Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.8495
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 27.02.2009 № 326-РП
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 16, 17.03.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 27.02.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 февраля 2009 г. № 326-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКОВ
ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ (ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)

Во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях реализации инвестиционного контракта от 9 октября 2001 г. № ДМЖ.01.СЗАО.00288 (реестровый номер 13-000090-5801-0001-00001-01):
1. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) от 22 января 2008 г. № А-5097/01, от 22 января 2008 г. № А-5098/01 и от 9 апреля 2008 г. № А-5574/01 (приложения 1, 2, 3) для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. № 801-ПП, с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Москомархитектуре обеспечить разработку проекта межевания территории в границах согласно утвержденному постановлением Правительства Москвы от 5 сентября 2006 г. № 677-ПП проекту планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл. 2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа города Москвы и передать его в Департамент земельных ресурсов города Москвы.
3. Департаменту земельных ресурсов города Москвы:
3.1. Утвердить проект межевания территории (п. 2).
3.2. После утверждения проекта межевания территории (п. 3.1) внести при необходимости соответствующие изменения в договоры аренды земельных участков от 25 декабря 2007 г. № М-08-507408, от 25 декабря 2007 г. № М-08-507407, от 29 декабря 2007 г. № М-08-507420.
4. Принять согласие ЗАО "Сити-XXI век":
4.1. Оплатить работы (п. 3.1) за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы.
4.2. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения соответствующих изменений в договоры аренды (п. 3.2).
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2009 г. № 326-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 22 января 2008 г. № А-5097/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005669 ¦
градостроительного ¦от 25.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Западный.
Район: Строгино.
Адрес: улица Твардовского, вл. 14, корп. 6.
Наименование объекта: жилой дом с нежилым первым этажом, подземной автостоянкой и отдельно стоящей РТП.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: гаражный объект, объект коммунальных служб.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Сити-XXI век".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.12.1999 № 1169 "О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) с привлечением средств ЗАО "Сити-XXI век";
постановление Правительства Москвы от 05.04.2005 № 196-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. № 1169 и от 11 сентября 2001 г. № 839-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл. 2-14 р-на Строгино города Москвы, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.09.2006 № 677-ПП "О проекте планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл. 2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 21.11.2007 (протокол № 41);
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 22.05.2007, протокол № 22;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 12.07.2007 № 25-08-838/1-(0)-8;
письмо ГУП ГлавАПУ от 26.12.2007 № 100-02(140)-8874/7-(0)-1 о внесении изменений в заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.05.2007 № 01-08-2856-05/302-07;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 23.05.2007 № 01-08-2857-05/302-07.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,45

2.2. Максимальная общая площадь объекта 38540 - общая наземная площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта жилого дома;
в габаритах наружных стен) (кв. м): 183 кв. м - РТП

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): Жилой дом - 23-24 этажа и 2
уровня подземно-стилобатная
часть; РТП - 1 этаж

2.5. Верхняя отметка объекта (м): Уточнить проектом

2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом планировки территории вдоль улицы Твардовского, вл. 2-14 района Строгино обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.05.2007 № 410/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 05.02.2007 № 22/2/321:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки территории вдоль улицы Твардовского, вл. 2-14 района Строгино.
В соответствии с заключением Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский центр пожарной безопасности" от 12.02.2007 № 2/126:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 20.03.2007 № 10-16/250:
предусмотреть установку охранно-защитной дератизационной системы.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.03.2007 № 06-14-961/7:
предусмотреть нормативное обеспечение жителей проектируемого жилого комплекса озелененной территорией с площадками для игр и отдыха, гостевыми автостоянками и местами для хранения автотранспорта (в подземном пространстве);
уточнить вместимость гостевых автостоянок с учетом необходимости организации мест паркирования для служащих помещений нежилого назначения вне границ придомовой территории;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть компенсацию за утрату зеленых насаждений в денежном выражении в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве";
разработать проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" в рамках благоустройства и озеленения, предусмотренного материалами проекта планировки, предусмотрев единовременную реализацию;
разработать отдельный проект пересадки зеленых насаждений, предусмотрев пересадку на участки в границах разработанного проекта планировки территории;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.03.2007 № 06-14-961/7(1):
компенсировать травяной покров при его наличии;
производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы" имеет номер 376-ПП, а не 376-РП.
   ------------------------------------------------------------------

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-РП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта и утвердить настоящий акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с установленным порядком.
3.3.7. Получить до начала проектирования согласования ГУП "Мосводосток", МГП "Мосводоканал" и ОАО "МГЭК".

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

В соответствии с заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 29.11.2006 на эскизе № 1 на участке имеются инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", ГУП "Мосводосток" и другими заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке с учетом наличия ранее оформленных земельно-правовых документов согласно заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от 14.03.2007 № 33-5т8-162/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 06.08.2007 № А-4168/01 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков





Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2009 г. № 326-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 22 января 2008 г. № А-5098/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005727 ¦
градостроительного ¦от 30.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Западный.
Район: Строгино.
Адрес: улица Твардовского, вл. 14, корп. 7.
Наименование объекта: многоэтажный жилой дом с нежилым первым этажом и подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Сити-XXI век".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21.12.1999 № 1169 "О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) с привлечением средств ЗАО "Сити-XXI век";
постановление Правительства Москвы от 05.04.2005 № 196-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. № 1169 и от 11 сентября 2001 г. № 839-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл. 2-14 р-на Строгино города Москвы (Северо-Западный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.09.2006 № 677-ПП "О проекте планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл. 2-14 р-на Строгино СЗАО".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 21.11.2007 (протокол № 41);
выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 08.05.2007, протокол № 20;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина от 12.07.2007 № 25-08-838/1-(0)-8;
письмо ГУП ГлавАПУ от 26.12.2007 № 100-02(140)-8875/7-(0)-1 о внесении изменений в заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.05.2007 № 01-08-2856-05/302-07;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 15.05.2007 № 01-08-2856-05/302-07.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,98

2.2. Максимальная общая площадь 53950 - общая наземная площадь
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 20-22-23 + 2 уровня
подземно-стилобатная часть

2.5. Верхняя отметка объекта (м): Уточнить проектом

2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного В соответствии с МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом планировки территории вдоль улицы Твардовского, вл. 2-14 района Строгино обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 11.05.2007 № 375/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 02.03.2007 № 22/2/567:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО в соответствии с проектом планировки территории вдоль улицы Твардовского, вл. 2-14 района Строгино.
В соответствии с заключением Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский центр пожарной безопасности" от 28.02.2007 № 2/193:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 24.11.2006 № 10-15/3398:
разработать мероприятия по снижению проникающего шума от автотранспорта;
выполнить прогнозные расчеты уровней вибрации от поездов метро с мероприятиями по виброизоляции;
обеспечить расстояния от вентиляционных шахт подземных автостоянок до детских площадок и площадок отдыха в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 28.12.2006 № 06-14-14976/6:
представить на пересогласование материалы проекта строительства в случае изменения категории комфортности жилого дома;
предусмотреть размещение информационных щитов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 30.06.2004 № 1312-РП;
вести работы по озеленению силами специализированной организации;
использовать посадочный материал (саженцы 4 группы, размер кома не менее 1,3 x 1,3 x 0,6), соответствующий требованиям МГСН и Правилам создания, содержания и охраны зеленых насаждений г. Москвы (ППМ от 10.09.2002 № 743-ПП);
использовать при проведении озеленительных работ почвогрунты, соответствующие требованиям МГСН 1.02-02, постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП;
провести анализы почвогрунтов с целью подтверждения плодородности слоя и соответствия нормам, установленным МГСН 1.02-02, ППМ от 09.08.2005 № 594-ПП, по завершении озеленительных работ и до сдачи объекта в эксплуатацию;
разработать предложения по пересадке зеленых насаждений в соответствии с МГСН 1.02-02 (отдельный проект озеленения и благоустройства на участок пересадки) с учетом уточнения необходимого количества пересаживаемых деревьев;
согласовать проект пересадки с балансодержателем территории, управой района Строгино, отделом подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа и представить на повторное рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды г. Москвы;
увязать сроки подключения объекта к городским коммуникациям на канализование со сроками завершения строительства новой Строгинской канализационно-насосной станции (КНС), АРР на Строгинской КНС и канализационных сетей, предусмотренных проектной документацией;
увязать срок сдачи объекта в эксплуатацию со сроками проведения реконструкции инженерных коммуникаций и сооружений, строительством транспортной инфраструктуры, предусмотренной проектом планировки территории, в состав которой входит размещаемый объект;
разработать и согласовать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства;
предусмотреть организацию локального экологического мониторинга до начала подготовительных работ, в процессе и по завершении строительства, а также на некоторый период эксплуатации, учитывая степень карстово-суффозионной опасности территории, значительную глубину залегания и мощности слабых грунтов и сложные гидрогеологические условия территории;
согласовать с ГУП "Мосэкомониторинг" участки размещения точек наблюдения;
предусмотреть возможность передачи сведений в ГУП "Мосэкомониторинг" в оперативном порядке;
разработать разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.06.2006 № 06-14-4598/6:
производить работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы П.Н. Аксеновым 14.08.2003;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-РП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев;
производить работы по вырубке и озеленению силами специализированной организации, прошедшей конкурсный отбор;
выгородить сохраняемые деревья коробами или забором;
обеспечить сбор и складирование растительного грунта для последующего озеленения;
установить щиты с информацией о количестве вырубаемых и высаживаемых деревьев, кустарников и устройстве газонов.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. При разработке проекта выполнить требования ОАО "Метрогипротранс".
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.5. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.6. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.7. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта и утвердить настоящий акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с установленным порядком.
3.3.8. Получить до начала проектирования согласования ГУП "Мосводосток", МГП "Мосводоканал" и ВКС Мосэнерго (9-й район).

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке имеются подлежащие выводу 401 боксовый гараж и индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, рекомендованные к сносу.
В соответствии с техническим заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 03.05.2007 № п2528-07 на участке имеются зона проектируемых сооружений метрополитена, канализация Д = 1000, водосток Д = 1200, кабели 110 кВ и другие местные инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", ГУП "Мосводосток" и другими заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

До начала строительства оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке с учетом наличия ранее оформленных земельно-правовых документов согласно заключению Департамента земельных ресурсов города Москвы от 12.03.2007 № 33-5т8-220/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 06.08.2007 № А-4169/01 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков





Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2009 г. № 326-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 9 апреля 2008 г. № А-5574/01

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.006298 ¦
градостроительного ¦от 21.04.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770813005009 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Северо-Западный.
Район: Строгино.
Адрес: улица Твардовского, вл. 2, корп. 1, 2 (по проекту планировки К-8,9).
Наименование объекта: два 25-этажных жилых дома с нежилыми первыми этажами и подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Другие виды использования: гаражный объект.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Сити-XXI век".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. № 1169 "О строительстве спортивного и жилого комплексов в районе Строгино (Северо-Западный административный округ) с привлечением средств ЗАО "Сити-XXI век";
постановление Правительства Москвы от 05.04.2005 № 196-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы от 21 декабря 1999 г. № 1169 и от 11 сентября 2001 г. № 839-ПП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 1,6815 га от 29.12.2007 № М-08-507420 сроком до 31.12.2008.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: проект планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл. 2-14 р-на Строгино города Москвы (Северо-Западный административный округ), утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.09.2006 № 677-ПП "О проекте планировки территории вдоль ул. Твардовского, вл. 2-14 района Строгино Северо-Западного административного округа".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола № 27 от 10.08.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы;
выписка из решения Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 21.12.2007, протокол № 44;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 13.07.2007 № 01-08-2999-05/302-07;
поручение первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы В.И. Ресина к № 25-08-838/1-(0)-8 от 12.07.2007 (вх. № 001-10-6881/2-(7) от 13.07.2007);
письмо ГУП ГлавАПУ от 05.03.2008 № 100-02(140)-976/8-(0)-1.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,6815

2.2. Максимальная общая площадь объекта 58544 - общая площадь
(суммарная поэтажная площадь объекта объекта;
в габаритах наружных стен) (кв. м): 39960 кв. м - общая наземная
площадь объекта;
18584 кв. м - рекомендованная
общая площадь подземной части

2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 25 + 3 подземный стилобат

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 84,5

2.6. Площадь благоустройства (вне границ Не требуется
отводимого земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного обеспечения В соответствии с МГСН 1.01-99
местами хранения автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: стадийность и состав разделов проектной документации принять по заданию на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: обеспечить свободный и беспрепятственный подъезд автотранспорта и подход людей к объекту, устройство подъездных путей к зданию предусмотреть с использованием существующих проездов.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.07.2007 № 557/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 30.01.2007 № 22/2/257:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский центр пожарной безопасности" от 01.02.2007 № 2/38:
разработать силами специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты зданий из-за превышения их нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1* к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.03.2007 № 10-16/287:
предусмотреть установку в здании охранно-защитной дератизационной системы;
получить санитарно-эпидемиологическое заключение в части эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами;
получить санитарно-эпидемиологическое заключение по расчетам рассеивания вредных выбросов в приземном слое атмосферы;
подтвердить светотехническими расчетами обеспечение нормативных режимов освещенности и инсоляции помещений проектируемой и существующей застроек;
представить светотехнические расчеты на рассмотрение в Управление Роспотребнадзора по г. Москве для получения санитарно-эпидемиологического заключения;
иметь в составе проекта заключения Управления Роспотребнадзора по г. Москве по результатам проведения санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.03.2007 № 06-14-608/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть организацию гостевой автостоянки в границах участка нормативной вместимостью в соответствии с МГСН 1.01-99, с изменениями постановления Правительства Москвы от 27.09.2005 № 747-ПП (не менее 342 машиномест) с максимальным использованием подземного пространства;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений";
разработать дендрологическую часть проекта с учетом трасс коммуникаций и проездов;
предусмотреть компенсацию за утрату зеленых насаждений в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП в денежном выражении;
разработать проект благоустройства и озеленения свободной от застройки и прилегающей территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.02.2007 № 06-14-608/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-РП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.2.5. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" и постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 № 319-ПП "О выполнении Комплексной целевой программы "Социальная интеграция инвалидов города Москвы на 2004-2006 годы" и о Комплексной целевой программе "Социальная интеграция инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности города Москвы" на 2007-2009".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Западного административного округа, префектурой Северо-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Согласовать проект (высоту объекта) с командующим войсками Командования специального назначения Военно-воздушных сил Российской Федерации.
3.3.5. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.
3.3.6. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы о строительстве объекта и утвердить настоящий акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с установленным порядком.
3.3.7. Разработать и представить в отдел подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" проект на инженерном топографическом плане М 1:500 с учетом существующих и проектируемых инженерных коммуникаций и сооружений, охранных зон и требований эксплуатационных организаций.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

На участке расположено 593 металлических боксовых гаража, подлежащих выводу.
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" от 29.11.2006 на эскизе № 1 на участке имеются инженерные сети, подлежащие сохранности или перекладке при попадании в зону строительства при условии согласования с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест" и всеми заинтересованными организациями и обеспечения их бесперебойного функционирования.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

Использовать земельный участок для строительства объекта после оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз № 1) М 1:2000.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru