Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.8494
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.02.2009 № 327-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ПО АДРЕСУ: 1-Й ПЕХОТНЫЙ ПЕР., Д. 9/27 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 16, 17.03.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 27.02.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 февраля 2009 г. № 327-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ПО АДРЕСУ: 1-Й ПЕХОТНЫЙ ПЕР., Д. 9/27 (СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)

В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях выполнения распоряжения Правительства Москвы от 18 августа 2008 г. № 1877-РП "О проектировании и строительстве хирургического корпуса Федерального государственного учреждения "Центральный клинический военный госпиталь Федеральной службы безопасности Российской Федерации" по адресу: 1-й Пехотный пер., д. 9/27 (Северо-Западный административный округ города Москвы)":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 9 декабря 2008 г. № А-6655/14, зарегистрированный в Государственном градостроительном кадастре № 77-ГК/3.1.22.007749 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 7,3751 га, общая площадь объекта - 21584,7 кв. м, в том числе общая площадь наземной части - 19018,7 кв. м, общая площадь подземной части - 2566,0 кв. м, суммарная поэтажная площадь наземной части всех зданий в габаритах наружных стен, в том числе проектируемый хирургический корпус - 23780 кв. м, показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 60 машиномест, для представления в срок, предусмотренный постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях проведения экспертизы проектной документации, для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию дополнительного хирургического корпуса Федерального государственного учреждения "Центральный клинический военный госпиталь Федеральной службы безопасности Российской Федерации" по адресу: 1-й Пехотный пер., д. 9/27 (Северо-Западный административный округ города Москвы) согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2009 г. № 327-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 9 декабря 2008 г. № А-6655/14

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.007749 ¦
градостроительного ¦от 09.12.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770809018002 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Западный.
Район: Щукино.
Адрес: 1-й Пехотный переулок, д. 9/27.
Наименование объекта: дополнительный хирургический корпус Центрального клинического военного госпиталя ФСБ России.
Функциональное назначение объекта: объект здравоохранения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ФГУ "Центральный клинический военный госпиталь ФСБ Российской Федерации".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 18.08.2008 № 1877-РП "О проектировании и строительстве хирургического корпуса Федерального государственного учреждения "Центральный клинический военный госпиталь Федеральной службы безопасности Российской Федерации" по адресу: 1-й Пехотный пер., д. 9/27 (Северо-Западный административный округ города Москвы)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права на постоянное (бессрочное) пользование земельным участком от 29.10.2007 № 77-77/1013/2007-547.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 14.08.2001 № 744-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Западного административного округа на период до 2020 года", согласован Государственной экологической экспертизой (заключение от 09.06.2001 № 137). Корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы.
1.4. Прочие документы по объекту: градостроительное обоснование, утвержденное распоряжением Москомархитектуры от 10.10.2008 № 204 "О градостроительном обосновании размещения дополнительного хирургического корпуса Центрального клинического военного госпиталя ФСБ России по адресу: 1-й Пехотный пер., д. 9/27 (Северо-Западный административный округ)".
Выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (протокол от 20.08.2008 № 28-А).

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 7,3751
участка (га):

2.2. Максимальная общая 21584,7 - общая площадь объекта, в
площадь объекта (суммарная т.ч. 19018,7 - общая площадь наземной
поэтажная площадь объекта в части, 2566,0 - общая площадь
габаритах наружных стен) подземной части (подвал, переходы)
(кв. м): (53677 - суммарная поэтажная площадь
наземной части всех зданий в габаритах
наружных стен, в т.ч. 23780 -
проектируемый хирургический корпус)

2.3. Минимальная общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество 7 этажей + технический этаж + подвал +
уровней): подземные переходы

2.5. Верхняя отметка объекта 31,88
(м):

2.6. Площадь благоустройства
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 60 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд и выезд на участок предусмотреть по существующим проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 22.05.2008 № ЗП-22/2/114:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации градостроительного объекта в соответствии с Федеральными законами от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ, Законами города Москвы от 05.11.1997 № 46 и от 11.06.2003 № 41;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 11.06.2008 № 9/10/3097:
проработать на дальнейших стадиях проектирования вопрос по обеспечению расчетной нагрузки от пожарных машин не менее 16 тонн на ось проездов вокруг здания, проектируемых с использованием газонной решетки, а также в соответствии со статьей 49 ГрК РФ разработать раздел проекта "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности".
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 16.08.2008 № 10-16/1135:
иметь в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по акустическим расчетам и лабораторным исследованиям почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2008 № 06-28-4946/8:
уточнить технико-экономические показатели объекта на проектной стадии с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть мероприятия по благоустройству и озеленению территории госпиталя ФСБ в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02, МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП;
предусмотреть проектом благоустройства посадку деревьев ценных пород 4-й возрастной группы, декоративных кустарников, организацию газонов с цветниками, применение нетиповых МАФ и элементов ландшафтной архитектуры с использованием природоприближенных материалов. Породный состав высаживаемых древесно-кустарниковых насаждений принять с учетом ландшафта, характерных особенностей территории и максимальной адаптации к воздействию антропогенных факторов;
предусмотреть 100% (максимальную) нормативную обеспеченность объекта местами хранения автотранспорта в границах участка в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99, постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 № 769-ПП. Данные подтвердить расчетом;
обеспечить соблюдение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений", предусмотрев компенсационное озеленение в натуральной форме;
предусмотреть при проектировании подъездных путей и инженерных коммуникаций максимальное сохранение деревьев ценных пород, произрастающих на прилегающих к отводимому участку территориях;
предусмотреть проектом благоустройства компенсационные посадки деревьев и кустарников в полном объеме на территории госпиталя;
предусмотреть пересадку деревьев ценных пород из пятна застройки с учетом их фитосанитарного состояния согласно представленным проектным предложениям;
провести обследование почвогрунтов всей территории с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых;
представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 18.06.2008 № 06-28-4945/8:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 г.;
заложить в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации выполнить специальный раздел "Основные решения по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных граждан", предусмотренный СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Северо-Западного административного округа.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 03.06.2008 № п2749-08 и п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 02.07.2008.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключениями территориального объединения регулирования землепользования Северо-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.07.2008 № 33-5Т8-806/8-(0)-1 и Департамента имущества города Москвы от 16.09.2008 № 05/27989.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru