Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.8600
Москва

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 24.02.2009 № 129-ПП
"О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА РЕКОНСТРУКЦИИ С ПРИСТРОЙКОЙ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ: УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ВЛ. 18"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 14, 10.03.2009


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 24.02.2009.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. № 129-ПП

О ДАЛЬНЕЙШЕЙ РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
РЕКОНСТРУКЦИИ С ПРИСТРОЙКОЙ ЗДАНИЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ. ГЕНЕРАЛА БЕЛОВА, ВЛ. 18

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. № 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении" Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить срок реализации инвестиционного проекта реконструкции с пристройкой здания Государственного экспериментального центра культуры и искусства "Авангард" (далее - ГЭЦКИ "Авангард") по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 18 до 31 декабря 2009 г. без применения к инвестору обществу с ограниченной ответственностью "А Энд М" (ООО "А Энд М") штрафных санкций.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 15 февраля 2007 г. № А-3261/17 (продлен до 21 февраля 2009 г.), регистрационный номер 77-ГК/3.1.22.007095 от 22 августа 2008 г. согласно приложению для осуществления реконструкции с пристройкой здания ГЭЦКИ "Авангард" по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 18 (далее - объект) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 1,099 га, максимальная общая площадь объекта - 20083 кв. м (существующее здание - 10989 кв. м), в том числе 12071 кв. м - наземная часть, 5226 кв. м - двухуровневая автостоянка на 149 машиномест, для представления не позднее 31 марта 2009 г. в целях проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта и разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию.
3. Установить следующее распределение нежилых помещений вновь построенной пристройки и машиномест в двухуровневой автостоянке:
3.1. Нежилые помещения:
- 60% - в собственность ООО "А Энд М";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.2. Машиноместа и площади общего пользования автостоянки:
- 80% - в собственность ООО "А Энд М";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 12 февраля 2002 г. № 115-ПП "О реконструкции здания Государственного экспериментального центра культуры и искусства "Авангард", заменив в пункте 1 слова "в 2002-2004 гг. реконструкции" словами "в срок до 31 декабря 2009 г. реконструкции с пристройкой".
5. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 21 июля 2004 г. № 1465-РП "О реализации инвестиционного проекта по реконструкции здания Государственного экспериментального центра культуры и искусства "Авангард":
5.1. Абзац первый пункта 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и ООО "А Энд М" о реконструкции с пристройкой здания ГЭЦКИ "Авангард" по адресу: ул. Генерала Белова, вл. 18 за счет собственных средств ООО "А Энд М" в срок до 31 декабря 2009 г.".
5.2. Пункт 2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"2. Установить следующее распределение нежилых помещений вновь построенной пристройки и машиномест в двухуровневой автостоянке:
2.1. Нежилые помещения:
- 60% - в собственность ООО "А Энд М";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
2.2. Машиноместа и площади общего пользования автостоянки:
- 80% - в собственность ООО "А Энд М";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы".
6. Префектуре Южного административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 19 июня 2002 г. № 01-27-28/2 (реестровый номер 12-003123-5501-0148-00001-02) на условиях настоящего постановления, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 февраля 2009 г. № 129-ПП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 15 февраля 2007 г. № А-3261/17

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770511006070 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Южный.
Район: Орехово-Борисово Южное.
Адрес: улица Генерала Белова, вл. 18.
Наименование объекта: Государственный экспериментальный центр культуры и искусства "Авангард".
Функциональное назначение объекта: объект культуры и искусства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция с пристройкой.
Застройщик (заказчик): ООО "А энд М".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 21.07.2004 № 1465-РП "О реализации инвестиционного проекта по реконструкции здания Государственного экспериментального центра культуры и искусства "Авангард"; распоряжение префекта Южного административного округа от 11.12.2002 № 01-41-2664 "О предоставлении земельного участка по ул. Генерала Белова, вл. 18 Государственному экспериментальному центру культуры и искусства "Авангард" (учреждению) на условиях постоянного (бессрочного) пользования для эксплуатации здания Центра культуры и искусства, гостевой некоммерческой автостоянки и благоустройства прилегающей территории"; выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 23.08.2006 № 14, утвержденного Мэром Москвы Лужковым Ю.М.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 1,0989 га от 19.03.2003, регистрационный номер № 77-01/05-49/2003-530 серии 77 АА № 878590; инвестиционный контракт от 19.06.2002 № 01-27-28/2, регистрационный № 05-00076 от 06.12.2002.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 № 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение от 06.02.2001, утвержденное приказом Москомприроды от 20.02.2001 № 48).
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 16.03.2006 № 17-05-1125-05/З02-06, письмо заказчика, предпроектные предложения.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 1,099

2.2. Максимальная общая площадь 20083 - общая площадь объекта
объекта (суммарная поэтажная площадь (существующее здание - 10989 кв.
объекта в габаритах наружных стен) м), в том числе 12071 кв. м -
(кв. м): наземная часть, 5226 -
двухуровневая автостоянка на 149
м/м в стилобатной части

2.3. Минимальная общая площадь Не определена градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь организацией
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 3-4 + подвал

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 22,7

2.6. Площадь благоустройства (вне Не имеется
границ отводимого земельного участка)
(га):

2.7. Показатели нормативного 165
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: въезд-выезд на территорию Государственного экспериментального центра культуры и искусства "Авангард" запроектировать в соответствии с Нормами и правилами проектирования планировки и застройки города Москвы МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.03.2006 № 119/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 24.10.2006 № 21/2/2837:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО;
в соответствии с заключением от 29.12.2005 № 4/10/1448-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями приложения 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключениями от 07.11.2005 № 10-16/10379 и от 08.02.2007 № 10-16/88:
представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участках нового строительства;
определить окончательные габариты и этажность реконструируемого объекта определить в проекте исходя из требований действующих санитарных норм и правил;
представить в составе проекта санитарно-эпидемиологические заключения по эффективности шумозащитных мероприятий, подтвержденных акустическими расчетами, расчетами рассеивания вредных выбросов в атмосфере.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 22.01.2007 № 06-14-17975/6:
разрабатывать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных заключением о соответствии;
обеспечить обязательное сохранение деревьев ценных пород (каштан, боярышник) и декоративных кустарников, произрастающих между зданием кинотеатра и границей участка с литерами "А-Б";
уточнить пятно застройки пристройки, планируемой к размещению в северо-западной части участка, ближе к литере "А" на свободное от зеленых насаждений место с целью сохранения деревьев ценных пород: каштан - 1 шт., боярышник - 1 шт.;
исключить вырубку древесно-кустарниковой растительности для организации подъездных путей (периоды строительства и эксплуатации) и открытых автостоянок;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" на территорию в границах отводимого участка и на прилегающий участок ПК № 166-ЮАО ориентировочной площадью 0,5 га;
предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия, разбивку цветников (многолетников), установку малых архитектурных форм (МГСН 1.02-02, постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве");
предусмотреть при разработке проекта в смете расходов денежные средства на оплату компенсационного озеленения в соответствии с требованиями Закона города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и постановления Правительства Москвы от 29.07.2003 № 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве";
предусмотреть при разработке проекта 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах участка (МГСН 1.01-99), открытые автостоянки запроектировать с применением газонной решетки;
предусмотреть проектом организации строительства минимально необходимые размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением зеленых насаждений;
исключить возможность организации площадок складирования и отстоя техники, размещение бытовых помещений на озелененных площадях и на территории ПК № 166-ЮАО;
представить в составе раздела "Охрана окружающей среды" предложения по минимизации негативного воздействия от планируемой градостроительной деятельности на периоды строительства и эксплуатации объекта на территорию ПК № 166-ЮАО;
предусмотреть обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного химического и биологического загрязнения (постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве", постановление Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП";
заложить в смету расходы на утилизацию грунта и адрес поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.01.2006 № 06-14-1/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 № 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением территориального объединения регулирования землепользования Южного административного округа Департамента земельных ресурсов города Москвы от 09.11.2005 № 33-2Т5-8587/5-(0) и заключением Департамента имущества города Москвы от 23.11.2005 № 8085/05.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз № 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 16.03.2006 № 17-05-1125-05/З02-06.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru