Взыскание задолженности по договору займа через суд
Кейс показывает, как судебное взыскание по договору займа может сочетаться с требованием о процентах, договорной неустойке, возмещении судебных расходов и реализацией заложенного имущества. Такой спор требует точного расчета задолженности, соблюдения претензионного порядка и аккуратного обоснования каждого требования.
Обстоятельства займа и причины обращения в суд
Между клиентом, выступавшим истцом, и ответчиком был заключен договор займа, обеспеченный ипотекой квартиры. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составила 1 700 000 рублей. За нарушение срока уплаты процентов стороны предусмотрели договорную неустойку — 2% от суммы займа за каждый день просрочки, что эквивалентно 8 200 рублей в день.
Истец свои обязательства исполнила надлежащим образом: факт передачи денежных средств подтверждался расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, а затем полностью прекратила обслуживание займа и перестала выполнять условия договора.
До обращения в суд истец направила ответчику досудебную претензию с требованием вернуть сумму займа, начисленные проценты и неустойку. Требования добровольно исполнены не были, поэтому защита права потребовала подготовки судебного иска.
В исковых требованиях были заявлены суммы основного долга, договорных процентов, неустойки, судебных расходов, а также требование обратить взыскание на предмет залога:
- взыскать основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- начислить проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
- продолжить начисление процентов на сумму основного долга по ставке 9% в месяц с 02 сентября 2018 года до фактического погашения задолженности;
- взыскать неустойку за просрочку выплаты процентов по ставке 2% в день, или 8 200 рублей ежедневно, за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей;
- начислять неустойку за дальнейшую просрочку уплаты процентов с 02 сентября 2018 года до дня фактического возврата долга;
- обратить взыскание на заложенную квартиру с реализацией имущества на публичных торгах и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
- возместить расходы по уплате государственной пошлины — 14 437 рублей.
Правовая работа по делу
Юристы подготовили исковое заявление, сформировали расчет задолженности, процентов и неустойки, обосновали право истца на обращение взыскания на заложенную квартиру и направили документы в суд.
Итог рассмотрения спора
Суд частично удовлетворил требования о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки и обращении взыскания на предмет ипотеки.
В пользу истца суд постановил взыскать:
- основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
- проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
- проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно с 04 сентября 2019 года до фактического погашения задолженности включительно;
- неустойку за нарушение срока уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
- неустойку, начисляемую на основной долг 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день просрочки с 04 сентября 2019 года до полного погашения долга включительно;
- расходы на оплату государственной пошлины — 14 737 рублей.
Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в ипотеку по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость заложенного имущества 2 089 600 рублей.