Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.15218
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 12.05.2008 № 1010-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-УЧЕБНОГО ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 53"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 30, 27.05.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 12.05.2008.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 мая 2008 г. № 1010-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНО-УЧЕБНОГО
ЦЕНТРА ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 53

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законами города Москвы от 19 декабря 2007 г. № 48 "О землепользовании в городе Москве", от 9 июля 2003 г. № 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также в целях решения вопросов подготовки научных кадров Российской академии наук:
1. Согласиться с предложением Физического института им. П.Н. Лебедева Российской академии наук о проектировании в 2008-2009 гг. и строительстве в 2009-2011 гг. на земельном участке ориентировочной площадью 0,35 га по адресу: Ленинский проспект, вл. 53 административно-учебного центра с подземной автостоянкой максимальной общей площадью 18568,28 кв. м: в том числе 3650,48 кв. м - подземная часть, из нее: 267,68 кв. м - учебный центр, 3382,8 кв. м - административно-офисное здание (16023,26 кв. м - суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен); показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 216 машиномест, из них 96 машиномест - в подземной автостоянке, в соответствии с разработанным Москомархитектурой актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 декабря 2007 г. № А-4992/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 25 декабря 2007 г. № А-4992/02 согласно приложению к настоящему распоряжению.
3. Принять к сведению, что:
3.1. Физический институт им. П.Н. Лебедева Российской академии наук владеет земельным участком площадью 6,8162 га по адресу: Ленинский проспект, вл. 53 согласно государственному акту на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 1 июля 1995 г. № М-06-002696 для эксплуатации комплекса зданий и сооружений.
При этом на часть указанного участка площадью 0,1928 га застройщику выдано свидетельство государственной регистрации права от 26 декабря 2007 г. (регистрационный номер 77-77-14/016/2007-332).
На оставшуюся часть земельного участка площадью 6,6234 га застройщику выдано свидетельство о государственной регистрации права от 11 марта 2008 г. серия 77АЖ № 175213 (регистрационный номер 77-77-14/016/2007-330).
3.2. Функции инвестора по проектированию и строительству объекта (п. 1) возложены на общество с ограниченной ответственностью "Альянс нового века" в соответствии с инвестиционным контрактом от 20 декабря 2004 г. № 8-2004, заключенным между заказчиком и инвестором с разрешения Российской академии наук и по согласованию с Межрегиональным территориальным органом Минимущества России "Агентство по управлению имуществом РАН".
4. Установить, что по условиям реализации инвестиционного проекта в собственность города Москвы передается 100% построенных объектов инженерного и коммунального назначения с учетом п. 5.3 настоящего распоряжения.
5. Принять к сведению обязательства Физического института им. П.Н. Лебедева Российской академии наук:
5.1. Разработать проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и согласовать ее в установленном порядке.
5.2. Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания", проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений объектов городского значения без последующей компенсации.
5.3. Обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города на построенные в рамках реализации инвестиционного проекта объекты инженерного и коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" в трехмесячный срок после ввода объекта в эксплуатацию (п. 1).
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 12 мая 2008 г. № 1010-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 25 декабря 2007 г. № А-4992/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.005514 ¦
градостроительного ¦от 26.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦770602003019 ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Гагаринский.
Адрес: Ленинский проспект, вл. 53.
Наименование объекта: административно-учебный центр с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты учебно-образовательного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Альянс нового века".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 17.03.2006 № 424-РП "О разработке предпроектной документации для строительства административно-учебного центра по адресу: Ленинский проспект, вл. 53 (Юго-Западный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право постоянного бессрочного пользования землей от 12.11.1997 № М-06-010264;
свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок площадью 66234 кв. м от 18.04.2005 № 77 АВ 510198.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 г.";
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: экспертное заключение от 08.06.2006 объединенной экспертной рабочей группы Москомархитектуры, Москомнаследия и ЭКОСа;
выписка из протокола № 47-А от 11.12.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы;
инвестиционный контракт № 8-2004 от 20.12.2004 по строительству административного здания по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, д. 53.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного участка (га): 0,35 - под строительство
административно-учебного здания
(на территории земельного участка
Физического института им.
П.Н. Лебедева РАН площадью 6,6234
га)

2.2. Максимальная общая площадь 18568,28 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 3650,48 - подземная часть,
объекта в габаритах наружных стен) из нее: 267,68 - учебный центр,
(кв. м): 3382,8 - административно-офисное
здание (16023,26 - суммарная
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)

2.3. Минимальная общая площадь Не определена
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество уровней): 3-10 наземных + техэтаж +
техподполье + 2 подземных (нижний
подземный этаж с приямком)

2.5. Верхняя отметка объекта (м): 40,8

2.6. Площадь благоустройства (вне В соответствии с заключением
границ отводимого земельного ДПИООС от 04.06.2007
участка) (га): № 06-14-5261/7(1)

2.7. Показатели нормативного 216 м/мест, из них 96 м/мест
обеспечения местами хранения в подземной автостоянке
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: проезд автотранспорта предусмотрен с улиц Ляпунова и Вавилова по существующим проездам.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 08.08.2007 № 656/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 18.05.2007 № 22/2/1302:
предусмотреть мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта на основании Федеральных законов от 21.12.1994 № 68-ФЗ и от 12.02.1998 № 28-ФЗ;
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.1999 № 1309 и СНиП 2.01.51-90;
согласовать проект защитного сооружения ГО в Управлении гражданской защиты Москвы;
списать с учета защитное сооружение ГО в соответствии с инструкцией МЧС "О порядке списания с учета пришедших в негодность защитных сооружений гражданской обороны";
включить в состав рабочей и государственной комиссий представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 20.11.2007 № 2/1866:
разработать в проекте специальный раздел "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" в соответствии с п. 9 части 12 статьи 48 ГрК РФ и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить снос пристроек "а" и "б" к корпусу № 6 (письмо "ФИАН" № 121 от 21.06.2007);
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 26.06.2007 № 10-16/619:
обеспечить проектируемый объект централизованными системами инженерного обеспечения;
обеспечить нормативную потребность м/местами для проектируемого объекта с учетом обеспечения нормативного радиуса доступности в соответствии с требованиями действующих норм;
получить санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве по лабораторным исследованиям почвы, окончательным светотехническим расчетам с учетом выполнения рекомендаций по предварительным светотехническим расчетам (РООЭ "ЦЭИ" от июля 2007 г.).
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 05.12.2007 № 06-28-12994/7:
вести оформление АРИ разработку проекта без увеличения технико-экономических показателей объекта, определенных настоящими материалами;
предусмотреть 100% (максимальную) обеспеченность проектируемого объекта местами хранения автотранспорта в границах разработки проекта без изъятия дополнительных, в том числе озелененных, площадей;
предусмотреть организацию открытой гостевой стоянки с применением газонной решетки;
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений (в том числе и при организации проездов), произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории;
предусмотреть при разработке "ПОС" организацию строительной площадки в границах территории предполагаемого строительства на участках, свободных от зеленых насаждений;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства и на прилегающей территории. Предусмотреть высадку возрастных деревьев ценных пород и декоративных кустарников, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". Совместно с управой района подобрать участок для проведения работ по компенсационному озеленению. Отвод участка согласовать в установленном порядке до разработки проектной документации;
представить в составе проектных материалов проект "Компенсационное озеленение". Проектными материалами предусмотреть посадку крупномерных деревьев ценных пород и живой изгороди декоративных кустарников, формирование газонного покрытия, установку МАФ (урны, скамьи), установку декоративного ограждения;
провести обследование почв и грунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 № 514-ПП и от 09.08.2005 № 594-ПП). В случае выявления загрязнения почв и грунтов представить смету работ и включить в нее расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.06.2007 № 06-14-5261/7(1):
предусмотреть проектом сохранность ряда возрастных ясеней вдоль линии "Е-Ж" и представить участок под компенсационное озеленение для компенсирования утраченных зеленых насаждений;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 31.05.2005 "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы" имеет номер 376-ПП, а не 376.
   ------------------------------------------------------------------

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376 "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Обеспечить выполнение условий отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" в соответствии с заключением от 16.03.2007 № 45с-07.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 12.07.2007 № 07/20148 и Департамента земельных ресурсов города Москвы от 27.11.2007 № 761с.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. Ситуационный план М 1:2000.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru