Взыскали ущерб за залив квартиры через фасад дома

Как возник спор о заливе квартиры

*** Юлия Васильевна, далее — Клиент, владеет квартирой по адресу: РТ, г. Казань, ул. Натана Рахлина, д. ***, кв. ***, расположенной на 12 этаже. Площадь помещения составляет 57,3 кв. м, право собственности подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г. серии АА №******.

В конце февраля 2016 г. в квартире появились следы проникновения воды со стороны наружной стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был оформлен акт, где зафиксировали протечку фасада дома. Несмотря на документальное подтверждение проблемы, действенных мер по ее устранению принято не было.

13.04.2016 г. Клиент обнаружила скопление воды в натяжном потолке, что подтвердило продолжение протечки.

В тот же день в адрес ООО «Ак барс недвижимость» была направлена претензия с требованием устранить поступление воды через внешнюю стену (фасад) либо возместить причиненный заливом ущерб.

30.05.2016 г. при участии начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова и мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина составили акт, в котором вновь указали на попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта. Для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 г. Клиент направила претензии в ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», потребовав возместить ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 г. с участием начальника участка ООО «Ак Барс Строй» А.Н. Ризванова, мастера ООО «Ак Барс Техника» А.А. Валиуллина и Истца был оформлен еще один акт. В нем подтвердили, что во время осадков вода поступала в квартиру через фасад и повреждала выполненный ремонт.

19.09.2016 г. Клиент направила повторную претензию, сохранив прежние требования о возмещении ущерба.

Правовая работа по делу

Подготовили исковое заявление и передали спор о возмещении ущерба на рассмотрение суда.

Решение суда

По итогам рассмотрения суд указал:

Требования Назиповой Юлии Васильевны к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, были удовлетворены частично.

С ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) в пользу Назиповой Юлии Васильевны взысканы:

• 41 774 рубля в счет возмещения материального ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на представителя.