Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.6877
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 28.04.2009 № 801-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: БОЛЬШАЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛ., ВЛ. 46"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 26, 12.05.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 28.04.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 28 апреля 2009 г. № 801-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННОГО ЦЕНТРА
ПО АДРЕСУ: БОЛЬШАЯ ПЕРЕЯСЛАВСКАЯ УЛ., ВЛ. 46

Во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства общественного центра по адресу: Большая Переяславская ул., вл. 46 от 3 марта 2009 г. № А-6910/98 (приложение) для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для последующей выдачи разрешения на реконструкцию, строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Пантелеева Е.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рябинина А.В.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 28 апреля 2009 г. № 801-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 3 марта 2009 г. № А-6910/98

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.008224 ¦
градостроительного ¦от 03.03.2009 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770103053085 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Центральный.
Район: Мещанский.
Адрес: Большая Переяславская улица, вл. 46.
Наименование объекта: общественный центр.
Функциональное назначение объекта: объект учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: юридическая служба и судопроизводство.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Политех-4".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы:
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 31.08.1998 № М-01-012365 с дополнительными соглашениями от 20.10.1998, от 10.08.1999, от 12.07.2006 № М-014-012365/1; свидетельства на право собственности на здания от 11.10.2000 № 77-01/01-014/2000-4114, от 16.07.2003 № 77-01/01-586/2003-788, № 77-01/01-586/2003-789, № 77-01/01-586/2003-792, № 77-01/01-586/2003-794, № 77-01/01-586/2003-912, № 77-01/01-586/2003-914, № 77-01/01-586/2003-915, № 77-01/01-586/2003-917.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: актуализация градостроительного плана развития территории Мещанского района, одобрена постановлением Правительства Москвы от 26.08.2008 № 767-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: протокол от 14.07.2004 заседания Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций и реабилитации освобождаемых территорий, график производства работ по строительству делового комплекса "Политех" по адресу: ул. Б. Переяславская, вл. 46, утвержденный первым заместителем префекта ЦАО Федоровым С.Ю., протокол рабочей группы по рассмотрению и проработке возможности изменения функционального назначения административно-офисных объектов и размещения объектов капитального строительства (реконструкции) от 02.12.2008 № 34, протокол Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы от 08.04.2005 № 8, от 22.01.2009 № 1-А.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка 0,9593
(га):

2.2. Максимальная общая площадь 37692 - общая площадь объекта, в том
объекта (суммарная поэтажная числе: 34167 - наземная часть, 3525
площадь объекта в габаритах - подземная часть (8300 кв. м - для
наружных стен) (кв. м): размещения клиентских центров банка;
страховые компании - 6250 кв. м;
ФОК - 600 кв. м; столовая - 525 кв.
м; нотариальные конторы - 4190 кв.
м; юридические консультации - 2100
кв. м; выставочные залы - 390 кв. м)
3525 - подземная часть (35800 -
суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)

2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность(количество 13-18 этажей + подземный уровень
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта 64,2
(м):

2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 450 машиномест с учетом сохраняемых
обеспечения местами хранения строений
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: с улиц Пантелеевской и Большой Переяславской.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.01.2006 № 887/05.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 16.08.2005 № 21/2/599:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01-51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 12.08.2005 № 4/10/754-1:
разработать технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 04.08.2005 № 10-16/6501:
принять высоту, габариты и внутреннюю планировку комплекса по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции;
предусмотреть проведение санитарно-химических и бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
разработать в проектной документации разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 26.07.2005 № 16-06-13/1506:
руководствоваться при проектировании и строительстве материалами историко-архитектурных исследований и ландшафтно-визуального анализа;
заказать проект археологических работ по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 26.12.2005 № 06-14-13967/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы". Обеспечить организацию озелененных территорий общей площадью не менее 2500 кв. м в границах участка;
обеспечить выполнение Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" в части компенсационного озеленения;
проектом обеспечить и подтвердить соответствующими расчетами нормативное обеспечение проектируемого объекта автостоянками;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства организацию стройплощадки в границах землеотвода.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.08.2005 № 06-14-7969/5:
заложить в смету в проектной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", а также средства на разработку проекта и проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.5. Оформить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.6. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 19.01.2006.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 18.01.2006 № 33-1-13358/5-(4)-1 и Департамента имущества города Москвы от 22.08.2005 № ц/05/2931.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.02.2006 № А-1415/02 признан утратившим силу.

Председатель
А.В. Кузьмин


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru