Законодательство
Москва


Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Москва.txt.17847
Москва

РАСПОРЯЖЕНИЕ Правительства Москвы от 26.12.2007 № 2919-РП
"О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ ОАО "ГАЗПРОМ" ПО АДРЕСУ: НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 11А"

Официальная публикация в СМИ:
"Вестник Мэра и Правительства Москвы", № 6, 30.01.2008


   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
Начало действия документа - 26.12.2007.
   ------------------------------------------------------------------




ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 декабря 2007 г. № 2919-РП

О ПРОЕКТИРОВАНИИ И СТРОИТЕЛЬСТВЕ АДМИНИСТРАТИВНОГО ЗДАНИЯ
ОАО "ГАЗПРОМ" ПО АДРЕСУ: НАУЧНЫЙ ПРОЕЗД, ВЛ. 11А

В целях эффективного и рационального использования городских земель, реабилитации территории, прилегающей к комплексу зданий ОАО "Газпром" со стороны Научного проезда, занимаемой гаражными объектами 1960-1970 гг. постройки, и в соответствии с решением Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства (протокол от 25 января 2006 г. № 1):
1. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы и открытого акционерного общества "Газпром" о проектировании и строительстве в 2008-2009 гг. за счет средств ОАО "Газпром" административного здания максимальной общей площадью 53600 кв. м, в том числе: 40000 кв. м - наземная часть, 13600 кв. м - подземная часть и автостоянка на 374 машиноместа на земельном участке по адресу: Научный проезд, вл. 11а в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 20 декабря 2006 г. № А-2966/02.
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства от 20 декабря 2006 г. № А-2966/02 (приложение).
3. Возложить функции инвестора-застройщика по реализации проекта строительства административного здания (п. 1) на ОАО "Газпром".
4. Принять к сведению, что по условиям реализации инвестиционного проекта в собственность инвестора-застройщика ОАО "Газпром" передается 100% площади объекта (п. 1) при условии перечисления инвестором-застройщиком суммы в размере 537066490 рублей за право на заключение договора аренды земельного участка, рассчитанной в соответствии с приложением 4 к постановлению Правительства Москвы от 20 июня 2006 г. № 419-ПП "Об итогах работы Департамента земельных ресурсов города Москвы в 2005 году и мерах по реализации задач в сфере земельных отношений на 2006 год" и постановлением Правительства Москвы от 6 марта 2007 г. № 146-ПП "Об утверждении величины поправочных коэффициентов к удельным показателям кадастровой стоимости земель города Москвы на 2007 год".
5. Принять к сведению, что ОАО "Газпром":
5.1. Разработает проектную документацию на строительство объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и согласует ее в установленном порядке.
5.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 2) и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.3. После завершения строительства обеспечит оформление имущественных прав на построенный объект в установленном порядке при условии выполнения обязательств согласно настоящему распоряжению.
5.4. Осуществит строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных средств без последующей компенсации с последующим представлением в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для регистрации права собственности города на построенные объекты инженерного и коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.5. Осуществит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания".
5.6. Осуществит в установленном порядке выплату компенсации владельцам гаражей ГСК № 11 "Автолюбитель" в связи с освобождением земельного участка (п. 1).
6. Департаменту земельных ресурсов города Москвы направить в установленном порядке уведомление ГСК № 11 "Автолюбитель" о прекращении действия договора аренды земельного участка от 24 июня 2004 г. № М-06-506848.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков





Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2007 г. № 2919-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ
от 20 декабря 2006 г. № А-2966/02

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

   -----------------------¬

Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦№ 77-ГК/3.1.22.003141 ¦
градостроительного ¦от 22.12.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
L-----------------------


   -----------------------¬

Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
L-----------------------


Административный округ: Юго-Западный.
Район: Черемушки.
Адрес: Научный проезд, вл. 11а.
Наименование объекта: административное здание.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "ГАЗПРОМ".

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: решение Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 25.01.2006 № 1).
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 9,6180 га от 16.02.1995 № М-06-001796.
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП имеет название "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года".
   ------------------------------------------------------------------

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 № 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа до 2020 г.";
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП имеет название "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 № 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов (протокол № 49 от 29.11.2006);
акт резервирования земельного участка площадью 0,42 га от 31.03.2006 № 1785;
заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 05.12.2006 № 02-06-0926-06/ЗО1-06.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

2.1. Площадь земельного 0,67, в т.ч. 0,42 - согласно
участка (га): акту резервирования № 1785
от 31.03.2006, 0,25 га -
за счет территории
ООО "Газпром" (договор аренды
№ М-06-001796 от 16.02.1995)

2.2. Максимальная общая 53600 - общая площадь объекта,
площадь объекта (суммарная в т.ч. 40000 - наземная часть
поэтажная площадь объекта и 13600 - подземная часть
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.3. Минимальная общая Градостроительной документацией
площадь объекта (суммарная не определена
поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен)
(кв. м):

2.4. Этажность (количество 19 + 4 подземных
уровней):

2.5. Верхняя отметка объекта 80
(м):

2.6. Площадь благоустройства Не имеется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):

2.7. Показатели нормативного 374 м/места
обеспечения местами хранения
автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 23.10.2006 № 634/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 10.11.2006 № 21/2/3045:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Государственной экспертизе проектов МЧС России;
в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.11.99 № 1309 и СНиП 2.01.51-90 предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-IV;
проект защитного сооружения ГО согласовать в Государственной экспертизе проектов МЧС России;
в состав рабочей и государственных комиссий включить представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.
В соответствии с заключением от 17.11.2006 № 9/10/1476-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, к разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 05.10.2006 № 10-16/811.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 30.10.2006 № 06-14-13088/6:
разработать проектную документацию без увеличения технико-экономических показателей;
разработать в составе проекта разделы "Благоустройство и озеленение" и "Цветочное оформление" на территорию в границах участка предполагаемого строительства;
предусмотреть посадку древесной растительности ценных пород в возрасте 12-16 лет в рядовой посадке, разбивку газонного покрытия с организацией цветников;
   ------------------------------------------------------------------

--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП имеет название "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы".
   ------------------------------------------------------------------

выполнять проектную документацию в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 № 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве" с учетом соблюдения норм посадки древесно-кустарниковой растительности;
предусмотреть 100% обеспеченность проектируемого объекта местами организованного хранения автотранспорта в границах разработки проекта в подземном пространстве;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временного бытового городка и площадки складирования в границах отводимого участка без использования прилегающей территории и изъятия озелененных площадей;
провести комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почвы, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий на участке строительства и благоустройства в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г);
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 № 594-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. № 514-ПП".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 24.10.2006 № 06-14-13092/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 № 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 № 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении г. Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма № 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 № 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 № 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. После окончания строительства направить в Управление по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации исполнительную документацию с указанием абсолютной отметки верха сооружения.

4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории

Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование в соответствии с заключением ГУП "Мосгоргеотрест" от 11.10.2006 на эскизе № 1. Существующие в границах участка кирпичные гаражи ГСК № 11 "Автолюбитель" подлежат сносу.

5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)

В соответствии с заключением Объединения территориального регулирования землепользования Юго-Западного административного округа Департамента земельных ресурсов Правительства Москвы от 17.10.2006 № 33-2Т6-3436/6-(0)-1 и Юго-Западного территориального агентства Департамента имущества города Москвы от 13.10.2006 № 06/07-4812.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложения:
1. Эскиз № 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 05.12.2006 № 02-06-0926-06/З01-06.

Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru