ≈дином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, прин€тый на учет в качестве бесхоз€йного, а правообладатель, отказавшийс€ от права собственности на объект, хотел бы вновь прин€ть имущество во владение, пользование и распор€жение, ему необходимо в учреждение юстиции по регистрации прав представить:
- за€вление о прин€тии вновь имущества во владение, пользование и распор€жение (приложение 1);
- за€вление о государственной регистрации прав на объекты жилого/нежилого фонда и сделок с ними.
”казанные за€влени€ подаютс€ одновременно и внос€тс€ в книгу учета вход€щих документов под одним номером.
ѕлата за государственную регистрацию взимаетс€ один раз, как за государственную регистрацию ранее возникшего права. ќбъект недвижимого имущества в этом случае считаетс€ сн€тым с учета в качестве бесхоз€йного с момента государственной регистрации права.
≈сли запись о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, прин€тый на учет в качестве бесхоз€йного, имеетс€ в ≈√–ѕ, а правообладатель, отказавшийс€ от права собственности на объект, хотел бы вновь прин€ть имущество во владение, пользование и распор€жение, ему необходимо в учреждение юстиции по регистрации прав представить за€вление о прин€тии вновь имущества во владение, пользование и распор€жение (приложение 1).
¬ этом случае объект недвижимого имущества считаетс€ сн€тым с учета в качестве бесхоз€йного в момент внесени€ записи в ≈√–ѕ о сн€тии его с учета.
¬несение записей в ≈√–ѕ осуществл€етс€ в соответствии с ѕоложением.





ѕриложение 1
к ћетодическим рекомендаци€м

«јя¬Ћ≈Ќ»≈
ќ ѕ–»Ќя“»» ќЅЏ≈ “ј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ√ќ »ћ”ў≈—“¬ј ¬Ќќ¬№
¬ќ ¬Ћјƒ≈Ќ»≈, ѕќЋ№«ќ¬јЌ»≈ » –ј—ѕќ–я∆≈Ќ»≈ ¬ ”„–≈∆ƒ≈Ќ»≈
ё—“»÷»» ѕќ √ќ—”ƒј–—“¬≈ЌЌќ… –≈√»—“–ј÷»» ѕ–ј¬ Ќј Ќ≈ƒ¬»∆»ћќ≈
»ћ”ў≈—“¬ќ » —ƒ≈Ћќ  — Ќ»ћ Ќј “≈––»“ќ–»» √ќ–ќƒј ћќ— ¬џ

1. ƒанные о правообладателе:
ƒл€ физического лица:
‘.».ќ., дата рождени€ ____________________________________________
ƒокумент, удостовер€ющий личность ________________________________
(сери€, номер, каким органом
__________________________________________________________________
и когда выдан, код подразделени€)
__________________________________________________________________
–еквизиты ранее выданных основных документов, удостовер€ющих
личность _________________________________________________________
__________________________________________________________________
јдрес <*>: _______________________________________________________
(адрес посто€нного места жительства или
__________________________________________________________________
преимущественного пребывани€ (нужное подчеркнуть)
ƒл€ юридического лица:
ѕолное наименование ______________________________________________
__________________________________________________________________
»ЌЌ ______________________________________________________________
–еквизиты ________________________________________________________
(адрес, дата и место государственной регистрации, номер
__________________________________________________________________
регистрационного свидетельства или ќ√–Ќ)
2. —ведени€ о представителе правообладател€:
‘.».ќ. ___________________________________________________________
ѕредъ€влен документ, удостовер€ющий личность _____________________
(сери€, номер, каким
__________________________________________________________________
органом и когда выдан, код подразделени€)
__________________________________________________________________
ѕочтовый адрес, контактный тел. __________________________________
__________________________________________________________________
ƒокумент, подтверждающий полномочи€ представител€ ________________
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документа)
3. Ќасто€щим за€влением уведомл€ю ћосрегистрацию о том, что
принимаю вновь во владение, пользование и распор€жение недвижимое
имущество, от права собственности на которое ранее
отказал(с€/ась/ось).
4. Ќаименование и реквизиты правоустанавливающих документов,
подтверждающих наличие права собственности _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Ќумераци€ пунктов дана в соответствии с официальным текстом
документа.
   ------------------------------------------------------------------

4. —ведени€ об объекте недвижимости:

   -----------------T--------------------T-----------------T--------ђ

¶Ќаименование ¶јдрес ¶ адастровый ¶ѕлощадь ¶
¶ ¶ ¶(условный) номер ¶(кв. м) ¶
+----------------+--------------------+-----------------+--------+
¶ ¶ ¶ ¶ ¶
L----------------+--------------------+-----------------+---------


6. _____________________ _________________ "__" _______ 200__ г.
(подпись за€вител€) (‘.».ќ.)

   --------------------------------

<*> «аполн€етс€ согласно паспортным данным, в случае отсутстви€ соответствующей отметки в паспорте указываетс€ место фактического нахождени€.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

јвтор сайта - —ергей  омаров, scomm@mail.ru